double arrow

Ситуация № 1.


Иванова И.П. заключила краткосрочный договор (10 мес.) найма жилого помещения с собственником приватизированной квартиры Мальцевым Г.А. , в которую вселилась вместе с супругом и двумя детьми. В связи с истечением срока договора, а также болезнью Ивановой договор был перезаключен на новый срок (11 мес.), нанимателем по которому стал выступать супруг Ивановой, а Иванова И.П. была внесена в список лиц, постоянно проживающих с нанимателем. По истечении срока второго договора наймодатель предложил семье Ивановых освободить помещение, на что Иванов П.И. возражал, ссылаясь на то, что он имеет преимущественное право на заключение договора на новый срок.

Иванов обратился в юридическую консультацию.

Вы - в роли юриста.

Ситуация № 2.

Королев Г.С. заключил договор коммерческого наймажилого помещения с АО “Стройматериалы”. Затем Королев Г.С. зарегистрировался как индивидуальный предприниматель и занялся изготовлением паркета в занимаемом по договору жилом помещении. В процессе этой деятельности он мешал нормальному проживанию соседей (повышенный шум, запахи лакокрасочных изделий и т.д.). На замечания соседей Королев Г.С. не реагировал.

Сосед Королева – Перегудов И.Н. обратился в суд с иском о выселении Королева Г.С. в связи с тем, что он систематически нарушает права и интересы соседей.

Разрешите сложившуюся ситуацию.

Ситуация № 3.

Между Горловым И.П. и Котовым А.Н. был в устной форме заключен договор коммерческого найма сроком на 1,5 года. Стороны договорились о внесении платы ежемесячно.

Через 3 месяца после заключения договора Яшин И.П. потребовал от нанимателя Котова внесения платы за 3 последующих месяца вперед. Котов А.Н. возражал против изменений условий договора и обратился к адвокату.

Вы в роли адвоката.

Ситуация № 4

Соколов К.В. заключил с собственником 1-комнатной квартире жилой площадью 17 кв. метров Уховым С.К. договор коммерческого найма сроком на 2 года. В договоре в качестве постоянно проживающих с нанимателем лиц названа жена Соколова. Через 2 месяца после заключения договора Соколов К.В. вселяет в указанную квартиру в качестве временного жильца свою мать, приехавшую из деревни на 4 месяца, о чем уведомляет наймодателя.

Ухов С.В. возражает против увеличения числа жильцов.

Разрешите сложившуюся ситуацию.

Составьте договор коммерческого найма.


Сейчас читают про: