Тема 7. Приобретение гражданами жилых помещений в собственность, пользование ими

Виды договоров по приобретению гражданином жилья в собственность. Договор купли-продажи жилого дома и порядок его заключения.

Формы содействия со стороны государственных органов и органов местного самоуправления в строительстве и приобретении гражданами жилого дома, их ремонте и благоустройстве. Сдача внаем жилых помещений в домах, принадлежащих гражданам.

Права собственника жилого дома и членов семьи собственников дома. Обеспечение жилыми помещениями граждан, дома которых сносятся в связи с изъятием земельных участков.

Тема 8. Получение гражданами жилыми помещениями в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов и пользование ими.

Право на получение жилого помещения в домах ЖК и ЖСК.

Жилищные и жилищно-строительные кооперативы: порядок образования и деятельности. Условия приема граждан в члены ЖК и ЖСК. Переход права собственности на жилое помещение к члену кооператива, внесшему полностью паевой взнос. Права и обязанности членов ЖК и ЖСК, связанные с владением и пользованием жилым помещением.

Основания исключения из членов ЖК и ЖСК и его последствия для гражданина, исключенного из кооператива, и членов его семьи. Прекращение деятельности кооператива.

Тема 9. Распоряжение жилыми помещениями.

Право распоряжения жилыми помещениями. Виды сделок с жилыми помещениями и жилыми домами.

Договор купли-продажи жилого дома (жилого помещения).

Продажи квартир на аукционах. Договор на покупку квартиры на аукционе. Договоры мены и обмена жилыми помещениями.

Договор дарения жилого помещения.

Договор купли-продажи дома с условием пожизненного содержания.

Договор аренды жилого дома.

Договор об ипотеке квартиры (жилого дома). Завещание жилого помещения. Иные сделки с жилыми помещениями.

Тема 10. Ответственность за нарушение жилищного законодательства, разрешение жилищных споров.

Виды нарушений жилищного законодательства. Виды ответственности за ненадлежащее использование жилищного фонда и другие нарушения жилищного законодательства.

Возмещение ущерба, причиненного жилым домам, жилым помещениям виновным поведением должностных лиц и граждан.

Другие способы защиты жилищных прав.

Виды жилищных споров. Порядок разрешения жилищных споров. Защита жилищных прав в судебном порядке.