Тема № 4 Договор коммерческого найма жилого помещения. (1ч)

1. Понятие, предмет и форма договора коммерческого найма жилого помещения. Соотношение с договором социального найма.

2. Субъекты договора коммерческого найма.

3..Права и обязанности сторон договора коммерческого найма (общая характеристика).

4. Срок договора коммерческого найма.

5. Особенности оплаты по договору коммерческого найма.

6 Правовое положение граждан, постоянно проживающих с нанимателем по договору коммерческого найма.

7. Прекращение договора коммерческого найма.

НОРМАТИВНЫЕ И ПРАВОПРИМЕНИТЕЛЬНЫЕ АКТЫ:

- Конституция РФ // Российская газета, 1993. 25 декабря

- Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ // СЗ РФ. 2005. № 1 (часть I) ст. 14

- ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ // СЗ РФ. 2005. N 1 (часть I) ст. 15.

- Постановление Правительства РФ «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» от 21.01.2006. № 25 // СЗ РФ. 2006. N 5 ст. 546.

ЛИТЕРАТУРА:

- Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. 5-й завод. - М.: Статут. 2003.

- Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга первая: Общие положения: Издание 2-е, завод 6-й (стереотипный). - М.: Статут, 2003.

- Гетман Е.С. Наем жилого помещения // ЭЖ- Юрист. – 2005. - № 27.

- Кичихин А.Н., Марткович И.Б., Щербакова Н.А. Жилищные права. Пользование и собственность: Комментарии и разъяснения / Под ред. И.Б. Мартковича.- М.: Юрист, 1997.

- Комментарий к Жилищному кодексу РФ. / Под ред.О.А. Городова М.: Проспект, 2005.

- Крашенинников П.В. Жилищное право. М.: Статут, 2005

- Литовкин В.Н. Комментарий к Жилищному кодексу РФ. М.: Проспект, 2005.

- Меркулова Т.А. Зарубежное законодательство о договорах найма жилых помещений // Журнал российского права. – 2003. - № 2.

- Филимонов С.Л. Шешко Г.Ф. Комментарий к новому Жилищному кодексу РФ. М.: МЦФЭР, 2005.

- Чечулина И. Коммерческий наем жилых помещений // Российская юстиция. – 1998. - № 7.

- Шешко Г.Ф. Договор жилищного найма: возникновение и прекращение отношений по пользованию жилыми помещениями // Жилищное право. – 2006. № 7.