2015-06-26
550
Задача
П.. и Ф. проживали в многоквартирном доме каждый в отдельной однокомнатной квартире на праве собственности? В 2006 г. они заключили брак. Поскольку у них образовался общий бюджет, они захотели оплачивать расходы на содержание жилого дома из общего бюджета. По совету работников Дирекции единого заказчика они заключили соглашение о преобразовании своих прав на квартиры в общую долевую собственность. Однако нотариус отказался удостоверить такое соглашение, а ГУП ДЭУ отказались оформить единую карточку собственника.
Какие меры необходимо принять П.и Ф. для того чтобы оплачивать расходы на содержание жилья из общего семейного бюджета?
Тест
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве собственности:
а) межквартирные лестничные площадки и лестницы
б) лифты, лифтовые иные шахты
в) коридоры, технические этажи
г) чердаки, подвалы, в которых иметься инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения оборудование (технические подвалы)
|
|
|
д) крыши, ограждающие несущие и несущие конструкции данного дома
е) механические, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживание более одного помещения;
ж) земельный участок, на котором расположен данный дом с элементами озеления и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке
з) все, указанное в «а» - «в»
и) все, указанное в «а» и «б».
Органом управления многоквартирным домом является:
а) общее собрание собственников и нанимателей жилых помещений
б) общее собрание собственников жилых помещений
в) дирекция, избираемая на общем собрании собственников жилых помещений
г) исполнительный комитет, избираемый на общем собрании собственников жилых помещений
. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относиться:
а) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома, строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества
б) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе, видения ограничения пользования им
в) выбор способа управления многоквартирным домом
г) принятие решений о передаче в пользование общего имущества а многоквартирном доме;
д) все, указанное в «а» - «г»
е) все, указанное в «а» - «в»
В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
|
|
|
а) сведения о лице по инициативе которого созывается собрание;
б) форма проведения данного собрания;
в) дата, место, время проведения данного собрания;
г) повестка дня;
д) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на собрании;
е) все, указанное в п. «а»-«г»;
ж) все, указанное в п.»а)-«д».
В квартире где проживает несколько нанимателей, распределение общих расходов на освещение, телефон коллективного пользования, отопление, газ (в квартирах, где расчеты за газ производятся по счетчику), а также ремонт мест общего пользования производятся:
а) по соглашению между нанимателями жилых помещений;
б) по судебному решению;
в) по решению органа государственной власти или органа местного самоуправления
д)нанимателем, постоянно проживающим в квартире.
В квартире где проживает несколько нанимателей, распределение общих расходов на освещение, телефон коллективного пользования, отопление, газ (в квартирах, где расчеты за газ производятся по счетчику), а также ремонт мест общего пользования производятся:
а) по соглашению между нанимателями жилых помещений;
б) по судебному решению;
в) по решению органа государственной власти или органа местного самоуправления
д) нанимателем, постоянно проживающим в квартире.
Вопросы для подготовки к зачету
1.Понятие, предмет, метод жилищного права.
2. Основные принципы жилищного права.
3.Конституционное право граждан на жилище и способы его реализации
4. Место жилищного права в системе российского права.
5. Конституционное право граждан на жилище и порядок его обеспечения.
6. Условия для обеспечения права на жилище и порядок его обеспечения
7. Источники и состав жилищного законодательства. Действие норм жилищного законодательства во времени и пространстве
8. Применение жилищного законодательства по аналогии.
9. Понятие и виды жилых помещений.
10. Требования, предъявляемые к жилым помещениям.
11. Понятие жилищных фондов, виды жилищных фондов.
12. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда.
13. Право собственности на жилые помещения. Приватизация жилых помещений. Правограждан на передачу приватизированных ими жилых помещений в фонд социального использования и заключение договора социального найма.
14.Иные права на жилое помещение (наем, поднаем, коммерческий наем, аренда, пользование жилым помещением временными жильцами, членами семьи и др
15. Права члена семьи собственника жилого помещения.
16. Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу.
17. Пользование жилым помещением на основании договора пожизненного содержания с иждивением.
18. Право собственности на общее имущество собственников в много квартирном доме, порядок его приобретения.
19. Содержание общего имущества в многоквартирном доме. Изменение границ помещений в многоквартирном доме.
20. Порядок определения и приобретения долей в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
21. Перевод жилого помещения в нежилое, нежилого помещения в жилое.
22. Условия и порядок перевода, отказ в переводе жилого помещения.
24. Переустройство и перепланировка жилых помещений. Понятие и виды, основания проведения.
25. Отказ в согласовании переустройства и перепланировки. Последствия самовольного переустройства и перепланировки.
26. Сохранение жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии.
27. Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма.
28. Нуждаемость в улучшении жилищных условий, основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма.
|
|
|
29. Учетная норма площади жилого помещения и норма предоставления жилого помещения по договору социального найма.
30. Принятие граждан на учет, отказ в принятии на учет, сохранение за гражданами права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
31. Порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма гражданам, нуждающимся в жилых помещениях.
32. Договор социального найма жилого помещения. Предмет и форма договора.
33. Права, обязанности, ответственность наймодателя по договору социального найма.
34. Права, обязанности, ответственность нанимателя.
36. Права и обязанности члена семьи нанимателя жилого помещения.
37. Обмен жилыми помещениями.
38. Поднаем жилого помещения.
39. Временные жильцы.
40. Изменение, расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения.
41. Выселение граждан из жилых помещений.
42.Понятие специализированного жилого помещения. Виды.
43.Предоставление специализированного жилого помещения. Основания и порядок предоставления.
44. Заключение, расторжение, прекращение договора найма специализированного жилого помещения.
45. Выселение граждан из специализированных жилых помещений.
46. Служебные жилые помещения
47. Жилые помещения в общежитиях.48.Жилые помещения в домах маневренного фонда
49. Жилые помещения в домах социального обслуживания населения
50. Жилые помещения фондов для временн6ого поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами.
51.Предоставление жилых помещений в домах жилищных (жилищно-строительных) кооперативов.
52. Право на пай члена жилищного кооператива.
53. Временные жильцы в домах жилищного кооператива.
54. Раздел жилого помещения в доме жилищного кооператива.
55.Сдача внаем жилого помещения в доме жилищного кооператива.
56. Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива.
57. Обеспечение членов жилищного кооператива жилыми помещениями в связи со сносом дома.
|
|
|
58. Понятие товарищества собственников жилья, создание и регистрация ТСЖ.
59. Права и обязанности товарищества собственников жилья.
60. Реорганизация и ликвидация товарищества собственников жилья, объединение товариществ собственников жилья.
61.Средства и имущество товариществ собственников жилья. Хозяйственная деятельность товариществ собственников жилья.
62. Плата за жилье и коммунальные услуги. Структура платы за жилье и коммунальные услуги.
63. Размер платы за жилое помещение.
64. Размер платы за коммунальные услуги.
65. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме.
66. Предоставление субсидий и компенсаций расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.
67. Способы управления многоквартирным домом. Особенности управления многоквартирными домами.
68. Договор управления многоквартирным домом.
69. Регистрация граждан по месту жительства и месту пребывания
70. Ответственность за нарушение жилищного законодательства.
71. Способы защиты жилищных прав
72.Жилищные споры. Их разрешение.
