Jus in agro vectigali

Jus in agro vectigali или jus perpetuum, т. е. постоянное право пользования чужой землей, предназначенной для сельскохозяйственного производства, появилось во время принципата. На основании jus perpetuum арендатор получал право постоянного пользования чужой землей в собственных интересах с обязанностью платить арендную плату, или vectigal. Право арендатора было не только постоянным, но также наследственным и подлежащим передаче и имело силу dum pro his vectigal pendatur (293) пока выплачивалась плата. Арендатор мог защищать это право исками (actio vectigalis) и интердиктами (посессорные интердикты) против кого угодно, даже против самого собственника. Большие права арендатора привели некоторых юристов к мнению, что в этом договоре идет речь о продаже земли с соглашением о постоянной ренте как цене купли-продажи (сукцессивное обязательство), но преобладало мнение, что jus in agro vectigali представляет собой особый вид договора об аренде. (294)