Управление многоквартирными домами

Характеристика способов управления многоквартирным домом и порядок выбора способа управления. Управление многоквартирным домом управляющей организацией. Договор управления многоквартирным домом: понятие, форма, стороны, содержание. Исполнение договора управления многоквартирным домом.

Управление многоквартирным домом, находящимся в государственной или муниципальной собственности. Непосредственное управление многоквартирным домом.

Обязанность органов местного самоуправления создавать условия для управления многоквартирным домом.

Тема 12

Защита жилищных прав

Виды нарушений жилищного законодательства. Виды ответственности за ненадлежащее использование жилищного фонда и другие нарушения жилищного законодательства.

Защита жилищных прав в административном порядке.

Защита жилищных прав в суде.

Способы защиты жилищных прав в суде. Виды жилищных споров. Порядок разрешения жилищных споров.

III. распределение учебного времени по темам и видам учебных занятий

№ п/п	Наименование темы	Всего часов	Всего аудитор-ных	В том числе	СРС
Лекции	Семинары
1.	Понятие, принципы и источники жилищного права
2.	Жилищные правоотношения
3.	Объекты жилищных прав. Жилищный фонд
4.	Право собственности и другие вещные права на жилые помещения
5.	Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма
6.	Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма
7.	Специализированный жилищный фонд
8.	Жилищные и жилищно-строительные кооперативы
9.	Товарищество собственников жилья
10.	Плата за жилое помещение и коммунальные услуги
11.	Управление многоквартирными домами
12.	Защита жилищных прав
	Итого

IV. ПЕРЕЧЕНЬ СЕМИНАРСКИХ ЗАНЯТИЙ

Номера тем дисциплины	Тема семинара	Количество часов
Тема 1:	Понятие, принципы и источники жилищного права
Тема 2:	Жилищные правоотношения
Тема 3:	Объекты жилищных прав. Жилищный фонд
Тема 4:	Право собственности и другие вещные права на жилые помещения
Тема 5:	Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма
Тема 6:	Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма
Тема 7:	Специализированный жилищный фонд
Тема 8:	Жилищные и жилищно-строительные кооперативы
Тема 9:	Товарищество собственников жилья
Тема 10:	Плата за жилое помещение и коммунальные услуги
Тема 11:	Управление многоквартирными домами
Тема 12:	Защита жилищных прав

1V. Учебно-методическое обеспечение дисциплины

ОСНОВНАЯ ЛИТЕРАТУРА

1. Конституция Российской Федерации. – М., 1999. -164 с.

2. Жилищный кодекс Российской Федерации. – М., 2011. -112 с.

3. Гражданский кодекс Российской Федерации. – М., 2011. – 673 с.

4. Кодекс РФ об административных правонарушениях. – М., 2006 г.

5. О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации: федер. Закон Рос. Федерации от 29 дек. 2004 г. № 189-ФЗ с изм. и доп.

6. О приватизации жилищного фонда в РФ: закон Рос. Федерации от 8 июля 1991 № 4199-1 с изм. и доп.

7. Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса: федер. закон Рос. Федерации от 30 декаб. 2004 г. № 210 с изм. и доп.

8. О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей: федер. закон Рос. Федерации от 21 дек. 1996 г. № 159-ФЗ с изм. и доп.

9. О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих: федер. закон Рос. Федерации от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ.

10. О жилищно-накопительных кооперативах: федер. Закон Рос. Федерации от 30 декабря 2004 года № 215-ФЗ.

11. О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства: федер. закон Рос. Федерации от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ.

12. Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ: федер. закон Рос. Федерации от 30 декабря 2004 года № 214 с изм. и доп.

13. О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним: федер. закон Рос. Федерации от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ с изм. и доп.

14. О внесении изменений в некоторые акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества: федер. закон Рос. Федерации от 30 июня 2006 г. № 93-ФЗ

15. О ветеранах: федер. закон Рос. Федерации от 12 января 1995 г. № 5-ФЗ с изм. и доп.

16. О статусе военнослужащих: федер. закон Рос. Федерации от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ с изм. и доп.

17. О прокуратуре РФ: федер. закон Рос. Федерации от 17 янв. 1992 г. № 2202-1 с изм. и доп.

18. О статусе судей в РФ: федер. закон Рос. Федерации от 26 июня 1992 г. № 3132 -1 с изм. и доп.

19. О вынужденных переселенцах: федер. закон Рос. Федерации от 19 февраля 1993 г. с изм. и доп.

20. О беженцах: федер. закон Рос. Федерации от 19 февраля 1993 г. № 4528-1 с изм. и доп.

21. О социальном обслуживании граждан пожилого возраста и инвалидов: федер. закон Рос. Федерации от 2 августа 1995 г. с изм. и доп.

22. О выпуске и обращении жилищных сертификатов: указ Президента Рос. Федерации от 10 июн 1996 г. № 1182.

23. О федеральной целевой программе «Жилище» на 2011-2015 г.г.: утв. постановлением Правительства Рос. Федерации от 17 декабря 2010 г. № 1050.

24. Договор социального найма жилого помещения: утв. постановлением Правительства Рос. Федерации от 21 мая 2005 г. № 315.

25. Правила выплаты участникам накопительно - ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих или членам их семей денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения: утв. постановлением Правительства РФ от 27 октября 2005 года № 686.

26. Правила пользования жилыми помещениями: утв. постановлением Правительства Рос. Федерации от 21 янв. 2006 г. № 25.

27. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме: утв. постановлением Правительства Рос. Федерации от 13 августа 2006 г. № 491.

28. О перечне видов доходов, учитываемых при расчете среднедушевого дохода семьи и дохода одиноко проживающего гражданина для оказания им государственной социальной помощи: утв. постановлением Правительства Рос. Федерации от 20 августа 2003 года № 512.

29. Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире: утв. постановлением Правительства Рос. Федерации от 16 июня 2006 г. № 378.

30. Правила отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду: утв. постановлением Правительства Рос. Федерации от 26 января 2006 г. № 42.

31. Типовой договор найма жилого помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев: утв. постановлением Правительства Рос. Федерации от 26 января 2006 г. № 42.

32. Типовой договор найма жилого помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами: утв. постановлением Правительства Рос. Федерации от 26 января 2006 г. № 42.

33. Типовой договор найма жилого помещения маневренного фонда: утв. постановлением Правительства Рос. Федерации от 26 января 2006 г. № 42.

34. Типовой договор найма служебного жилого помещения: утв. постановлением Правительства Рос. Федерации от 26 января 2006 г. № 42.

35. Типовой договор найма жилого помещения в общежитии: утв. постановлением Правительства Рос. Федерации от 26 января 2006 г. № 42.

36. О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции: утв. постановлением Правительства Рос. Федерации от 28 января 2006 г. № 47.

37. Форма заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения: утв. постановлением Правительства Рос. Федерации от 28 апреля 2005 года № 266.

38. Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами: пост. правительства Рос. Федерации от 23 сентября 2010 г. № 731.

39. О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2011-2013 г.г.: утв. постановлением правительства Рос. Федерации от 28 сентября 2010 г. № 768.

40. Примерное положение об общежитиях: утв. постановлением Совета Министров РСФСР от 11 августа 1988 г. № 328 с изм. и доп.

41. Порядок предоставления убежища на территории России: утв. постановлением правительства Рос. Федерации от 9 апреля 2001 г. № 274.

42. О развитии сети специальных домов-интернатов для престарелых и инвалидов: утв. постановлением правительства Рос. Федерации от 15 апреля 1995 г. № 338.

43. Примерное положение об учреждениях социальной помощи для лиц без определенного места жительства и занятий: утв. постановлением Правительства Рос. Федерации от 8 июля 1996 г. № 670.

44. Методические рекомендации для органов государственной власти субъектов РФ и органов местного самоуправления по установлению порядка признания граждан малоимущими в целях постановки на учет и предоставления малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма: утв. приказом Министерства Регионального развития РФ от 25 февраля 2005 года № 17.

45. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда: утв. постановлением Госстроя Рос. От 27 сент. 2003 г. № 110.

46. Правила предоставления служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях Федеральных органов государственной охраны: утв. приказом Федеральной службы охраны РФ от 4 августа 2008 года № 404.

47. О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в СПб: Закон СПб от 30 июня 2005 года № 407.

48. По делу о проверке конституционности ч. 2, 3 и 5 ст. 16 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», ч. 1 и 2 ст. 36 ЖК РФ, п. 3 и п. 5 ст. 36 ЗК РФ: постановление Конституционного Суда Рос. Федерации от 28 мая 2010 г. № 12 П.

49. По делу о проверке конституционности п. 4 ст. 292 ГК РФ в связи с жалобой гр-ки В.В. Гадаевой: постановление Конституционного Суда Рос. Федерации от 8 июн. 2010 г. № 13-П

50. По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в связи с жалобами ряда граждан: постановление Конституционного Суда Рос. Федерации от 14 апр. 2008 г. № 7-П.

51. О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»: постановление Пленума Верховного Суда Рос. Федерации от 21 дек. 1993 г. № 11 с изм. и доп.

52. О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации: постановление Пленума Верховного Суда Рос. Федерации от 2 июля 2009 года № 14.

53. О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания: постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Рос. Федерации от 23 июля 2009 г. № 64.

54. О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав: постановление Пленума Верховного Суда Рос. Федерации и Высшего Арбитражного Суда Рос. Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10 / 22

55. Вишневская И.С. Жилищное право: учебник / И.С. Вишневская, Е.С. Селиванова; под ред. В.Н. Литовкина. - М.: Эксмо, 2009. – 256 с.

56. Титов А.А. Жилищное право Российской Федерации: учебник / А.А. Титов. – 3-е изд., перераб. и доп. – М.: Юрайт, 2010. – 470 с.

57. Толстой, Ю.К. Жилищное право: учебник / Ю.К. Толстой. - М.: Проспект, 2008. - 176 с.

58. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации / под ред. П.В. Крашенинникова. – М.: Статут, 2005. – 653 с.

59. Судебная практика по жилищным спорам. В 2-х ч. / под ред. П.В. Крашенинникова. – М.: Статут, 2006. – 958 с.

60. Титов А.А. Комментарий к Жилищному кодексу РФ.. – М.: Юрайт. – 2008.

Дополнительная литература