double arrow

Использование жилищ. сертификатов и облигационных займов при приобретении жилья.


ЖСф - особый вид облигаций с индексируемой номин. стоимостью, удостоверяющих право их соб-ка на: 1)приобретение квартиры (квартир) при условии приобретения пакета ЖСф-тов; 2)получение от эмитента по первому требованию индексированной номин. стоимости ЖСф.

ЖСф удостоверяет внесение первым владельцем средств на строительство опред. общей площади жилья, размер кот. не меняется в течение установленного срока действия жилищ. сертификата. Номинал ЖСф устанавливается в единицах общей площади жилья (не менее 0,1 м2), а также в его денежном эквиваленте. Имеет определенный срок действия.

В качестве эмитентов ЖСф могут выступать юр. лица, имеющие права заказчика на строительство жилья, отведенный зем. участок под жилищ. строительство и проектную документацию на жилье, являющееся объектом привлечения средств, а также юр. лица, кот. переданы все указанные права.

Соб-к Жсф-тов, соответствующих не менее 30 % общей площади квартиры опред. типа, имеет право на заключение с эмитентом дог-ра купли-продажи на приобретение при условии оплаты в любой форме оставшейся стоимости квартиры.

Выдаются, напр., гр-нам, уволенным с военной службы; лишившимся жилья в результате чрезвычайных ситуаций и стихийных бедствий и т.д.




Облигации размещ. среди инвесторов займа–ЮЛ и ФЛ.

Жилье строится за счет полученных от реализации облигаций средств, затем квартиры в этих домах продаются гр-нам и орг-циям. Полученные от продажи квартир средства идут на погашение облигаций, выплату доходов по ним инвесторам и на другие цели.

Одной из задач целевого облигационного жилищ. займа является помощь незащищенным слоям населения в получении жилья. Часть прибыли от реализации квартир направляется на соц. мероприятия.







Сейчас читают про: