double arrow

Социальный наем жилого помещения

Понятие и общая характеристика договора социального найма жилого помещения. Отличие договора социального найма от договора найма (коммерческого найма) жилого помещения. Предмет договора социального найма. Форма и порядок заключения договора найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования. Стороны договора социального найма.

Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма. Сохранение договора найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления. Ответственность наймодателя по договору социального найма.

Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Понятие члена семьи нанимателя. Права и обязанности членов семьи нанимателя по договору социального найма.

Право нанимателя на вселение других членов семьи. Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя и кого-либо из проживающих совместно с ним членов семьи. Договор поднайма жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма. Плата за поднаем жилого помещения. Прекращение и расторжение договора поднайма жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма. Временные жильцы. Право нанимателя жилого помещения по договору социального найма на предоставление ему жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения. Ответственность нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Право на обмен жилыми помещениями, предоставляемыми по договору социального найма. Условия обмена жилыми помещениями. Принудительный обмен. Условия, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договору социального найма не допускается. Порядок оформления обмена. Основания и правовые последствия признания обмена недействительным.

Общие основания изменения, расторжения и прекращения договора социального найма жилого помещения.

Изменение договора найма при объединении нанимателей в одну семью. Перевод прав нанимателя на другого члена семьи.

Расторжение и прекращение договора найма жилого помещения. Основания расторжения договора социального найма по требованию наймодателя.

Выселение из жилых помещений в судебном прядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма. Порядок предоставления жилого помещения в связи со сносом дома. Порядок предоставления жилого помещения в связи с переводом жилого помещения в нежилое или признания его непригодным для проживания. Порядок предоставления жилого помещения в связи с проведением капитального ремонта или реконструкции дома.

Выселение с предоставлением другого жилого помещения.

Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи без предоставления другого жилого помещения.

Тема 7


Понравилась статья? Добавь ее в закладку (CTRL+D) и не забудь поделиться с друзьями:  



Сейчас читают про: