Март - апрель 2011 года

Мишкин И.С., действуя от имени дольщиков, написал письмо Мэру Городецкому В.В. с требованием прекратить договор аренды с МУП «МСК» по участкам 90 и 91.

17 марта 2011г. из мэрии был получен ответ:

Общий смысл ответа из мэрии:

· Никаких прав дольщиков в связи с отказом мэрии предоставить СЖСу дополнительный земельный участок – не нарушено;

· Оснований для расторжения договора аренды 90, 91 участков с МУП «МСК» - нет;

· Повторно рекомендуют дольщикам требовать от СЖС надлежащего исполнения ДДУ в рамках выделенного для строительства 63 участка.

В марте Спецжилстрой также обратился к мэру Городецкому с требованием отменить постановление комиссии № 2908 от 11.10.2010 по земельным вопросам об отказе выделить дополнительный земельный участок площадью 0,79 Га и о возобновлении решения комиссии № 291 от 15.07.2010г..

1 апреля 2011г. из мэрии был получен ответ:

Общий смысл ответа из мэрии:

· Если вы не согласны с отказом мэрии выделить вам дополнительный участок земли, можете оспорить это в судебном порядке согласно статьи 31 Земельного кодекса;

· Обосновали отказ теперь так: по правилам выделения земли нельзя использовать землю, предоставленную для строительства одного объекта в целях обеспечения требований минимальной площади другого участка, предоставленного для другого объекта.

Поясню: СЖС планировал получить участки, разместить на них только ТП-шку, подземную автостоянку и в последствии объекты благоустройства для обеспечения требований по площади (1.27 Га).

· Мэрия предложила СЖСу исполнить ДДУ в рамках выделенного участка №63. Для этого откорректировать проектную документацию на предмет размещения всех необходимых объектов благоустройства в рамках 63 участка. Также было предложено администрации р-на управлению архитектуры рассмотреть возможность разместить ТП и КНС на других земельных участках.

Поясню: выше я уже писал, что разместить объекты придомовой территории в рамках 63 участка физически невозможно – вокруг домов по 10 метров свободного пространства до границ 63 участка, которых хватит только на проезды и газоны. Площадки размещать негде. К тому же экспертиза должна будет подписать почти 2х кратное уменьшение площади проектирования, что невозможно, т.к. будут нарушены все возможные нормативы. Ну а по поводу размещения ТП и КНС где то в другом месте (не 63, не 90 и не 91 участках) – это только решает проблему размещения ТП и КНС, но не решает проблему с размещением объектов благоустройства..