По дисциплине «жилищное право»

1. Конституция РФ о праве граждан на жилище.

2. Задачи жилищного законодательства федерального уровня и субъ­ектов РФ.

3. Жилищный фонд и его виды.

4. Жилищная реформа в Российской Федерации.

5. Демонополизация и развитие конкурентной среды в системе управ­ления и обслуживания жилищной сферы.

6. Совершенствование системы управления жилищно-коммунальным хозяйством.

7. Обеспечение социальной защиты населения.

8. Переход на договорные отношения как один из основных способов достижения цели реформирования жилищно-коммунального хозяйства.

9. Стимулирование создания товариществ собственников жилья.

10. Приватизация жилья как основа перехода к рыночным отношени­ям в жилищно-коммунальном хозяйстве.

11.Договор социального найма.

12. Договор коммерческого найма.

13. Договор аренды.

14. Договора купли-продажи, мены, дарения.

15. Служебные жилые помещения.

16. Общежития: современное состояние и перспективы.

17. Обеспечение граждан жилыми помещениями.

18. Обязанности наймодателя по обеспечению сохранности жилищно­го фонда.

19. Организация эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

20. Причины и порядок выселения нанимателей из жилых помещений.

21. Обеспечение граждан жилыми помещениями.

22. Права граждан по пользованию, обмену и сдаче внаем жилых по­мещений.

23. Поднаем жилого помещения.

24. Переустройство и перепланировка жилого помещения.

25. Виды ответственности за нарушения жилищного законодательства.

26. Жилищные споры и порядок их разрешения.

27. Возмещение ущерба, причиненного жилищному фонду.

28. Современное положение ипотечного кредитования в России.

29. Жилищное страхование в России.

30. Практика приватизации жилья в России.

Тесты

по Жилищному праву

используется как материалы

во время контрольной работы

для студентов

очной формы обучения

При подготовке тестовых заданий были использованы положения действующего Жилищного кодекса РФ

Вариант 1

1. Жилищное право это часть

- право на жилище гарантируется отраслем гражданского права

- самостоятельная отрасль права

- комплексная отрасль права

- все вышеперечисленное можно отнести к определению

2. Жилищный кодекс РФ вступил в действие

- 1 марта 2004 года

- 1 марта 2005 года

- 1 января 2005 года

3. Право на жилище гарантируется Конституцией, а именно статьей

- 40

- 25

- 72

4. Методология жилищного права содержит

- только императивный метод

- только диспозитивный метод

- содержит и тот и другой метод

5. Жилой дом это

- обособленное помещение

- индивидуально-определенное здание

- такого определения нет в ЖК РФ

6. Жилищный фонд это совокупность

- всех жилых помещений находящихся на территории РФ

- всех жилых и нежилых помещений находящихся на территории РФ

- домов, квартир и комнат

7. Право собственности на жилое помещение государственной регистрации

- подлежит

- не подлежит

- обязательна, если не произведено нотариальное удостоверение

8. В зависимости от целей использования в жилищном фонде отсутствует жилищный фонд

- социального использования

- государственного использования

- коммерческого использования

9. Жилищный фонд подлежит государственному учету в порядке установленном

- Правительством РФ

- Министерством регионального развития РФ

- Государственной Думой РФ

10. Перевод жилого помещения в нежилое осуществляется с согласия

- органа государственной власти субъекта РФ

- органа местного самоуправления

- собственника жилого помещения

11. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливается

- органом местного самоуправления

- органом государственной власти субъекта РФ

- Правительство РФ

12. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме называется

- органом управления многоквартирного дома

- конференцией многоквартирного дома

- собранией многоквартирного дома

13. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны проводить годовое собрание собственников помещений в многоквартирном доме

- раз в полгода

- ежегодно

- ежемесячно

14. По договору социального найма предоставляется жилое помещение

- государственного или муниципального фонда

- только государственного фонда

- только муниципального фонда

15. Нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма является

- социальный размер площади жилого помещения

- минимальный размер площади жилого помещения

- такой нормы нет

16. Жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве

- нуждающихся

- малообеспеченных

- социально незащищенных

17. Принятие на учет на получение жилья по договору социального найма осуществляется

- органом государственной власти субъекта РФ

- органом местного самоуправления

- органом местного самоуправления по согласованию с органом государственной власти субъекта РФ

18. Жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в

- полтора раза

- два раза

- три раза

19. Договор социального найма заключается на

- 1 год

- на 5 лет

- без установления срока его действия

20. Договор поднайма жилого помещения предоставленного по договору социального найма является

- возмездным

- безвозмездным

- такого договора нет

Вариант 2

1. Жилищный кодекс РФ содержит

- 187 статей

- 167 статей

- 165 статей

2. Договор социального найма может быть расторгнут

- в любое время

- по истечению срока договора

- только с согласия или по инициативе органа местного самоуправления

3. Выселение граждан из жилых помещений, предназначенных по договорам социального найма, производится

- в административном порядке

- в судебном порядке

- выселение невозможна

4. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда не относятся

- жилые помещения маневренного фонда

- жилые помещения коммерческого назначения

- жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан

5. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи, с характером

- профессиональных отношений

- служебных отношений

- трудовых отношений

6. Под общежитиями предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей

- дома или части дома

- комнаты или части комнат

- комнаты

7. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут

- в любое время по инициативе собственника

- в любое время по соглашению сторон

- в любое время по инициативе нанимателя

8. Служебные жилые помещения предоставляются только в виде

- комнаты

- квартиры

- дома

9. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, устанавливается

- органом государственной власти РФ

- органом государственной власти субъекта РФ

- органом местного самоуправления

- всеми вышеперечисленными

10. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее

- шести квадратных метра на одного человека

- пяти квадратных метра на одного человека

- девяти квадратных метра на одного человека

11. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее

- шести квадратных метра на одного человека

- двенадцати квадратных метра на одного человека

- девяти квадратных метра на одного человека

12. Жилищным или жилищно-строительным кооперативом является добровольное объединение

- граждан

- граждан и юридических лиц

- граждан и государства

13. Право на вступление в жилищные кооперативы имеют граждане. Достигшие возраста

- 14 лет

- 16 лет

- 18 лет

14. Количество членов жилищного кооператива не может быть менее чем

- пять

- десять

- такой нормы нет

15. Решение собрания учредителей жилищного кооператива оформляется

- договором

- уставом

- протоколом

16. Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (кооператива) определяется

- уставом

- договором

- протоколом

17. Председатель правления жилищного кооператива избирается правлением жилищного кооператива из своего состава на срок

- не более чем год

- не более чем на 2 года

- определенный уставом

18. Жилищный кооператив по решению общего собрания его членов может преобразован

- в товарищество собственников жилья

- ликвидирован

- не может быть преобразован

19.Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме

- в случае выплаты полностью паевого взноса

- после государственной регистрации

- после решения общего собрания

20. Порядок и условия внесения паевого взноса членом кооператива определяются

- уставом

- положением

- договором

Вариант 3

1. В соответствии с Конституцией РФ жилищное законодательство находится в

- введении РФ

- совместном введении РФ и субъектов РФ

- совместном введении РФ и субъектов РФ и муниципальных образований

2. Членство в жилищном кооперативе прекращается в случае

- выхода члена кооператива

- исключения члена кооператива

- ликвидации жилищного кооператива

- во всех вышеперечисленных случаях

3. Товарищество собственников жилья это

- некоммерческая организация

- коммерческая организация

- по решению собственников жилья может иметь разные организационно-правовые формы

4. Устав товарищества собственников жилья принимается

- на конференции

- на общем собрании

- ТСЖ не может иметь устава

5. Число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать

- пятьдесят процентов от общего числа голосов собственников

- семьдесятпять процентов от общего числа голосов собственников

- такого ограничения нет

6. Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создавать

- только одно товарищество собственников жилья

- не более двух товариществ собственников жилья

- количество не ограничено

7. Товарищество собственников жилья может преобразовано

- в управляющую организацию

- в жилищный или жилищно - строительный кооператив

- не может быть преобразовано

8. Органами управления товарищества собственников жилья являются

- конференция

- общее собрание членов

- комитет

9. Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется

- правлением товарищества

- конференцией

- общим собранием

10. Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок

- не более 1 года

- не 5 лет

- установленный уставом

11. В собственности товарищества собственников жилья может находиться

- только движимое имущество

- только недвижимое имущество расположенное внутри или за пределами многоквартирного дома

- и движимое, а также недвижимое имущество, расположенное внутри или за пределами многоквартирного дома

12. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно

- до десятого числа месяца

- до пятого числа месяца

- в течение всего последующего месяца

13. Не относится к способу управления

- непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме

- управление управляющей организацией

- совместное управление собственниками помещений в многоквартирном доме

14. Способ управления многоквартирным домом выбирается

- на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме

- на конференции собственниками помещений в многоквартирном доме

- каждым собственником отдельно

15. Многоквартирный дом может управляться

- максимум двумя организациями

- максимум тремя организациями

- только одной организацией

16. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через

- три рабочих дня

- пять рабочих дня

- недели

17. Индивидуальный жилищный фонд это совокупность жилых помещений

- муниципального жилищного фонда

- частного жилищного фонда

- государственного жилищного фонда

18. Жилое помещение предназначено для

- проживания граждан

- пользования в целях проживания

- владения и пользования в целях проживания

19. Определение основания и порядка признания жилых помещений непригодными для проживания относится к компетенции

- органов государственной власти РФ

- органов государственной власти субъектов РФ

- органов местного самоуправления

20. Государственный учет жилищного фонда осуществляется

- органом государственной власти РФ

- органом государственной власти субъектов РФ

- органом местного самоуправления

Вариант 4

1. Федеральная целевая программа жилище была принята на период

- 2002-2010

- 2002-2008

- 2006- 2010

2. Жилищное право это часть

- право на жилище гарантируется отраслем гражданского права

- самостоятельная отрасль права

- комплексная отрасль права

- все вышеперечисленное можно отнести к определению

3. Жилой дом это

- обособленное помещение

- индивидуально-определенное здание

- такого определения нет в ЖК РФ

4. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливается

- органом местного самоуправления

- органом государственной власти субъекта РФ

- Правительство РФ

5. Нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма является

- социальный размер площади жилого помещения

- минимальный размер площади жилого помещения

- такой нормы нет

6. Договор социального найма заключается на

- 1 год

- 5 лет

- без установления срока его действия

7. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда не относятся

- жилые помещения маневренного фонда

- жилые помещения коммерческого назначения

- жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан

8. Служебные жилые помещения предоставляются только в виде

- комнаты

- квартиры

- дома

9. Жилищным или жилищно-строительным кооперативом является добровольное объединение

- граждан

- граждан и юридических лиц

- граждан и государства

10. Жилищный кооператив по решению общего собрания его членов может преобразован

- в товарищество собственников жилья

- ликвидирован

- не может быть преобразован

11. Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме

- в случае выплаты полностью паевого взноса

- после государственной регистрации

- после решения общего собрания

12. Товарищество собственников жилья это

- некоммерческая организация

- коммерческая организация

- по решению собственников жилья может иметь разные организационно-правовые формы

13. Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется

- правлением товарищества

- конференцией

- общим собранием

14. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно

- до десятого числа месяца

- до пятого числа месяца

- в течение всего последующего месяца

15. Способ управления многоквартирным домом выбирается

- на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме

- на конференции собственниками помещений в многоквартирном доме

- каждым собственником отдельно

16. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через

- три рабочих дня

- пять рабочих дня

- недели

17. К принципам приватизации не относится

- добровольность

- безвозмездность

- гласность

18. Согласно Постановлению Конституционного Суда от 16 июня 2006г. допускается (продлевается) возможность приватизации

- жилых помещений по договорам социального найма

- служебных жилых помещений с согласия собственника

- сего жилищного фонда

19. Договор ипотеки предусматривает кредит выдаваемый под

- залог недвижимого и движимого имущества

- только под залог недвижимого имущества

- только под залог движимого имущества

20. Учетная норма площади жилого помещения это

- средний размер площади жилого помещения

- социальный размер площади жилого помещения

- минимальный размер площади жилого помещения

ВОПРОСЫ

ДЛЯ КОНТРОЛЬНЫХ РАБОТ

ПО ДИСЦИПЛИНЕ «ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО»

ДЛЯ ЗАОЧНОЙ ФОРМЫ ОБУЧЕНИЯ

Контрольная работа № 1.

1. Понятие, предмет, метод жилищного права РФ.

2. Принципы жилищного права РФ.

3. Источники жилищного права и жилищное законодательство.

4. Соотношение жилищного права с другими отраслями Российского права.

5. Конституция о праве граждан на жилье.

6. Понятие жилищного фонда.

7. Классификация жилищный фонда.

8. Специализированный жилищный фонд: понятие и классификация.

9. Служебное жилое помещение.

10. Право на жилое помещение в общежитии

11. Жилищные отношения: понятие и структура

12. Основание для возникновения жилищных правоотношений.

Контрольная работа № 2.

1. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения.

2. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы.

3. Товарищества собственников жилья.

4. Изменение жилищных правоотношений.

5. Охрана жилищных отношений.

6. Прекращение жилищных отношений.

7. Управление многоквартирным домом (договор).

8. Сделки с жилыми помещениями (договоры).

9. Ипотека.

10. Приватизация и деприватизация жилья.

11. Жилищное страхование.

12. Национальный проект «Доступое и комфортное жилье»

ПРИМЕРНЫЕ ВОПРОСЫ

ДЛЯ ПОДГОТОВКИ К ЭКЗАМЕНУ

ПО ДИСЦИПЛИНЕ «ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО»

1. Понятие, предмет и методология жилищного права

2. Договор коммерческого найма: понятие и содержание

3. Источники жилищного права. Жилищное законодательство. Жилищное законодательство и нормы международного права

4. Основания и порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма

5. Соотношение жилищного права с другими отраслями российского права. Точки зрения на место жилищного права в системе права

6. Права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан,

7. Перепланировка и переустройство жилого помещения. Перевод жилых и нежилых помещений в иной правовой режим

8. Принципы жилищного права: классификация и краткая характеристика.

9. Договор поднайма. Временные жильцы

10. Договор социального найма жилого помещения

11. Специализированный жилищный фонд: понятие и виды. Договор найма специализированного жилого помещения.

12. Основания и порядок предоставления специализированных жилых помещений.

13. Выселение из специализированных жилых помещений и жилых помещений по договору социального найма

14. Организация и деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов

15. Правовое положение членов жилищных кооперативов.

16. Создание и деятельность товариществ собственников жилья

17. Правовое положение членов товарищества собственников жилья

18. Система (органы) управления ЖК (ЖСК) и ТСЖ и их компетенция.

19. Жилищный фонд: понятие, классификация

20. Структура, размер и порядок платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

21. Субсидии и компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг

22. Управление многоквартирным домом: понятие и способы

23. Ответственность в жилищном праве. Защита жилищных прав, способы

24. Сделки с жилыми помещениями (договоры), и их характеристика. Государственная регистрация прав на жилые помещения и сделок с ним

25. Понятие и виды жилых помещений. Назначение жилого помещения. Пользование жилым помещением. помещения

26. Права и обязанности ТСЖ как юридического лица

27. Право на приватизацию и порядок приватизация жилого помещения

28. Учетная норма и норма предоставления жилого помещения

29. Договор управления многоквартирным домом.

30. Служебное жилое помещение и жилые помещения в общежитиях

31. Федеральная целевая программа «Жилище». Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей»

32. Республиканская программа поддержки молодых семей нуждающихся в улучшении жилищных условий

33. Субъекты и объекты жилищного права. Государственный учет жилищного фонда

34. Общее имущество и общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

35. Порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма в связи с определенными обстоятельствами.

36. Конституционное право граждан на жилье

37. Ипотечное жилищное кредитование: правовое регулирование

38. Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства

УЧЕБНО-МЕТОДИЧЕСКОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ КУРСА

Рекомендуемая литература (основная)

1. Жилищное право: учеб. для вузов/ П.В. Алексий, Н.Д. Эриашвили, И.А. Еремичев и др.; под ред. И.А. Еремичева, П.В. Алексия. - 3-е изд., перераб. и доп. - М.: ЮНИТИ, 2006. - 320 с.

2. Новый жилищный кодекс Российской Федерации (по состоянию на 15 сентября 2005 года). - М.: Юрайт, 2005. - 112 с.

3. Комментарий к новому Жилищному кодексу РФ/ С.Л. Филимонов, Г.Ф. Шешко. - М.: МЦФЭР, 2005. - 480 с.

Рекомендуемая литература (дополнительная)

1. Жилищное право: учебное пособие/ А.А. Батяев, Е.А. Рябченко. - М.: Омега-Л, 2006. - 192 с. - (Библиотека высшей школы).

2. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (Принят Гоударственной Думой 22 дек. 2004г.)/ А.Б. Борисов. - М.: Книжный мир, 2005. - 122 с

3. Комментарий к новому жилищному кодексу Российской Федерации. - М.: Изд. Тихомирова М.Ю., 2005. - 320 с.

4. Новый Жилищный кодекс в вопросах и ответах/ Л.А. Грось. - М.: ОСЬ -89, 2006. - 160 с.

5. Словарь-справочник по жилищному праву России/ Л.Ю. Грудцына. - М.: Эксмо, 2005. - 608 с.

6. Жилищные кооперативы: практ. пособие/ М.Ю. Тихомиров. - М.: Изд. Тихомирова М.Ю., 2006. - 48 с

7. Жилые помещения: новое правовое регулирование: комментарий к основным постановлениям правительства Российской Федерации в области жилищного законодательства/ А.Н. Королев, О.В. Плешакова. - М.: Юстицинформ, 2006. - 216 с

8. Жилищное право: учеб. пособие/ Е.И. Кубанкина, В.В. Павленко. - М: Изд.-торг. корпорация "Дашков и К*", 2006. - 272 с

9. Новый жилищный кодекс в вопросах и ответах/ В.И. Магась. - Изд. 4-е. - Ростов н/Д: Феникс, 2006. - 288 с

10. Все о жилье: экспресс-справочник/ Ю.Л. Межникова. - М.: Вершина, 2005. - 224 с.

11. Жилищное право: 100 экзаменационных ответов. Экспресс-справочник для студентов вузов: учебное пособие/ М.Б. Смоленский. - М.; Ростов н/Д: МарТ, 2006. - 176 с.

12. Жилищное право: учеб. пособие/ М.Б. Смоленский, А.А. Новикова. - М: Изд.-торг. корпорация "Дашков и К*"; Ростов н/Д: Наука-Пресс, 2006. - 208 с.

Основные нормативно-правовые акты, сборники судебной практики и законодательства, комментарии по курсу

1. Конституция РФ от 12 декабря 1993 г. // Российская газета от 25 де­кабря 1993 г.

2. Жилищный кодекс РФ от 22.12 2004 г. № 188 ФЗ.

3. Гражданский кодекс РФ (части первая и вторая) (с изм. и доп. от 20 февраля, 12 августа 1996 г., 24 октября 1997 г., 8 июля, 17 декабря 1999г.). Часть первая Гражданского кодекса РФ от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ, принята Государственной Думой 21 октября 1994 г. // Собрание законодательства РФ, 1994, № 32, ст. 3301. Часть вторая Гражданского ко­декса РФ от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ, принята Государственной Думой 22 декабря 1995 г. // Собрание законодательства РФ, 1996, № 5, ст. 410; 1996, № 9, ст. 733; 1996, № 34, ст. 4025, ст. 4026; 1997, № 43, ст. 4903; 1999, № 28, ст. 3471; 1999, № 51, СТ. 6288.

4. Земельный кодекс РФ от 28.09.2001 г. № 136 ФЗ

5. Градостроительный кодекс от 19.12.2004 г.

6. Постановление Конституционного Суда РФ от 15 июня 2006 г. N 6-П По делу о проверке конституционности положений подпункта 1 пункта 2 статьи 2 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и части первой статьи 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции статьи 12 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации") в связи с запросом Верховного Суда Российской Федерации и жалобой граждан М.Ш. Орлова, Х.Ф. Орлова и З.Х. Орловой"

7. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».