2015-06-05
159
Создание условий для привлечения банковского сектора в процесс термомодернизации жилых зданий»
(Продолжение доклада представителя организации IFC - Гжегож Гаджа, Польша,
представленного 22 ноября 2013 на III-ей Международной конференции «Жилищно-коммунальное хозяйство Казахстана: проблемы, решения, перспективы», города Астана, начало смотри в № 2 (068) 16 – 31 января 2014г.)
Сравнительный анализ опыта банковского кредитования ОСББ (кондоминиумов) показывает: Количество клиентов ОСББ
- по Чехии – 12,9 тысяч,
- по Польше – 5,9 тысяч,
Ежегодная потребность рынка в кредитовании:
- по Чехии не было,
- по Польше – 850 млн. долларов.
Выдано кредитов на ремонт:
- в Чехии 700 млн. долларов,
- в Польше 240 млн. долларов
Общий доход банка от кредитования ОСББ составил:
- в Чехии 25 млн. долларов,
- в Польше – 6 млн. долларов.
Доля банка на рынке:
- в Чехии составила 24%,
- в Польше 26%
Как правило, кредит имеет целевой характер: на капитальный ремонт, энергосберегающие и энергоэффективные мероприятия в многоквартирном доме.
|
|
|
Международный опыт финансирования
| Страна | заемщик | Гос. помощь на кап. ремонт | Гарантия государства | Субсидия % ставки | примечания |
| Эстония | ОСББ, кооператив | до 2010 г.–10% сейчас:15-35% | до 2000 г.–до 75% стоимость 1.2-1.7% | - | Размер гранта зависит от ЭЭ мероприятий |
| Литва | ОСББ | 30% - 50% | - | только для малообеспеченных | |
| Польша | ОСББ, кооператив | 20% - общая 45% для солнечных коллекторов | - | - | |
| Латвия | ОСББ, кооператив | 100% | - | Кредитование недостаточно развито из-за несовершенной структуры ОСББ | |
| Словакия | ОСББ, кооператив | 10-15% государство 7.5%-15% SlovSEF | Госбанк, редко используется | Гос. фонд 60% от ставки | Bausparkasse |
| Венгрия | ОСББ, кооператив | 66% | - | 4% на 5 лет, 10% после | Bausparkasse |
| Чехия | ОСББ, кооператив | ~10% только для высокого уровня ЭЭ | да | да |
