Статья 168. Прекращение договора найма жилого помещения в доме (квартире), который принадлежит гражданину. Расторжения договора по требованию наймодателя

Заключенный на определенный срок договор найма жилого помещения в доме (квартире), который принадлежит гражданину на праве частной собственности, прекращается по истечении этого срока, и он может быть продлен только по соглашению между нанимателем и наймодателем.

Досрочное расторжение договора найма жилого помещения по инициативе наймодателя возможно только с согласия нанимателя.

Договор найма жилого помещения, заключенный на неопределенный срок, может быть разорван по требованию наймодателя, если жилое помещение, занимаемое съемщиком, необходимо для проживания ему и членам его семьи. В этом случае владелец дома (квартиры) должен предупредить нанимателя о предстоящем расторжении договора за три месяца.

Договор найма жилого помещения, заключенный как на определенный так и на неопределенный срок, может быть разорван по требованию наймодателя, если наниматель или лица, проживающие с ним лица систематически разрушают или портят жилое помещение, или используют его не по назначению, либо с систематическим нарушением правил социалистического общежития делают невозможным для других проживание с ними в одной квартире или одном доме, а также в случае систематического невнесения нанимателем квартирной платы и платы за коммунальные услуги.

Статья 169. Выселение нанимателя в случае прекращения договора найма жилого помещения

В случае прекращения договора найма жилого помещения в доме (квартире), который принадлежит гражданину на праве частной собственности, наниматель и лица, проживающие вместе с ним, обязаны освободить жилое помещение, а в случае отказа - подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Статья 170. Действие договора найма жилого помещения при переходе права собственности на жилой дом (квартиру) другому лицу

При переходе права собственности на жилой дом, (часть дома, квартиру), в котором находится сданное внаем жилое помещение, к другому лицу договор найма сохраняет силу до истечения указанного в нем срока.

Если договор найма заключен без указания срока, новый владелец дома (квартиры) вправе требовать его расторжения в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 168 настоящего Кодекса.