double arrow

ГОСУДАРСТВЕННОГО И ОБЩЕСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА


Статья 53. Договор найма жилого помещения.
Заключение договора найма жилого помещения

Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем- гражданином, на имя которого выдан ордер.

В соответствии с договором найма жилого помещения осуществляется пользование жилым помещением в домах государственного и общественного жилищного фонда.

Типовой договор найма жилого помещения, правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории устверждаются Советом Министров Молдавской ССР.

К отношениям, вытекающим из договора найма жилого помещения, в соответствующих случаях применяются также правила гражданского законодательства Союза ССР и Молдавской ССР.

Статья 54. Предмет договора найма жилого помещения

В домах государственного и общественного жилищного фонда предметом договора найма является отдельная квартира или другое изолированное жилое помещение, состоящее из одной или нескольких комнат.

Не могут быть самостоятельным предметом договора найма часть комнаты или комната, связанная с другой комнатой общим входом (смежные комнаты), а также подсобные помещения (кухня, коридор и т.п.).

Статья 55. Члены семьи нанимателя

К членам семьи нанимателя относятся совместно с ним проживающие супруг нанимателя, дети (в том числе усыновленные) как самого нанимателя так и любого из членов его семьи, родители (усыновители). Другие лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они постоянно проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Нетрудоспособные иждивенцы являются членами семьи нанимателя, если они постоянно проживают совместно с нанимателем.

Статья 56. Права и обязанности членов семьи нанимателя

Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам вытекающим из указанного договора.

Если граждане, указанные в статье 55 настоящего Кодекса, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом им жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Статья 57. Право нанимателя на вселение других граждан

в занимаемое им помещение

Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое помещение своего супруга, детей, родителей, других лиц получив на это письменного согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей согласия членов семьи не требуется.

Лица, вселившиеся в жилое помещение в соответствии с настоящей статьей приобретает право пользования этим жилым помещением наравне с остальными проживающими в нем лицами, если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ними членами его семьи не было иного соглашения.

Статья 58. Плата за пользование жилым помщением

В соответствии с Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик размер платы за пользование жилым помещением (квартирной платы) в домах государственного и общественного жилищного фонда устанавливается Советом Министров СССР.

В ординарном размере оплачивается жилая площадь, полагающаяся нанимателю и членам его семьи по установленным нормам, а также излишняя площадь, если ееразмеры не превышают на всю семью половины нормы жилой площади, полагающейся на одного человека. Плата за пользование остальной излишней жилой площадью взимается в повышенном размере, устанавливаемом Советом Министров СССР и Советом Министров Молдавской ССР.

Статья 59. Плата за коммунальные услуги

Плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги) взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам.

Статья 60. Порядок и сроки внесения квартирной платы

и платы за коммунальные услуги

Наниматель обязан своевременно вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги.

Квартирная плата вносится нанимателем за каждый истекший месяц не позднее десятого числа следующего месяца.

Статья 61. Льготы по квартирной плате и плате за

коммунальные услуги

Льготы по квартирной плате и плате за коммунальные услуги устанавливаются законодательством Союза ССР.

Гражданам, проживающим в домах, принадлежащих колхозам, могут быть предоставлены льготы по квартирной плате по решению общего собрания членов колхоза или собрания уполномоченных.

Статья 62. Бесплатное пользование жилым помещением

с отоплением и освещением

В соответствии с Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик специалисты, работающие и проживающие в сельской местности, вне населенных пунтов (а в установленных законодательством Союза ССР случаях - в рабочих и иных послеках), пользуются бесплатно жилым помещением с отоплением и освещением. Перечни категорий специалистов, обеспечиваемых таким помещением, и порядок предоставления им жилых помещений устанавливаются Советом Министров СССР и Советом Министров Молдавской ССР.

Статья 63. Сохранение жилого помещения за временно

отсутствующими гражданами

При временном отсутствии нанимателя или членов его семьи за ними сохраняется жилое помещение в течение шести месяцев.

Жилое помещение сохраняется за временно отсутствующим нанимателем или членом его семьи на более длительный срок с случаях:

1) призыва на действительную срочную военную службу - в течение всего времени прохождения срочной военной службы, а также призыва офицеров из запаса на действительную военную службу на срок до трех лет

- на период прохождения действительной военной службы; пребывания на действительной военной службе в качестве прапорщиков, мичманов и военнослужащих сверхсрочной службы - в течение первых пяти лет пребывания на действительной военной службе;

2) временного выезда из постоянного места жительства по условиям и харктеру работы (экипажи судов, работники геологических, изыскательских партий, экспедиций и т.п.) либо в связи с обучением (студенты, аспиранты и т.п. - в течение всего времени выполнения данной работы или обучения;

3) помещения детей на воспитание в государственное детское учреждение, к родственникам, опекуну или попечителю - в течение всего времени их пребывания в этом учреждении, у родственников, опекуна или попечителя, если в жилом помещении, из которого выбыли дети остались

проживать другие члены семьи. Если в жилом помещении из которого выбили дети, не остались проживать другие члены чемьи и помещение было заселено другими лицами или по другим причинам вселение в это помещение невозможно, этим детям по кончании срока пребывания в государственном

детском учреждении, у родственников, опекуна или попечителя квартира предоставляется исполнительным комитетом местного Совета народных депутатов;

4) пребывания в лечебно-профилактическом учреждении или лечебно-трудовом профилактории - в течении всего времени пребывания в них;

5) отсутствия в связи с выполнением обязанностей опекуна или попечителя на все время выполнения этих обязанностей;

6) заключения под стражу - в течение всего времени нахождения под следствием или судом;

7) в иных случаях, установленных законодательством Союза ССР и Молдавской ССР.

В случаях, указанных в пунктах 1-6 части второй настоящей статьи, право пользования жилым помещением сохраняется за отсутствующим в течение шести месяцев со дня окончания сроков, указанных в этих пунктах.

[Часть 4 ст.63 утратила силу в соответс. с Законом N 224-XIV от 16.12.98]

Признание лица утратившим право пользования жилым помещением вследствие отсутствия этого лица сверх установленных сроков производится в судебном порядке.

Если наниматель или член его семьи отсутствовали по уважительным причинам свыше шести месяцев, этот срок по заявлению нанимателя или отсутствовавшего члена семьи может быть продлен наймодателем, а в случае спора - судом.

Статья 64. Право пользования жилым помещением в

случае временного отсутствия нанимателя

Члены семьи, проживающие в жилом помещении, наниматель которого временно отсутствуют, вправе пользоваться всем занимаемым им помещениям на прежних условиях. При этом они осуществлят все права и несут обязанности по договору найма этого помещения.

Жилая площадь, право пользования которой сохраняются за временно отсутствующим гражданином, не считается излишней жилой площадью.

Временное отсутствие нанимателя не освобождает его от выполнения всех обязанностей по договору найма жилого помещения.

Статья 65. Бронирование жилого помещения

Занимаемые нанимателями и членами их сетей помещения бронируются при направлении на работу за границу - на все время пребывания за границей, при выезде на работу в районы Крайнего Севера и в приравненные к ним местности - на все время действия трудового договора, а в случаях, предусмотренных законодательством Союза ССР, на все время пребывания в районах Крайнего Севера и в приравненных к ним местностях.

Законодательством Союза ССР и Молдавской ССР могут быть предусмотрены и другие случаи бронирования жилых помещений.

В указанных в настоящей статье случаях исполнительным комитетом местного Совета народных депутатов нанимателю или членам его семьи для представления наймодателю охранное свидетельство. Отказ в выдаче охранного свидетельства может быть обжалован в судебном порядке.

Порядок бронирования жилого помещения определяется Советом Министров Молдавской ССР.

Если наниматель и члены его семьи не возвратились в забронированное жилое помещение в течение шести месяцев после окончания срока действия брони, договор найма жилого помещения по иску наймодателя может быть расторгнут в судебном порядке.

Статья 66. Пользование забронированным жилым помещением

Наниматели жилых помещений в доме государственного или общественного жилищного фонда вправе предоставить забронированные жилые помещения в пользование поднанимателям либо временным жильцам в пределах срока действия охранного свидетельства.

Статья 67. Выселение из забронированного жилого помещения

поднанимателей и временных жильцов

При возвращении нанимателя или члена его семьи они вправе потребовать немедленного освобождения забронированного жилого помещения независимо от истечения срока охранного свидетельства.

В случае отказа поднанимателей или временных жильцов освободить это помещение они по требованию нанимателя подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Статья 68. Выселение лица, проживающего в жилом помещении

нанимателя в качестве опекуна или попечителя

Лица, вселившиеся в жилое помещение нанимателя в качестве опекунов или попечителей, самостоятельного права на это помещение не приобретают.

Если это помещение не закреплено в установленном законом порядке за опекуном или попечителем, по прекращении опеки или попечительства они подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Статья 69. Обмен жилыми помещениями

Наниматель жилого поещения вправе с письменного согласия проживающих совместно с ним членов семьи, включая временно отсутствующих, произвести обмен занимаемого жилого помещения с другим наниметелем или членом жилищно-строительного кооператива, в том числе с проживающими в другом

населенном пункте.

Если между членами семьи не достигнуто соглашение об обмене, то любой из членов вправе требовать в судебном порядке принудительного обмена занимаемого помещения на помещения в разных домах (квартирах).

Обмен жилых помещений в домах предприятий, учреждений, организаций допускается лишь с их согласия. Отказ в согласии на обмен может быть обжалован в судебном порядке, кроме случаев обмена жилых помещений в домах, принадлежащих колхозам.

Соглашение об обмене жилыми помещениями вступает в силу с момента получения ордеров, выдаваемых исполнительными комитетами местных советов народных депутатов (статья 50). Отказ в выдаче ордера может быть обжалован в судебном порядке в шестимесячный срок.

Порядок обмена жилых помещений и условия, при которых обмен не допускается, устанавливаются законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством Молдавской ССР.

Статья 70. Условия, при которых обмен жилыми

помещениями не допускается

Обмен жилыми помещениями не допускается:

1) если к нанимателю предъявлен иск о расторжении или изменении договора найма жилого помещения или о признании ордера недействительным;

2) если в отношении члена жилищно-строительного кооператива возбужден вопрос об исключении из кооператива;

3) если обмен носит корыстный или фиктивный характер;

4) если в результате обмена у нанимателя размер жилой площади уменьшится и окажется ниже нормы, установленной законодательством Молдавской ССР для принятия на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий;

5) если одно из обмениваемых помещений находится в доме предприятия учреждения, организации, включенных по постановлению Совета Министров СССР или Совета Министров Молдавской ССР в списки предприятий, учреждений и организаций важнейших отраслей народного хозяйства, из домов которых допускается высление в судебном порядке рабочих и служащих (вместе с проживающими с ними лицами), прекративших трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией в связи с увольнением по собственному желанию без уважительных причин или за нарушение трудовой дисциплины, или за совершение преступления. Граждане, прекратившие трудовые отношения по иным основаниям, а также получившие жилое помещение не в связи с трудовыми отношениями, вправе произвести обмен на общих основаниях;

6) если дом (жилое помещение) грозит обвалом либо дом решением исполнительного комитета местного Совета народных депутатов признан аварийным, подлежит сносу или капитальному ремонту либо передается для государственных или общественных нужд;

7) если жилое помещение является служебным или находится в общежитии;

8) в иных случаях, предусмотренных законодательством Союза ССР и Молдавской ССР.

Статья 71. Признание обмены жилыми помещениями недействительным

Обмен, совершенный при наличии условий, предусмотренных статьей 70 настоящего Кодекса, признается недействительным.

Обмен может быть признан недействительным также при наличии оснований установленных Гражданским кодексом Молдавской ССР для признания сделки недействительной.

Признание обмена недействительным производится в судебном порядке.

Статья 72. Последствия признания обмена жилыми

помещениями недействительным

В случае признания обмена жилыми помещениями недействительным стороны подлежат перечислению в ранее занимаемые помещения.

Неосновательно полученные суммы (имущество) одной из сторо при производстве обмена взыскиваются в доход государства.

Статья 73. Обмен жилыми помещениями в домах, расположенных на

территориях Молдавской ССР и другой союзной республики.

Если жилое помещение, на которое производится обмен, находится в доме, расположенном на территории другой союзной республики, обмен совершается в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, Молдавской ССР и соответствующей союзной республики.

Статья 74. Правила обмена жилыми помещениями

Правила обмена жилыми помещениями утверждаются Советом Министров Молдавской ССР.

Статья 75. Право нанимателя на предоставление ему жилого помещения

меньшего размера взамен занимаемого

Наниматель, имеющий излишнию жилую площадь сверх установленных норм, вправе с согласия членов семьи требовать от исполнительного комитета местного Совета народных депутатов, от предприятия, учреждения, организации (в зависимости от принадлежности жилого дома) предоставления ему в установленном порядке жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого.

Статья 76. Право нанимателя отдельной квартиры ходатайствовать о

заселении излишней жилой площади другими гражданами

Наниматель, пользующийся отдельной квартирой, может ходатайствовать перед исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов, предприятием, учреждением, организацией (в зависимости от принадлежности жилого дома) о заселении излишней изолированной комнаты по своему выбору другими гражданами, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. При удовлетворении ходатайства с указанными лицами заключается отдельный договор найма жилого помещения.

Статья 77. Поднаем жилого помещения

Наниматель жилого помещения вправе с согласия проживающих совместно с ним членов семьи и с согласия наймодателя сдавать в поднаем жилое помещение в случае и в порядке, устанавливаемых настоящим Кодексом и другим законодательством Молдавской ССР.

При временном выезде наниматель вправе сдать все занимаемое им жилое помещение в поднаем, оставаясь ответственным перед наймодателем по договору найма жилого помещения, а в других случаях - часть занимаемой жилой площади.

Статья 78. Условия, при которых поднаем жилого

помещения не допускается

Сдача помещения в поднаем не допускается, если в результате вселения поднанимателя размер жилой площади, приходящийся на каждого проживающего окажется менее нормы, установленной частью первой статьи 42 настоящего Кодекса, а также служебных жилых помещений и жилых помещений в

общежитиях.

Статья 79. Договор поднайма

Договор поднайма должен заключаться в письменной форме с последующей регистрацией в соответствующей жилищно-эксплуатационной организации.

При проживании в квартире нескольких нанимателей для сдачи жилого помещения в поднаем требуется согласие всех нанимателей.

Несоблюдение установленного порядка сдачи жилого помещения в поднаем влечет недействительность договора поднайма, а вселившиеся граждане подлежат выслению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Статья 80. Изъятие жилой площaди, используемой

для извлечения нетрудовых доходов

Если наниматель систематически сдает жилую площадь в поднаем с целью извлечения нетрудовых доходов, изолированное жилое помещение, сдаваемое в поднаем, может быть изъято в судебном порядке, а незаконно полученные суммы - взысканы в доход государства.

Статья 81. Плата за пользование жилым помещением

по договору поднайма

Размер платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги по договору поднайма устанавливаются соглашением сторон, но не может превышать размера квартирной платы, уплачиваемой за это помещение нанимателем, и платы за коммунальные услуги. Льготы по квартирной плате и плате за коммунальные услуги, которыми пользуются наниматели жилых помещений, на поднанимателей не распространяются.

Сдача жилого помещения в поднаем на сезон в курортных местностях производится по ставкам, установленным Советом Министров Молдавской ССР.

Статья 82. Прекращение договора поднайма

По истечении срока договора поднайма поднаниматель не вправе требовать возобновления договора и по тебованию нанимателя обязан освободить занимаемое по поднайму помещение. В случае отказа освободить помещение он подлежит выселению в судебном порядке без предоставления ему другого жилого помещения.

Договор поднайма может быть досрочно растрогнут по основаниям, предусмотренным статьей 66 и частью первой статьи 102 настоящего Кодекса.

Если договор поднайма заключен без указания срока, наниматель обязан предупредить поднанимателя о прекращении договора поднайма за три месяца.

Статья 83. Временные жильцы

Наниматель и проживающие с ним члены семьи могут по взаимному согласию разрешить временное проживание в находящемся в их пользовании жилом помещении другим гражданам (временным жильцам) без заключения с ними договора поднайма и взимания платы за пользование помещением.

Вселение временных жильцов на срок свыше сорока пяти дней допускается при условии соблюдения нормы жилой площади, установленой частью первой статьи 42 настоящего Кодекса.

Временные жильцы обязаны освободить помещение немедленно по требованию нанимателя или проживающих с ним членов его семьи. В лучае отказа освободить помещение наниматель или члены его семьи вправе требовать в судебном порядке выселения временных жильцов без предоставления другого жилого помещения.

Статья 84. Выселение поднанимателей и временных жильцов

в случае прекращения договора найма жилого помещения

Граждане, проживающие в жилом помещении нанимателя на основании договора поднайма или в качестве временных жильцов, самостоятельного права на это помещение не имеют независимо от срока проживания.

С прекращением договора найма жилого помещения одновременно расторгается и договор поднайма. Поднаниматели, а также временные жильцы в случае отказа освободить жилое помещение, подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Статья 85. Переоборудование и перепланировка жилого помещения

Переоборудование и перепланировка жилого помещения и подсобных помещений могут производится только в целях повышения благоустройства квартиры и допускаются с согласия нанимателя, проижвающих с ним членов семьи и наймодателя и с разрешения исполнительного комитета местного Совета народных депутатов. При отсутствии согласия между нанимателем и членами семьи, а также при отказе наймодателя спор разрешается в судебном порядке.

Наниматель, допустивший самовольное преоборудование или перепланировку жилого или подсобного помещения, обязан за свой счет привести помещение в прежнее состояние.

Статья 86. Предоставление жилых помещений на время

капитального ремонта жилого дома

При производстве капитального ремонта жилого дома государственного или общественного жилищного фонда, когда ремонт не может быть произведен без выселения нанимателя наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта другое жилое помещение, не расторгая при этом договора найма на ремонтируемое помещение. В случае отказа нанимателя от переселения в это помещение наймодатель может требовать переселения его в судебном порядке.

Жилое помещение, предоставляется на время капитального ремонта, должно соответствовать санитарным и техническим требованиям.

По окончании ремонта наниматель вправе в установленном порядке поселиться в прежнем жилом помещении.

Наниматель обязан вносить квартирную плату лишь за жилое помещение, предоставленное ему на время проведения капитального ремонта. Расходы, связанные с переселением, должны быть возмещены наймодателем.

Статья 87. Предоставление другого жилого помещения

в связи с капитальным ремонтом

В тех случаях, когда жилое помещение, занимаемое нанимателем и членами его семьи, в результате капитального ремонта не может быть сохранено или существенно увеличится и у нанимателя образуются излишки жилой площади, нанимателю и членам его семьи должно быть предоставлено другое благоустроенное жилое помещение до начала капитального ремонта.

Если в результате капитального ремонта жилое помещение существенно уменьшится, по требованию нанимателя ему и членам его семьи должно быть предоставлено другое благоустроенное помещение до начала капитального ремонта. При возникновении спора вопрос разрешается в судебном порядке.

Статья 88. Изменение договора найма жилого помещения

Договор найма жилого помещения может быть изменен только с согласия нанимателя, членов его семьи и наймодателя, за исключением случаев, предусмотренных Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик, другими законодательными актами Союза ССР и настоящим Кодексом.

Статья 89. Изменение договора найма жилого помещения по

требованию члена семьи нанимателя

Совершеннолетний член семьи нанимателя вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма жилого помещения, если на то имеется согласие нанимателя и остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и приходящаяся на его долю жилая площадь может быть выделена в виде отдельного изолированного жилого помещения.

Правило, установленное настоящей статьей, не применяется к найму жилых помещений в домах предприятий, учреждений, организаций, включенных по постановлению Совета Министров СССР или Совета Министров Молдавской ССР в списки предприятий, учреждений и организаций важнейших отраслей народного хозяйства, из домов которых допускается выселение в судебном порядке рабочих и служащих (вместе с проживающими с ними лицами), прекративших трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией в связи с увольнением по собственному желанию без

уважительных причин, или за нарушение трудовой дисциплины, или за совершение преступления, кроме случаев получения гражданином квартиры не в связи с трудовыми отношениями или увольнения с работы по иным основаниям, чем указанные в настоящей статье.

Споры возникающие в связи с требованиями заключения отдельного договора найма жилого помещения, разрешаются в судебном порядке.

Статья 90. Изменение договора найма, жилого помещения

по требованию нанимателей, объединяющихся в одну семью

Граждане, проживающие в одной квартире и пользующиеся в ней жилыми помещениями по отдельным договорам найма, в случае объединения в одну семью вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора найма на все занимаемые ими помещения.

Отказ наймодателя в заключении одного договора найма может быть оспорен в судебном порядке.

Статья 91. Изменение договора найма жилого помещения вследствие

признания нанимателем другого члена семьи

Совершеннолетний член семьи нанимателя может с согласия нанимателя и остальных проживающих с ним членов семьи потребовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма жилого помещения вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти

нанимателя любому из членов семьи умершего.

Правило, установленное настоящей статьей, не применяется к найму жилых помещений в домах предприятий, учреждений, организаций, включенных по постановлению Совета Министров СССР или Совета Министров Молдавской ССР в списки предприятий, учреждений и организаций важнейших отраслей народного хозяйства, из домов которых допускается выселение в судебном порядке рабочих и служащих (вместе с проживающими с ними лицами), прекративших трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией в связи с увольнением по собственному желанию без уважительных причин или за нарушение трудовой дисциплины, или за совершение преступления, кроме случаев смерти нанимателя или получения гражданином квартиры не в связи с трудовыми отношениями, или увольнения с работы по иным основаниям, чем указанные в настоящей статье, а также к найму жилых помещений в домах, принадлежащих колхозам.

Споры, возникающие в связи с признанием члена семьи нанимателем, разрешаются в судебном порядке.

Статья 92. Расторжение договора найма жилого помещения нанимателем

Наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другой населенный пункт или переселения в другое жилое помещение в том же населенном пункте договор найма жилого помещения считатется расторгнутым со дня выезда или переселения.

Статья 93. Расторжение договора найма жилого помещения

по требованию наймодателя

Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда может быть расторгнут по требованию наймодателя лишь по основаниям, установленным законом, и только в судебном порядке, кроме случаев выселения из домов, грозящих обвалом.

Статья 94. Выселение из жилых помещений

Выселение из занимаемого жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда допускается лишь по основаниям, установленным законом.

Выселение производится в судебном порядке. Допускается выселение в административном порядке с санкции прокурора лишь лиц, самоуправно занявших жилое помещение или проживающих в домах, грозящих обвалом.

[Ст.94 изменена ZPC1225 12.07.2002/MO110 01.08.2002 Ст.841]

Статья 95. Выселение с предоставлением гражданам

другого благоустроенного жилого помещения

Граждане выселяются из жилых домов государственного и общественного жилищного фонда с предоставлением другого благоустроеного жилого помещения, если:

дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; дом (жилое помещение) грозит обвалом;

дом (жилое помещение) подлежит переоборудованию в нежилой. В случаях ликвидации семейного детского дома родители-воспитатели должны освободить предоставленное им жилое помещение (статья 41-1), а при отказе - подлежат выселению с предоставлением им другого благоустроенного жилого помещения.

[Часть 2 ст.95 введена Законом N 391-XII от 05.12.90]

Статья 96. Предоставление жилого помещения в связи со сносом

или преоборудованием дома (жилого помещения)

Если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу в связи с изъятием земельного участка для государственных или общественных нужд, а также если дом (жилое помещение) подлежит переоборудованию в нежилой, гражданам, выселяемым из этого дома (жилого помещения), другое благоустроенное жилое помещение предоставляется государственной, кооперативной или иной общественной организацией, которой отводится земельный участок или которой передается дом (жилое помещение), подлежащий переоборудованию.

В иных случаях сноса дома гражданам, выселяемым из этого дома, другое благоустроенное жилое помещение предоставляется государственной, кооперативной или иной общественной организацией, которой принадлежит подлежащий сносу дом, а при невозможности предоставления этой организацией другого жилого помещения - исполнительным комитетом местного Совета народных депутатов.

Статья 97. Предоставление жилого помещения в связи

с выселением из домов, грозящих обвалом

Если дом (жилое помещение) грозит обвалом, гражданам, выселяемым из этого дома (жилого помещения), по решению исполнительного комитета местного Совета народных депутатов предоставляется другое благоустроенное жилое помещение в доме местного Совета народных депутатов или в доме соответствующей государственной, кооперативной или иной общественной организации.

Статья 98. Выселение из военных городков с предоставлением

другого жилого помещения

Офицеры, прапорщики и мичманы, военнослужащие сверхсрочной службы Вооруженных Сил ССР и приравненные к ним лица, уволенные с действительной военной службы в отставку или в запас, а также проживающие совместно с ними лица могут быть выселены из занимаемых ими жилых помещений в военных городках с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения. В таком же порядке подлежат выселению из военных городков другие лица, утратившие связи с Вооруженными силами СССР.

Статья 99. Предоставление благоустроенного жилого

помещения в связи с выселением

Предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение должно быть благоустроенным и отвечать требованиям статей 42-44 настоящего Кодекса.

Если наниматель занимал отдельную квартиру или более одной комнаты, ему соответственно должна быть предоставлена отдельная квартира или помещение, состоящее из того же числа комнат.

Если наниматель имел излишки жилой площади, помещение предоставляется в соответствии с нормой, предусмотренной частью первой статьи 42 настоящего Кодекса, а нанимателю или проживающему вместе с ним лицу, имеющему право на дополнительную жилую площадь, - с учетом права не дополнительную площадь.

Жилое помещение, предоставляемое гражданину, должно быть указано в решении суда с обозначением адреса, по которому это помещение находится.

[Ст.99 изменена ZPC1225 12.07.2002/MO110 01.08.2002 Ст.841]

Статья 100. Выселение с предоставлением гражданам

другого жилого помещения

С предоставлением другого жилого помещения могут быть выселены:

рабочие и служащие (вместе с проживающими с ними лицами), прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией важнейших отраслей народного хозяйства, предоставившими жилое помещение, в связи с увольнением по собственному желанию без уважительных причин, или за нарушение трудовой дисциплины, или за совершение преступления. В соответствии с Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик списки таких предприятий, учреждений, организаций утверждаются Советом Министров СССР и Советом Министров Молдавской ССР;

граждане, получившие жилые помщения в домах колхозов, если они исключены из членов колхоза или вышли из колхоза по собственному желанию;

граждане, лишенные родительских прав, если они проживают совместно с дельми, в отношении которых лишены родительских прав;

родители-воспитатели при отстранении от дальнейшего воспитания детей (статья 41-1).

[Часть 1 ст.100 дополнена Законом N 391-XII от 05.12.90]

В соответствии с Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик законодательством Союза ССР могут быть предусмотрены и иные случаи выселения граждан и предоставлением другого жилого помещения.

Статья 101. Предоставление другого жилого помещения

в связи с выселением

Предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение должно отвечать санитарным и техническим требованиям и находится в черте данного населенного пункта.

Жилое помещение, предоставляемое гражданину, должно быть указано в решении суда о выселении нанимателя с обозначением адреса, по которому это помещение находится.

Статья 102. Выселение без предоставления гражданам

другого жилого помещения

Если наниматель, члены его семьи или другие совместно проживающие с ним лица систематически разрушают или портят жилое помещение или используют его не по назначению, либо систематическим нарушением правил социалистического общежития делают невозможным для других проживание с ними в оддной квартире или одном доме, а меры предупреждения и общественного воздействия оказались безрезультатными, выселение виновных по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц производится без предоставления другого жилого помещения.

[Часть 1 ст.102 изменена Законом N 391 от 05.12.90]

Лица подлежащие выселению без предоставления другого жилого помещения за невозможностью совместного проживания, могут быть обязаны судом взамен выселения произвести обмен занимаемого помещения на другое жилое помещение, указанное заинтересованной в обмене стороной.

Статья 103. Выселение граждан из самоуправно занятых

жилых помещений

Лица, самоуправно занявшие жилое помещение, выселяются без предоставления им другого жилого помещения в порядке, предусмотренном частью второй статьи 94 настоящего Кодекса.

Статья 104. Последствия признания ордера недействительным

В случае признания ордера на жилое помещение недействительным вследствие неправомерных действий получивших ордер лиц они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения. Если граждане, указанные в ордере, ранее пользовались жилым помещением в доме государственного или общественного жилищного фонда , им должно быть предоставлено жилое помещение, которое они занимали, или другое жилое помещение.

Если ордер на жилое помещение признан недействтельным по другим основаниям, граждане, указанные в ордере должны быть выселены с предоставлением ранее занимаемого ими помещения или другого жилого помещения.


Сейчас читают про: