Предметом договора найма в доме (квартире), который принадлежит гражданину на праве частной собственности, может быть как изолированное, так и неизолированное жилое помещение (комната, связанная с другой комнатой общим входом), а также часть комнаты. Не могут быть самостоятельным предметом договора найма помещения, непригодные для проживания (подвалы и т.п.), а также подсобные помещения (кухня, коридор, кладовая и др.).
Жилое помещение сдается съемщику на определенный срок или без указания срока.
Статья 160. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения в доме (квартире), который принадлежит гражданину
Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним в доме (квартире), который принадлежит гражданину на праве частной собственности, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
|
|
Статья 161. Право нанимателя на вселение других лиц в занимаемое им жилое помещение в доме (квартире), который принадлежит гражданину
Наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение в доме (квартире), который принадлежит гражданину на праве частной собственности, свою жену, детей, родителей, а также других лиц по письменному согласию владельца дома (квартиры) и всех членов семьи, проживающих с нанимателем. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей отмеченного согласия не требуется.
Лица, которые вселились в жилое помещение в соответствии с этой статьей как члены семьи нанимателя, приобретают равное с другими членами семьи право пользования помещением, если при их вселении между этими лицами, наймодателем, нанимателем и членами его семьи, проживающих вместе с ним, не было другого соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Статья 162. Плата за пользование жилым помещением и за коммунальные услуги в доме (квартире), который принадлежит гражданину
Плата за пользование жилым помещением в доме (квартире), который принадлежит гражданину на праве частной собственности, устанавливается соглашением сторон.
Плата за коммунальные услуги взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам.
Сроки внесения квартирной платы и платы за коммунальные услуги определяются соглашением сторон. Наниматель обязан своевременно вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги.