Практическое занятие (2 часа)

ВОПРОСЫ ЗАНЯТИЯ:

1. Понятие договора найма жилого помещения.

2. Виды договора найма жилого помещения.

3. Изменение и расторжение договора найма жилого помещения.

Доклады и рефераты:

1. Обмен жилых помещений.

2. Порядок заключения договора социального найма.

Задания:

1. Заполнение типовых договоров найма жилого помещения

2. Решите задачи № 2,8 стр. 37, 40 (Практикум по гражданскому праву. Часть 2. / Под ред. Н.Д. Егорова, А.П. Сергеева. М., 2007.).

Основная литература:

1. Конституция РФ (принята всенародным голосованием 12.12.1993)(с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, 30.12.2008 № 7-ФКЗ)

2. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 г. // СЗ РФ. - 2005. - №1 (ч.1). - Ст. 14.

3. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ // Российская газета. - 2004. - № 290.

4. Федеральный закон Российской Федерации от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // СЗ РФ. - 1997. - № 30. - Ст. 3594.

5. Крашенинников П.В. Жилищное право. - М., 2010.

6. Титов А.А. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации. – М., 2010.

Дополнительная литература:

1. Бакирова Е.Ю. Возникновение права на жилое помещение у членов семьи нанимателя по договору социального найма: / Е.А. Бакирова // Гражданское право. - 2010. -№ 4. С. 31 - 34.

2. Карпухин Д.В. Изъятие жилого помещения: нормативные и правоприменительные аспекты проблемы: / Д.В. Карпухин // Жилищное право. - 2011. -№ 3. С. 31 - 40.

3. Макеев П.В. Моменты и основания возникновения правового режима жилого помещения: / П.В. Макеев // Жилищное право. - 2011. - № 5. С. 65 - 70.

4. Поляков М.И. Дополнительные имущественные последствия в недействительных сделках с жилыми помещениями:/ М.И. Поляков // Гражданское право. -2010. -№ 4. С. 11 - 13.

5. Постатейный комментарий к жилищному кодексу Российской Федерации. / Под ред. Крашенинникова П.В., М., 2008.

ЗАДАНИЕ НА САМОПОДГОТОВКУ:

Решите задачи № 1,5,7,8 стр. 41-44 (Практикум по гражданскому праву. Часть 2. / Под ред. Н.Д. Егорова, А.П. Сергеева. М., 2007.).

КОНТРОЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ

1. Понятие и элементы договора социального найма жилого помещения.

2. Основания признания граждан нуждающимися в улучшении жилищ­ных условий.

3. Понятие и элементы договора коммерческого найма

4. Права и обязанности сторон по договору коммерческого найма жилого помещения.

ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ И ТЕРМИНЫ:

Понятие договора социального найма; порядок и усло­вия предоставления гражданам жилых помещений для про­живания на основе договора социального найма; понятие договора коммерческого найма; стороны дого­вора найма; форма и срок договора найма; нуждаемость; малоимущий; учет граждан; временные жильцы; учетная норма; норма предоставления; поднаниматели.

Тема № 5. Жилые помещения специализированного жилищного фонда