2015-06-04
533
В соотв. с нормами ГК и ФЗ «О гос. регистрации прав…» гос. регистрации подлежат следующие права на ЗУ: ПС, ПНВ, ПБП, сервитуты, аренда, ограничения прав, ипотека. Гос. регистрация прав осуществляется на основании документов, устанавливающих и удостоверяющих права на ЗУ. К устанавливающим относятся: гражданско-правовой договор или иные документы, свидетельствующие о совершении сделки, акты органов управления о предоставлении ЗУ, вступившее в силу судебное решение, иные документы. К удостоверяющим: свидетельство о гос. регистрации права на ЗУ, гос. акты, выданные до 1998 года, свидетельство на ПС.
Особенности гос. регистрации принадлежат гражданам. ЗК устанавливает три условия регистрации ПС на ЗУ: 1) принадлежат гражданам на ПНВ и ПБП, а также когда по имеющимся документам невозможно определить вид права; 2) используемые для индивидуального, жилищного, гаражного строительства, садоводства, дачного, личного подсобного хозяйства; 3) право на ЗУ должно возникнуть до введения в действие ЗК либо после его введения, в случаях перехода права на ЗУ при переходе права на ЗУ при переходе права на здание, строение, сооружение.
Предусматривается упрощенная регистрация ПС гражданину на основании имеющихся у него документов, устанавливающих ПНВ, ПБП.
