Тема 4. Договор коммерческого найма и поднайма жилых помещений

Понятие договора коммерческого найма. Стороны договора найма. Объект договора найма. Форма и срок договора найма. Права и обязанности сторон договора коммерческого найма.

Последствия невнесения платы за жилье и коммунальные услуги. Преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок. Изменение договора коммерческого найма: основания, порядок изменения. Расторжение договора коммерческого найма: основания, порядок, последствия расторжения договора.

Договор поднайма жилого помещения. Случаи отказа в поднайме жилого помещения. Плата за пользование жилым помещением по договору поднайма. Срок договора поднайма. Вселение временных жильцов.

Тема 5. Оплата жилых помещений и коммунальных услуг по договору найма жилых помещений.

Обязанность нанимателя по внесению платы за коммунальные услуги. Основные принципы оплаты жилых помещений и коммунальных услуг. Закон РФ «Об основах федеральной жилищной политики. Переход на новую систему оплаты жилья. Структура платежей населения за жилье. Федеральные стандарты оплаты жилья. Компенсации по оплате жилья для граждан.

Льготы по оплате жилья и коммунальных услуг.

Особенности платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги по договору коммерческого найма.

Тема 6. Обеспечение жилыми помещениями отдельных категорий граждан.

Понятие служебного жилого помещения. Основания и порядок предоставления служебных помещений. Пользование служебными помещениями. Выселение из служебных помещений.

Общежития: понятие, виды общежития. Порядок пользования помещениями в общежитии. Выселение из общежития. Другие специализированные жилые помещения. Жилые помещения маневренного жилого фонда. Гостиницы-приюты, дома для престарелых и одиноких граждан.

Обеспечение жилыми помещениями граждан, работающих и проживающих в районах Крайнего севера и приравненных к ним местностях.

Предоставление военнослужащим жилых помещений и пользование ими.

Обеспечение жилыми помещениями граждан, направленных на работу за границу.

Обеспечение жильем беженцев и вынужденных переселенцев.