Теоретический раздел. В случае проектирования нового объекта условие его экономической эффективности выразится следующим образом

В случае проектирования нового объекта условие его экономической эффективности выразится следующим образом:

Т ≤ Т _п (57)

где Т – срок окупаемости инвестиций на строительство нового или реконструкцию существующего склада, годы;

Т _п - приемлемый для предприятия-владельца склада срок окупаемости капиталовложений на строительство или реконструкцию, годы (обычно 5-8 лет в случае строительства; 2-4 года в случае реконструкции существующего склада).

Срок окупаемости инвестиций на строительство нового или реконструкцию существующего склада может быть приближенно определен по формуле:

(58)

где К – инвестиции (капитальные затраты) на строительство нового или реконструкцию существующего склада, тыс.руб.;

ЧПР – чистая прибыль, планируемая к получению ежегодно после ввода склада в действие, тыс.руб./год;

а ₃ – доля инвестиций на реконструкцию или строительство склада, заимствованная у банка или у партнера-инвестора (а₃ < 1);

k _б – банковская ставка кредита, проценты (сейчас 12-15%);

10^-2 – перевод процента в десятичную дробь.

При существующих ставках налогов (НДС=0,2, Н_и = 0,02, Н_п = 0,3) и без учета налога на землю ежегодная чистая прибыль рассчитывается как:

ЧПР = 0,65 * Д – 0,7 * Э – 0,02 * К (59)

где Д – доход, получаемый в результате работы склада за год, тыс.руб./год;

Э – эксплуатационные (производственные) расходы склада, включая часть налогов, которые входят в производственные расходы, тыс.руб./год.

Ежегодный доход определяется по формуле:

(60)

где Q_i – годовой грузопоток i -й группы грузов, перерабатываемых на складе или грузовом терминале в целом, тыс.т/год;

n – число разных типов грузов, перерабатываемых на складе или терминале, с разной стоимостью переработки (например, тарно-штучные, металл, контейнеры, скоропортящиеся и т.п.);

С _{п i} – взимаемая с клиентов плата за прямую перегрузку 1 т i -го груза на складе, руб.;

365 – количество дней в году;

Е_i – количество перемещающегося на складе груза i -го типа (для тарно-штучных, сыпучих, жидких грузов – в тыс.т, для контейнеров - в тыс. TEU или тыс.ДФЭ);

k _е – коэффициент заполнения емкости склада в течение года (принимают 0,7-0,9);

С _{х i} – взимаемая с клиентов плата за хранение единицы груза (т или шт.) в течение одних суток.

Годовые эксплуатационные расходы могут определяться с помощью одного из трех основных методов: путем составления сметы расходов, методом расходных ставок и методом функций. Для решения задач учебного примера наиболее применимым является метод функций. Согласно указанному методу годовые эксплуатационные расходы определяются по комплексной формуле, включающей следующие основные составляющие, тыс.руб/год:

Э = Э_ЗП + Э_а + Э_осв + Э_с.э. + Э_т + Э_от + А (61)

где Э_ЗП – расходы на заработную плату, тыс.руб./год;

Э_а – расходы на амортизацию, содержание и ремонт оборудования, тыс.руб./год;

Э_осв – расходы на освещение склада, тыс.руб./год;

Э_с.э. – расходы на силовую электроэнергию, тыс.руб./год;

Э_т - расходы на топливо для двигателей внутреннего сгорания, тыс.руб./год;

Э_от – расходы на отопление крытого склада, служебно-технических и бытовых помещений, тыс.руб./год;

А – плата за аренду оборудования, зданий, сооружений, подъездных путей, земельного участка и т.д., тыс.руб./год.

Таблица 9

Формулы для определения составляющих

эксплуатационных расходов

Составляющая эксплуатационных расходов	Формула для расчета	Экспликация формулы
Расходы на заработную плату		СН – суммарная ставка единого социального налога, % (сейчас составляет 36-41 %); n – число разных категорий работников на складе; ЗП i – среднемесячная заработная плата работника i -й категории (с учетом премий, надбавок и других доплат), тыс.руб./мес.; pi – списочное число работников i -й категории: pi = p яв i * n см i * φ сп i где p яв i – явочное число работников i -го вида в смену, чел.; n см i – число смен работы в сутки работников i -го вида; φ сп i – коэффициент перехода к списочному составу, зависящий от режима работы склада (φ сп i = 1,1 при односменной работе, φ сп i = 1,4 при непрерывной работе в 3 смены)
Расходы на амортизацию и ремонт оборудования		n – число разных групп оборудования и сооружений с различными отчислениями на амортизацию и ремонты; Кi - суммарные капитальные затраты на i -ю группу оборудования и сооружений, тыс.руб.; аi – норма отчислений на амортизацию, ремонты i -го вида оборудования и сооружений, % (см. Приложение 2)
Расходы на освещение склада		ξ осв – стоимость 1 кВт-часа осветительной электроэнергии, руб./кВт-ч (сейчас 0,5-0,7 руб.); Т г – число дней работы склада в году; n см – число смен работы склада в сутки; Т см – продолжительность рабочей смены, ч (Т см = 8 или 12 ч); η осв – коэффициент, учитывающий необходимость освещения в течение светлого периода года (η осв = 0,3-0,5); Si – площадь участков склада с i -й нормой освещенности, м2; φi – норма освещенности i -го участка склада, Вт/м2 (для открытых складских площадок – φi = 3-8 Вт/м2; для закрытых складов и погрузочно-разгрузочных участков φi = 12-14 Вт/м2; для административно-технических помещений φi = 18-20 Вт/м2)
Расходы на силовую электроэнергию		ξ осв – стоимость 1 кВт-часа силовой электроэнергии, руб./кВт-ч (сейчас 1 руб.); kt – коэффициент использования оборудования во времени (принимают kt = 0,8-0,9); η ц – коэффициент использования мощности машин циклического действия, учитывающий неодновременность работы приводов машины (принимают η ц = 0,4-0,6); Ni – установленная мощность электродвигателей на машинах циклического действия i -го типа, кВт; n – число типов машин циклического действия; η н – коэффициент использования мощности машин непрерывного действия (конвейеров) (принимается η н = 0,8-0,9); Nj – установленная мощность электродвигателей на машинах непрерывного действия j -го типа, кВт; m – число типов машин непрерывного действия на складе.
Расходы на топливо для двигателей внутреннего сгорания		ξ т - стоимость 1 л дизельного топлива или бензина, руб./л; η 1 – норма расхода топлива за час работы машин, л/ч (принимают по паспорту подъемно-транспортной машины, ориентировочно η 1 = 5-15 л/ч.

Капитальные затраты можно определить приближенно по укрупненным измерителям стоимости по формуле:

(62)

где L, B – длина и ширина склада (или производственного корпуса, занимаемого складом), м;

Н – полезная высота складского или производственного корпуса (размер по вертикали от пола до низа ферм покрытия), м;

ψ (Н) – стоимость 1 м³ полезного объема складского здания (определяется по графику, представленному преподавателем);

r_i – число подъемно-транспортных машин или другого складского оборудования i -го типа;

К_i – стоимость подъемно-транспортных машин или другого складского оборудования i -го типа, руб.;

δ_i – коэффициент, учитывающий накладные расходы и начисления на монтаж и опробывание механизмов (принимается δ_i = 1,09-1,25);

n - число разных типов машин и механизмов;

K ’ – стоимость дополнительных устройств и сооружений.