Июль 2010 года

1 июля 2010 года СЖС делает заявку в мэрию с просьбой выделить участок земли площадью 0,79 Га (речь идёт о 90-91 участках) с целью:

· Строительство здания жилищно-эксплуатационной и аварийно-диспетчерской служб;

· Строительство подземной автостоянки закрытого типа;

· Строительство распределительного пункта и трансформаторной подстанции;

Комментарий: Расчет был на то, что СЖС, получив участки, разместит на них только ТП-шку, подземную автостоянку и в последствии - объекты благоустройства для обеспечения требований по площади (1.27 Га).

Здания ж-э и а-д служб строить не планировалось. Я задал вопрос в СЖС, зачем нужно было приплетать здания ж-э и а-д служб в заявлении.

Ответ из Спецжилстроя: Потому что такие объекты не имеют отношения к строительству жилья, и землю под их строительство возможно получить с предварительным согласованием без проведения торгов. Ведь нами преследовалась цель получить земельные участки для размещения на них, в том числе, придомовой территории для обоих домов, а, поскольку такого вида разрешенного использования не предусмотрено положениями действующего законодательства (для этого необходимо использование «для строительства жилого дома»), то право на него необходимо было приобретать с торгов. Поэтому мы планировали впоследствии объединить новые участки с нашим № 63. Таким образом, разрешенное использование общего участка автоматически содержало бы в себе «строительство жилых домов», и мы могли бы разместить на нем все необходимое (согласно положениям Земельного кодекса РФ, при объединении земельных участков объединяется и их разрешенное использование). Данная схема предварительно была согласована с ГУАиГ мэрии, а именно – со Столбовым В.Н.

Все предписанные необходимые мероприятия, указанные в выписке, были нами выполнены впоследствии, получены предварительные тех. условия. Но на этапе подачи нами заявления о подготовке Распоряжения мэра на предварительное согласование предоставления ООО «Спецжилстрой» данных участков мы узнали о Постановлении об отказе в размещении объектов (якобы, «в связи с продлением договора аренды с предыдущим арендатором МУП «МСК»).

15 июля 2010 года в мэрии состоялось заседание комиссии по земельным вопросам, где было принято положительное решение по заявке СЖС. Выписка из протокола от 15.07.2010 № 291:

Общий смысл выписки из протокола:

· Мэрия рассмотрела заявление СЖС о выделении им земли (участки 90 и 91) под строительство зданий жилищно-эксплуатационной и аварийно-диспетчерской служб, подземных автостоянок и ТП и приняло решение удовлетворить это заявление.

· Это решение является основанием для оформления акта о выборе земельного участка и действительно в течение4х месяцев.