Товарищество собственников жилья: понятие, функции, порядок создания и деятельности

Статья 135 – ТСЖ – это некоммерческая организация. Объединение собственников для совместного управления. На годовом собрании принимают Устав. Членов должно быть 50% от общего числа голосов. Без ограничения срока деятельности. Это юр.лицо, у него есть печать, расчетный счет в банке и прочие реквизиты. Отвечает всем своим имуществом. Но члены не отвечают за товарищество, а товарищество за членов. Можно создать только одно ТСЖ в многоквартирном доме. Можно объединить несколько домов или несколько зданий (свои дома) и создать одно ТСЖ. ТСЖ вправе заключать договор управления, о содержании и о ком.услугах. Они определяют смету на 1 год. Устанавливают размер платежей. Они могут выполнять работы для собственников предоставл.услуги, брать кредиты в банке, платить за работы другим организациям, продавать и сдавать имущество. Высший орган это общее собрание. По уставу руководит правление. Оно избирается из числа членов ТСЖ на срок по уставу, но не больше 2-х лет. Ревизионная комиссия – это контролирующий орган, избирается на 2 года максимум. Ревизия проводится 1 раз в год + смотрит отчеты.