Предоставление жилых помещений в домах фонда

Статья 28. Право граждан на получение жилого помещения

Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством Молдавской ССР. Жилые помещения предоставляются указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Союза ССР и Молдавской ССР), как правило, в виде отдельной квартиры на семью.

Граждане признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий по основаниям, предусмотренным законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом (статья 30) и другим законодательством Молдавской ССР.

[Ст.29 исключена ЗП90-ХVIII от 04.12.09/MO187-188/18.12.09 ст.584]

[Часть 2 ст.29 в редакции Указа N 3023-XI от 06.10.88]

[Часть 3 ст.29 введена Указом N 3023-XI от 06.10.88]

Статья 30. Основания признания граждан нуждающимися

в улучшении жилищных условий

Нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане:

1) имеющие обеспеченность жилой площадью на каждого члена семьи ниже уровня, установленного Советом Министров Молдавской ССР и Молдавским республиканским советом профессиональных союзов;

[Пкт.1 ст.30 дополнен Указом N 2120-XI от 03.09.87]

2) проживающие длительное время на условиях поднайма в домах государственного и общественного жилищного фонда или по договорам найма в домах, принадлежащих жилищно-строительным кооперативам, либо в домах индивидуального жилищного фонда и не имеющие другого жилого помещения;

3) проживающие в общежитиях, за исключением сезонных и временных работников, а также граждан, поселившихся в связи с обучением;

4) проживающие в жилом доме (жилом помещении), не отвечающем установленным санитарным и техническим требованиям;

5) проживающие по две и более семьи в одной комнате;

6) в семье которых имеется лицо, страдающее тяжелой формой хронического заболевания и нуждающееся в связи с этим в проживании в изолированной комнате;

[Пкт.6 ст.30 в редакции Указа N 2120-XI от 03.09.87]

7) проживающие в служебных жилых помещениях;

[Пкт.7 ст.30 введен Указом N 2120-XI от 03.09.87]

8) в семье которых, кроме супругов, имеются лица разного пола старше 9 лет, вынужденные проживать в одной комноте, если предметом договора найма жилого помещения является одна комната, однокомнатная или двухкомнатная квартира.

[Пкт.8 ст.30 введен Указом N 2120-XI от 03.09.87]

Для инвалидов Великой Отечественной войны, семей погибших или пропавших без вести воинов (партизан) и приравненных к ним в установленном порядке лиц, лиц пребывавших в составе действующей армии в период гражданской и Великой Отечественной войн и во время других боевых операций по защите СССР, партизан гражданской и Великой Отечественной войн Советом Министров Молдавской ССР могут быть предусмотрены льготные условия отнесения их к нуждающимся в улучшении жилищных условий. Граждане могут быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий и по иным основаниям, предусмотренным законодательством Союза ССР и Молдавской ССР.

Статья 31. Учет граждан, нуждающихся в улучшении

жилищных условий, по месту их жительства

Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий осуществляется, как правило, по месту жительства в исполнительном комитете районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов.

В соответствии с Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик в случаях и в прядке, устанавливаемых Советом Министров СССР и Советом Министров Молдавской ССР, граждане могут быть приняты на учет и не по месту их жительства.

Статья 32. Учет граждан, нуждающихся в улучшении

жилищных условий, по месту работы

Учет нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан, работающих на предприятиях, в учреждениях, организациях имеющих жилищный фонд и ведущие жилищное строительство или принимающих долевое участие в жилищном строительстве, осуществляется по месту работы, а по их желанию - также и по месту жительства. Наравне с ними принимаются на учет граждане, оставившие работу на этих предприятиях, в учреждениях, организаниях в связи с уходом на пенсию.

В случаях, предусмотренных законодательством Союза ССР и Молдавской ССР, работники медицинских, культурно-просветительных, торговых и других учреждений и организаций, непосредственно обслуживающие трудовой коллектив данного предприятия, учреждения, организации, по их желанию принимаются также на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий наравне с рабочими и служащими этого коллектива.

Статья 33. Порядок учета граждан, нуждающихся в улучшении

жилищных условий, а также определения очередности

предоставления им жилых помещений

Порядок учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также определения очередности предоставления гражданам жилых помещений устанавливается законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством Молдавской ССР.

Статья 34. Порядок принятия на учет граждан, нуждающихся

в улучшении жилищных условий

Принятие на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, по месту жительства производится решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а по месту работы - совместным решением администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации.

Гражданин, принятый на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий уведомляется об этом в письменной форме органом, принявшим его на учет.

Списки граждан, принятых на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, доводятся до общего сведения и подлежат периодическому уточнению.

Граждане, преднамеренно ухудшившие жилищные условия путем обмена или раздела занимаемого жилого помещения, его порчи или разрушения, вселения других лиц (кроме супругов, детей, не имеющих своей семьи, родителей или усыновителей, нуждающихся по состоянию здоровья в постороннем уходе),

отчуждения пригодного и достаточного по размеру для проживания индивидуального жилого дома (части дома), перехода для проживания в общежитие, а также граждане, у которых нуждаемость в улучшении жилищных условий возникла вследствие изъятия жилого помещения, используемого для извлечения нетрудовых доходов (статья 80 настоящего Кодекса), принимаются на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по истечении не менее 5 лет со дня ухудшения жилищных условий.

[Часть 4 ст.34 в редакции Указа N 2120-XI от 03.09.87]

Статья 35. Сохранение за гражданами права состоять на

учете нуждающихся в улучшении жилищных условий

Право состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий сохраняется за гражданами:

1) временно отсутствующими - на период сохранения за ними права пользования жилыми помещениями, кроме случаев, предусмотренных законодательством;

2) при переходе на выборную должность;

3) при переходе на пенсию;

[Пкт.3 ст.35 в редакции Указа N 2120-XI от 03.09.87]

4) при предоставлении после постановки на учет служебного жилого помещения или общежития;

5) за членами семьи в случае смерти состоящего на учете гражданиниа при наличии оснований для признания его семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий;

[Пкт.5 ст.35 введен Указом N 2120-XI от 03.09.87]

6) в других случаях, установленных законодательством Союза ССР и Молдавской ССР.

В случаях выезда на другое постоянное место жительства гражданина, состоящего на учете, вместо него принимается на учет один из совершеннолетних членов его семьи, если не отпали основания для признания их нуждающимся в улучшении жилищних условий, при этом на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы член семьи принимается лишь в том случае, если он работает на данном предприятии, в учреждении, организации.

[Часть 2 ст.35 в редакции Указа N 2120-XI от 03.09.87]

Статья 36. Основания снятия граждан с учета

нуждающихся в улучшении жилищных условий

Граждане снимаются с учета в случаях:

1) улучшения жилищных условий, в связи с чем отпали основания пребывания на учете;

2) выезда на постоянное место жительства в другой населенный пункт;
3) прекращения трудовых отношений с предприятием, учреждением, организацией лица, состоящего на учете по месту работы, кроме случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 статьи 35 настоящего Кодекса;

4) представления граданином не соответствующих действительности сведений о нуждаемости в улучшении жилищных условий либо совершения неправомерных действий должностными лицами при решении вопроса о принятии на учет;

5) осуждения к лишению сводобы на срок свыше шести месяцев, к ссылке или высылке.

Граждане могут быть сняты с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий и в других случаях, предусмотренных законодательством Союза ССР и Молдавской ССР.

Снятие с учета производится органом, который вправе принимать решения о постановке на учет (часть первая статьи 34 настоящего Кодекса).

О принятом решении сообщается гражданину в письменной форме.

Статья 37. Очередность предоставления гражданам жилых помещений

Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности, установленной списками, исходя из времени принятия на учет и в зависимости от объема вводимой в эксплуатацию и освобождающейся жилой площади в данном населенном пункте.

Очередность определяется:

в отношении граждан, принятых на учет по месту жительства, - исполнительным комитетом соответствующего районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов; в отношении граждан, принятых на учет по месту работы, - администрацией совместно с профсоюзным комитетом предприятия, учреждения организации, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

Граждане, имеющие право на первоочередное и внеочередное получение жилых помещений, включаются в отдельные списки.

Граждане, которые ранее получили жилые помещения в первоочередном (статья 40) или внеочередном (пункты 2-4 статьи 41) порядке, принимаются на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий на общих основаниях.

Статья 38. Основания перенесения очереди на получение

жилого помещения

Очередь на получение жилого помещения может быть перенесена на более поздние сроки в отношении гражданина:

1) злостно нарушающего трудовую дисциплину;

2) к которому применялись меры административного взыскания или общественного воздействия за пьянство или хулиганство либо мелкое хищение;

3) осужденного за совершение преступления, если при этом он не подлжеит снятию с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий в соответствии с пунктом 5 статьи 36 настоящего Кодекса;

4) не занимающегося общественно полезным трудом;

5) лишенного родительских прав;

6) необоснованно отказавшегося от получения жилого помещения, предоставленного в соответствии с требованиями статей 42-43 настоящего Кодекса. В этом случае срок перенесения очереди не может превышать одного года;

7) в других случаях,предусмотренных законодательством Союза ССР и Молдавской ССР.

Статья 39. Контроль за состоянием учета граждан, нуждающихся

в улучшении жилищных условий, на предприятиях, в учреждениях, организациях

Контроль за состоянием учета на предприятиях, в учреждениях, организациях граждан нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществляется исполнительными комитетами местных Советов народных депутатов и соответствующими органами профессиональных союзов.

Статья 40. Первоочередное предоставление жилых помещений

В первую очередь жилые помещения предоставляются нуждающимся в улучшении жилищных условий:

1) инвалидам Велкой Отечественной войны и семьям погибших или пропавших без вести воинов (партизан) и приравненных к ним в установленном порядке лицам;

2) Героям Советского Союза, Героям Социалистического труда, а также лицам, награжденным органм Славы, Трудовой Славы, \"За службу Родине в Вооруженных Силах СССР" всех трех степеней;

3) лицам, страдающим тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, перечисленных в списке заболеваний, утверждаемом в установленном законодательством Союза ССР порядке, а также гражданам, в семье которых имеются лица, страдающие указанными заболеваниями.

[Пкт.3 части 1 ст.40 дополнен Пост. Парл. N 3780-XI от 07.03.90]

4) лицам, пребывавшим в составе действующей армии в период гражданской и Великой Отечественной войн и во время других боевых операций по защите СССР, партизанам гражданской и Великой Отечественной войн, а также другим лицам, принимавшим участие в боевых операциях по защите СССР или в выполнении интернационального долга;

[Пкт.4 ст.40 дополнен Указом N 2120-XI от 03.09.87]

5) инвалидам труда I и II групп и инвалидам I и II групп из числа военнослужащих;

6) семьям лиц, погибших при исполнении государственных или общественных обязанностей, выполнении долга гражнанина СССР по спасению человеческой жизни, по охране социалистической собственности и правопорядка либо погибших на производстве в результате несчастного случая;

7) рабочим и служащим, длительное время добросовестно проработавшим в сфере производства;

8) матерям, которым присвоено звание \"Мать-героиня\", многодетным семьм, семьям, воспитывающим детей-инвалидов и одиноким матерям;

[Пкт.8 части 1 ст.40 дополнен Законом N 391-XII от 05.12.90]

9) семьям при рождении близнецов;

10) учителям и другим педагогческим работникам общеобразовательных школ и профессионально-технических учебных заведений.

[Пкт.10 части 1 ст.40 введен Указом N 1174-XI 12.07.86]

Законодательством Союза ССР и Молдавской ССР право первоочередного получения жилого помещения может быть предоставлено и другим категориям граждан.

Статья 41. Внеочередное представление жилых помещений

Вне очереди жилое помещение предоставляется:

1) гражданам, жилище которых в результате стихийного бедствия стало непргодным для проживания;

2) лицам, возвратившимся из государственного детского учреждения, от родственников, опекуна или попечителя, если вселение в ранее занимаемое жилое помещение невозможно;

3) лицам, окончившим аспирантуру, клиническую ординатуру, высшие, средние специальные, профессионально-технические и иные учебные заведения и направляемым в порядке распределения на работу, когда это связано с переездом в другую местность;

4) гражданам, незаконно осужденным и впоследствии реабилитированным, - при невозможности возврата ранее занимаемого ими жилого помещения;

5) в других случаях, предусмотренных законодательством Союза ССР и Молдавской ССР.

Статья 41/1. Обеспечение жилым помещением семейных детских домов

При выненсении в установленном порядке решения об организации семейного детского дома лицам, назначенным родителям-воспитателям, для свместного проживания с переданными им на воспитание детьми предоставляется вне очереди индивидуальной жилой дом либо многокомнатная квартира. Размер жилой площади устанавливается законодательством Молдавской ССР.

Пользование предоставленным жилым помещением осуществляется в порядке, установленном законодательством Молдавской ССР для пользования служебными жилыми помещениями.

[Ст.41/1 введена Законом N 391-XII от 05.12.90]

Статья 42. Норма жилой площади

Норма жилой площади устанавливается в размере девяти квадратных метров на одного человека. Для отдельных городов постановлением Совета Министров Молдавской ССР может быть установлена более высокая норма жилой площади.

Жилое помещение предоставляется в пределах нормы жилой площади, но не менее размера, установленного Советом Министров Молдавской ССР.

Сверх нормы жилой площади отдельным категориям граждан предоставляется дополнительная жилая площадь в виде комнаты или в размере десяти квадратных метров.

Гражданам, страдающим тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, а также гражданам, которым эта площадь необходима по условиям и характеру выполняемой работы, размер дополнительной жилой площади может быть увеличен.

В соответствии с Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик порядок и условия предоставления дополнительной жилой площади и перечень категорий граждан, имеющих право на ее получение, устанавливаются законодательством Союза ССР.

Статья 43. Требования, предъявляемые к жилым помещениям

Жилое помещение, предоставляемое гражданам для проживания, должно быть благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта отвечать установленным санитарным и техническим требованиям. Предоставляемые жилые помещения должны находиться в черте данного

населенного пункта.

Не допускается заселение освободившихся жилых помещений в аварийных домах, подвалах, бараках и в других неприспособленных для жилья строениях, а также домах, подлежащих сносу либо переводу в нежилые.

Статья 44. Учет интересов граждан при предоставленни

жилых помещений

При предоставлении жилых помещений не допускается заселение одной комнаты лицами разного пола старше девяти лет, кроме супругов.

Жилое помещение предоставляется с учетом состояния здоровья гражданина, по возможности - места его работы, а также других заслуживающих внимания обстоятельств.

Инвалидам, престарелым, больным сердечно-сосудистыми и другими тяжелыми заболеваниями жилые помещения предоставляются, как правило, на нижних этажах или в домах, имеющих лифт.

При определении размера предоставляемого жилого помещения учитывается наличие в семье женщины, имеющей беременность.

[Ст.44¹ исключена ЗП90-ХVIII от 04.12.09/MO187-188/18.12.09 ст.584]

[Ст.44¹ введена Указом N 3396-XI от 10.08.89]

Статья 45. Порядок предоставления жилых помщений в домах

жилищного фонда местных Советов народных депутатов

Жилые помещения в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов предоставляются гражданам исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при исполнительном комитете из депутатов Советов, представителей общественных организаций, трудовых коллективов.

Статья 46. Порядок предоставления жилых помещений

в домах ведомственного жилищного фонда

Жилые помещения в домах ведомственного жилищного фонда предоставляются гражданам по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

Статья 47. Порядок предоставления жилых помещений

в домах общественного жилищного фонда

Жилые помещения в домах общественного жилищного фонда предоставляются гражданам по совместному решению органа соответствующей организации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответственно районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

Статья 48. Заселение жилых помещений в домах, переданных

исполнительным комитетам местных Советов народных

депутатов, а также в домах, построенных в порядке долевого участия

Жилые помещения, освобождающиеся в домах, переданных государственными предприятиями, учреждениями, организациями, исполнительными комитетами местных Советов народных депутатов, а также жилые помещения, освобождающиеся в домах, построенных с привлечением в порядке долевого участия средств предприятий, учреждений, организаций, заселяются в первую очередь нуждающимися в улучшении жилищных условий работниками этих предприятий, учреждений, организаций. Указанный порядок заселения применяется независимо от времени передачи или окончания строительства жилого дома.

Статья 49. Заселение освободившихся в квартире жилых помещений

Если в квартире, в которой проживают двое и более нанимателей освободилась комната, не изолированная от другого жилого помещения, она передается нанимателю, занимающему смежное помещение.

Если в квартире освободилась изолированная комната, она заселяется нанимателем, принятым на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий или имеющим право быть принятым на учет. При отсутствии таких граждан освободившееся жилое помещение заселяется в общем порядке.

Статья 50. Ордер на жилое помещение

На основании решения о предоставлении жилое помешения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения и предоставленное жилое помещение.

Ордер может быть выдан лишь на свободное изолированное жилое помещение.

Форма ордера устанавливается Советом Министров Молдавской ССР.

В соответствии с Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик выдача ордеров на жилые помещения в военных городках производится в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР.

Статья 51. Основания и порядок признания ордера на жилое

помещение недействительным

Ордер на жилое помещение может признан недействительным в судебном порядке в случаях представления гражданами не соответствующих действительности сведений о нуждаемости в улучшении жилищных условий, нарушения прав других граждан или организаций на указанное в ордере жилое помещение, неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о предоставлении жилого помещения, а также в иных случаях нарушения порядка и условий предоставления жилых помещений.

Ордер может быть признан недействительным в течение трех лет со дня его выдачи. Такое требование может быть заяявлено ипосле трех лет со дня выдачи ордера, если ордер был выдан в результате неправомерных действий получивших его лиц.

Статья 52. Положение о порядке предоставления жилых помещений

Положение о порядке предоставления жилых помещений на территории Молдавской ССР утверждается Советом Министров Молдавской ССР и Молдавским республиканским советом профессиональных союзов.