2015-06-05
488
5.1 Цена настоящего договора определяется:
5.1.1. стоимостью работ и услуг по содержанию и ремонту Имущества, в т.ч. стоимостью работ и услуг по управлению многоквартирным домом;
5.1.2. стоимостью коммунальных услуг;
5.1.3. стоимостью иных услуг, оказываемых «Управляющей компанией».
5.2 Размеры ежемесячных платежей «Собственников» и нанимателей определяются в платежных документах и состоят из:
5.2.1 Платежей за коммунальные услуги, рассчитанных в соответствии с действующим законодательством РФ;
5.2.2 Платы за управление, содержание и ремонт Имущества, рассчитанной в соответствии с условиями настоящего договора.
5.3 «Собственники» вносят плату за проведение энергосервисных мероприятий на общедомовые нужды на основании решения Собрания.
5.4 Коммунальные услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, «Собственники» оплачивают самостоятельно пропорционально размеру общей площади занимаемого жилого (нежилого) помещения.
5.5 Платежи ежемесячно вносятся по реквизитам, указанным в счетах-квитанциях и/или платежных документах, не позднее 25 числа календарного месяца, следующего за отчетным, в кредитные учреждения на расчетный счет «Управляющей компании», либо указанного в счет – квитанциях платежного агента,или в кассу «Управляющей компании».
5.6 При заключении настоящего договора размер платы за содержание и ремонт Имущества устанавливается решением Собрания на один календарный год. По истечении календарного года Собственники должны принять решение об изменении размера платы за управление, содержание и ремонт Имущества с учетом предложений Управляющей компании. В случае, если Собственники данное решение не приняли, то Управляющая компания при начислении Собственникам и Пользователям помещений в многоквартирном доме платы за управление, содержание и ремонт Имущества руководствуется постановлением органа местного самоуправления, которым данный размер платы установлен.
5.7 «Управляющая компания» вправе изменять составляющие размера платы за управление, содержание и ремонт Имущества путем увеличения значений на официально установленный индекс-дефлятор в пределах утвержденного размера платы за управление, содержание и ремонт Имущества.
5.8 Уведомление об изменениях размера платы за содержание и ремонт Имущества и размера платежей за коммунальные услуги производится путем указания новых значений такой платы в платежных документах, выставляемых за первый месяц применения вновь установленных платежей.
5.9 «Управляющая компания» обеспечивает получение «Собственниками», нанимателями, арендаторами и пользователями Имущества платежных документов и/или счетов-квитанций для оплаты услуг через Председателя. Получение счет – квитанция и /или платежных документов Собственниками, нанимателями, арендаторами и пользователями нежилых помещений, расположенных в Доме, а так же пользователями и арендаторами Имущества обеспечивается Управляющей компанией путем направления указанных документов посредством почтовой связи по месту нахождения указанных лиц, а при отсутствии данной информации – по месту нахождения нежилого помещения.
5.10 Платежи за услуги, связанные с начислением по количеству проживающих в жилых помещениях, начисляются и оплачиваются «Собственниками» и нанимателями с учетом данных, которые могут быть предоставлены «Управляющей компании» Председателем в соответствии с действующим законодательством.
5.11 В случае истечения нормативного срока эксплуатации общего имущества многоквартирного дома и отсутствия решения собственников о проведении необходимого ремонта, Управляющая компания не несет ответственности за качество коммунальных услуг по параметрам, зависящим от состояния эксплуатационного оборудования, и качества услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в том числе за ущерб, причиненный в результате порывов данных коммуникаций, если собственниками многоквартирного дома не принято решение о проведении работ и (или) определения источника финансирования.
