Организация работы с литературными и другими источниками

Исходная информация для разработки ВКР:

1. Юридическая:

• свидетельства о праве собственности на земельный участок и объекты недвижимости;

• договора купли-продажи, акты передачи и т.п., подтверждающие передачу собственности;

• Сведение об организации (предприятии): копии учредительных документов организации (Устав, Учредительный договор, Свидетельство о регистрации);

2. Техническая:

• технический паспорт БТИ (бюро технической инвентаризации) в полном составе;

• местоположение и ближайшее окружение объекта недвижимости (карты, ситуационные планы и т.п.);

• проектно-сметная документация: общая пояснительная записка, архитектурно-планировочная часть, конструктивная часть, проект организации строительства, сметная документация и т.д.;

3. Бухгалтерская:

• инвентарная карточка учета основных фондов (здания, сооружения);

• данные по учету основных средств, стоимости: первоначальная, восстановительная, остаточная, норма амортизации и т.д.

• эксплуатационные затраты на содержание объектов недвижимости: постоянные, переменные и т.п.;

• затраты (сметы) на проведенный текущий ремонт, капремонт, реконструкцию;

• данные бухгалтерской отчетности (для финансового анализа деятельности заказчика-застройщика и для оценки бизнеса) за последние 3-5 лет;

• последнее заключение аудитора (если проводилась аудиторская проверка).и т.д.;

4. Рыночная:

• социально-экономическое положение региона;

• обзор (анализ) рынка недвижимости региона, города, района, соответствующего сегмента;

• данные по продажам, арендным ставкам в конкретном сегменте рынка недвижимости;

5. Фотографии:

• внешний вид здания, его окружение;

• конструктивное решение здания: основные несущие и ограждающие конструкции;

• внутренняя отделка различных помещений здания;

• дефекты и повреждения конструктивных элементов, выявленные в ходе обследования;

6. Прочая: связанная с особенностями конкретного объекта недвижимости-местоположением, функциональным назначением и эксплуатацией

Основными источниками информации по изучаемой теме являются: кодексы, нормативные акты, законы, положения, стандарты, учебно-методические пособия и разработки, статьи в научных и научно-методических журналах, сборниках научных и научно-методических работ, материалы конференций, веб-страницы в Интернет, иные литературные источники.

Анализ литературы должен предполагать выявление нерешенных и дискуссионных проблем, критическое осмысление темы. Важный аспект квалификационной работы – аргументированное изложение собственной точки зрения.

При изучении литературы нужно делать записи в виде выписок, тезисов или конспекта. При этом необходимо фиксировать точное библиографическое описание литературы, указать название работы, авторов и конспектируемую страницу. Это создает определенные удобства в формировании ссылок к источникам информации при выполнении ВКР. Выписки и цитаты могут быть в виде прямой или косвенной речи. Прямые цитаты – это дословное воспроизведение отдельных фрагментов источника, в которых содержатся основные мысли, наиболее важные факты, статистические данные.

В результате изучения литературы по теме у студента должно сложиться представление о логике и этапах исследования проблемы, ее основных направлениях и аспектах изучения, что способствует выстраиванию общей логики и определяет последовательность содержания теоретической части ВКР.

Примерный список тем ВКР профиля ЭиУН:

32. Реконструкция и управление имущественным комплексом.

33. Реконструкция торгового рынка в исторической черте города.

34. Организация проектирования и реконструкция административного здания и его инфраструктуры.

35. Реконструкция и управление развлекательным комплексом.

36. Управление процессом реконструкции объекта недвижимости.

37. Управление непрофильной недвижимостью промышленного предприятия.

38. Реализация инвестиционного проекта объекта жилой недвижимости в сельской местности.

39. Реализация инвестиционного проекта строительства индивидуального жилого дома.

40. Оценка эффективности реализации инвестиционного проекта строительства жилого дома со встроенными нежилыми помещениями.

41. Управление инвестиционно-строительным проектом реконструкции офисного центра.

42. Анализ инвестиционной привлекательности строительства объекта недвижимости.

43. Оценка инвестиционной привлекательности строительства жилого комплекса.

44. Разработка управленческих решений по привлечению инвестиций на объект незавершенного строительства.

45. Анализ инвестиционной привлекательности строительства офисного центра по адресу …

46. Ипотечный инвестиционный анализ девелоперской компании

47. Управление земельно-имущественным комплексом (на примере коттеджного поселка).

48. Управление земельно-имущественным комплексом компании.

49. Управление портфелем жилой недвижимости компании.

50. Выбор эффективного портфеля недвижимости для группы компаний.

51. Управление процессом строительства и эксплуатации объекта коммерческойнедвижимости по адресу…

52. Управление инвестиционным проектом по реконструкции комплекса офисно-жилых зданий по адресу…

53. Оценка и управление стоимостью бизнеса на примере строительного предприятия.

54. Определение рыночной стоимости предприятия для целей управления стоимостьюбизнеса.

55. Определение стоимости имущественного комплекса предприятия для целей кредитования Управление стоимостью и оценка бизнеса компании.

56. Управление стоимостью предприятия в условиях изменения его пространственно-экономического развития.

57. Использование механизма ипотечного кредитования в целях эффективного управления стоимостью бизнеса строительной компанией.

58. Управление активами предприятия с использованием стоимостного подхода (на примере).

59. Определение рыночной стоимости бизнеса компании и обоснование управленческих решений.

60. Оценка деятельности предприятия и стратегия его развития.

61. Оценка бизнеса и управление компанией, имеющей в собственности объект недвижимости.

62. Оценка рыночной стоимости пакета акций предприятия по производству строительной продукции в целях реструктуризации производства.

63. Оценка ликвидационной стоимости бизнеса (на примере).

64. Оценка бизнеса и выбор механизма повышения конкурентоспособности управляющей компании.

65. Реструктуризация управляющей компании и перспективы ее развития.

66. Стратегия развития деятельности компании с учетом факторов территориального риска.

67. Управление стоимостью бизнеса компании и мониторинг его хозяйственной деятельности в процессе эксплуатации домовладения.

68. Формирование управленческой стратегии при оценке бизнеса компании, управляющей коммерческой недвижимостью.

69. Оценка бизнеса и выбор механизма повышения конкурентоспособности управляющей компании.

70. Оценка объекта недвижимости на примере универмага.

71. Оценка объекта коммерческой недвижимости в составе бизнеса компании.

72. Обоснование ЛНЭИ на основе комплексного анализа рисков.

Примерный список тем ВКР профиля ГСХ:

32. Управление комплексом зданий по обслуживанию и ремонту легковых автомобилей

33. Организация управления эксплуатации жилой недвижимостью (на примеремикрорайона)

34. Управление и эксплуатация крупным торговым центром

35. Управление и эксплуатация высотного многофункционального жилого комплекса по адресу:

36. Управление и эксплуатация домовладения по адресу:

37. Управление торгово-выставочным комплексом по адресу

38. 39.Управление имущественным комплексом муниципального предприятии коммунального хозяйства

39. Управление доходным домом, распложенным по адресу1Управление доходным домом.

40. Исследование развития дорожной сети (на примере населенного пункта, территории);

41. Реконструкция транспортной сети (на примере населенного пункта, территории);

42. Повышение эффективности социальной сферы городского хозяйства (на примере населенного пункта, территории)

43. Территориальное планирование - инструмент планирования развития городского хозяйства;

44. Инженерное благоустройство территории (на примере населенного пункта)

45. Повышение эффективности работы систем водо-, энерго-, теплоснабжения (на примере населенного пункта);

46. Повышение эффективности использования муниципального (республиканского, федерального) имущества (на примере);

47. Стимулирование развития муниципального имущественного комплекса (по видам и имущественным комплексам) (на примере населенного пункта, территориального образования);

48. Повышение эффективности деятельности жилищно-коммунального комплекса (на примере имущественного комплекса, населенного пункта, территории);

49. Развитие хозяйственного механизма природопользования (на примере...);

50. Оценка эксплуатационной пригодности и надежности зданий и сооружений (на примере конкретного объекта)

51. Реконструкция систем инженерной инфраструктуры (сети водо-, тепло- и др.) здания/сооружения/предприятия/населенного пункта (конкретный объект)

52. Повышение уровня благоустройства и озеленения (на примере конкретного населенного пункта...)

53. Модернизация сферы ЖКК.

Таблица 1