double arrow

Примечание. Договор об обмене жилыми помещениями заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного нанимателями - сторонами договора.

3

Утвержден

Постановлением Правительства

Российской Федерации

от 26 января 2006 г. N 42

ТИПОВОЙ ДОГОВОР

найма жилого помещения фонда для временного

поселения вынужденных переселенцев <*>

--------------------------------

<*> Не приводится.

Утвержден

Постановлением Правительства

Российской Федерации

от 26 января 2006 г. N 42

ТИПОВОЙ ДОГОВОР

найма жилого помещения фонда для временного

поселения лиц, признанных беженцами <*>

--------------------------------

<*> Не приводится.

Утвержден

Постановлением Правительства

Российской Федерации

от 26 января 2006 г. N 42

ТИПОВОЙ ДОГОВОР

найма жилого помещения маневренного фонда <*>

--------------------------------

<*> Не приводится.

Утвержден

Постановлением Правительства

Российской Федерации

от 26 января 2006 г. N 42

ТИПОВОЙ ДОГОВОР

найма служебного жилого помещения <*>

--------------------------------

<*> Не приводится.

Утвержден

Постановлением Правительства

Российской Федерации

от 26 января 2006 г. N 42

ТИПОВОЙ ДОГОВОР

найма жилого помещения в общежитии <*>

--------------------------------

<*> Не приводится.

Утверждена




Постановлением Правительства

Российской Федерации

от 28 апреля 2005 г. N 266

ФОРМА ЗАЯВЛЕНИЯ

О ПЕРЕУСТРОЙСТВЕ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ <*>

--------------------------------

<*> Не приводится.

Утверждена

Постановлением Правительства

Российской Федерации

от 28 апреля 2005 г. N 266

ФОРМА ДОКУМЕНТА, ПОДТВЕРЖДАЮЩЕГО ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЯ

О СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ

ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ <*>

--------------------------------

<*> Не приводится.

┌────────┐

│ОБРАЗЕЦ │

└────────┘

В ____________________________________

(наименование суда первой инстанции)

Истец: _______________________________

(сведения об истце, указанные

______________________________________

в п. 2 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ)

Ответчик: ____________________________

(сведения об ответчике,

______________________________________

указанные в п. 3 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ)

Цена иска ____________________________

(сумма в рублях,

______________________________________

если иск подлежит оценке)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

об истребовании жилого дома из чужого незаконного владения

Жилой дом ____________________________________________________________,

(краткое описание недвижимости)

находящийся по адресу: ___________________________________________________,

в котором я проживал постоянно, принадлежит мне на праве собственности.

Право собственности на жилой дом подтверждается _______________________

(указать

___________________________________________________________________________

сведения о правоустанавливающем документе - наименование, дата,

__________________________________________________________________________.

номер, когда и кем выдан и др.)

В связи с длительной служебной командировкой я отсутствовал по месту



своего жительства в период с "__" _______ 20__ г. по "__" ________ 20__ г.

По возвращении из командировки я обнаружил, что в принадлежащем мне

жилом доме проживают гражданин _________________________ и члены его семьи,

(Ф.И.О.)

которые являются беженцами из ____________________________________________.

На мое предложение освободить принадлежащий мне жилой дом ответчик

ответил отказом и запретил мне входить в дом.

"___" _________ 20__ г. мною было направлено ответчику заказное

письмо с уведомлением о вручении, содержащее предложение освободить

неправомерно занимаемый им жилой дом в срок ________________, который

мне представляется разумным. Данное письмо оставлено без ответа.

Таким образом, принадлежащим мне жилым домом неправомерно владеет

ответчик, что подтверждается _______________________________, а я лишен

(привести доказательства)

возможности пользоваться указанным жилым домом, который выбыл из моего

владения по независящим от меня причинам.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 301 и ст. ст. 1102, 1103,

1104 ГК РФ, прошу:

1. Обязать ответчика освободить занимаемый им жилой дом по адресу:

______________ и возвратить мне указанный дом в натуре.

2. В подтверждение изложенного вызвать в суд в качестве свидетелей

моих соседей - ___________________________________.

(Ф.И.О., адреса)

Приложения:

1. Документы, подтверждающие право собственности истца на жилой дом, -

на ____ стр.;

2. Уведомление о вручении ответчику заказного письма от



"__" ____ 20__ г. - на ____ стр.;

3. Доказательства, подтверждающие факт неправомерного владения

ответчиком жилым домом, - на ____ стр.;

4. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины, - на _____

стр.;

5. Копия искового заявления.

Дата подачи заявления: "___" ___________ 20__ г.

Подпись истца

┌────────┐

│ОБРАЗЕЦ │

└────────┘

В ____________________________________

(наименование суда первой инстанции)

Истец: _______________________________

(сведения об истце, указанные

______________________________________

в п. 2 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ)

Ответчик: ____________________________

(сведения об ответчике,

______________________________________

указанные в п. 3 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ)

Цена иска ____________________________

(сумма в рублях,

______________________________________

если иск подлежит оценке)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

об устранении нарушения прав собственника,

не связанного с лишением владения

По договору купли-продажи недвижимости, заключенному "___" ____ 20__ г.

между мною (покупатель) и ответчиком (продавец), зарегистрированному

в _________________________________________________________________________

(наименование органа, зарегистрировавшего договор, дата регистрации,

другие сведения)

(приложение N 1), я приобрел в собственность жилой дом ____________________

___________________________________________________________________________

(краткая характеристика жилого дома)

по адресу: _______________________________________________________________.

Передача указанного жилого дома продавцом и принятие его мною оформлены

"___"_________ 20__ г. передаточным актом (приложение N 2) по правилам ст.

556 ГК РФ.

После передачи жилого дома ответчик освободил дом от принадлежащего ему

имущества, однако складировал указанное имущество на приусадебном земельном

участке непосредственно перед входом в принадлежащий мне жилой дом.

В результате вход в дом фактически заблокирован, и я не имею возможности

пользоваться своим домом.

Поэтому "___" _____________ 20__ г. мною было направлено ответчику

заказное письмо (приложение N 3) с уведомлением о вручении (приложение

N 4), содержащее предложение прекратить указанное нарушение права

собственности в срок ______________, который мне представляется разумным.

Данное письмо оставлено без ответа, меры по устранению препятствий к

пользованию домом не приняты ответчиком до настоящего времени.

Наличие указанных препятствий к использованию принадлежащего мне жилого

дома подтверждается ___ (приложение N 5).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 304 ГК РФ,

прошу:

1. Обязать ответчика прекратить нарушение моего права пользования

жилым домом, находящимся по адресу: _______________.

2. В подтверждение изложенного вызвать в суд в качестве свидетелей

______________________________________________________.

(Ф.И.О., адреса)

Приложения:

1. Договор купли-продажи недвижимости и другие документы,

подтверждающие право собственности на жилой дом, - на ___ стр.;

2. Передаточный акт - на ____ стр.;

3. Копия заказного письма от "__" ______ 20__ г. - на __ стр.;

4. Уведомление о вручении заказного письма - на ____ стр.;

5. Документы (фотографии и др.), подтверждающие факт нарушения

права пользования, - на ____ стр.;

6. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины, - на ____

стр.;

7. Копия искового заявления.

Дата подачи заявления: "___" ___________ 20__ г.

Подпись истца

┌────────┐

│ОБРАЗЕЦ │

└────────┘

В ____________________________________

(наименование суда первой инстанции)

Истец: _______________________________

(сведения об истце, указанные

______________________________________

в п. 2 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ)

Ответчик: ____________________________

(сведения об ответчике,

______________________________________

указанные в п. 3 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ)

Цена иска ____________________________

(сумма в рублях,

______________________________________

если иск подлежит оценке)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

об изменении долей собственников жилого дома

Мне и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит жилой

дом _______________________________________________________________________

(краткая характеристика жилого дома)

по адресу: ________________________________________________.

Право собственности на жилой дом подтверждается _______________________

(указать

___________________________________________________________________________

сведения о правоустанавливающем документе - наименование, дата,

_________________________________________________________________.

номер, когда и кем выдан и др.)

В установленном законом порядке в 20__ г. были определены и

зарегистрированы в _________________________________________ следующие доли

(наименование органа)

каждого из нас в общей собственности:

доля истца ___________________________________________________________,

доля ответчика _______________________________________________________.

Указанный размер долей подтверждается _________________________________

(указать сведения

__________________________________________________________________________.

о документе - наименование, дата, номер, когда и кем выдан и др.)

"___" ___________ 20__ г. я получил разрешение ________________________

_____________________ на __________________________________________________

(наименование органа) (пристройку, надстройку, перестройку дома)

и с согласия ответчика за свой счет выполнил соответствующие

работы. Таким образом, я на законных основаниях осуществил неотделимые

улучшения общей собственности.

В связи с этим ранее определенные доли в общей собственности подлежат

изменению:

доля истца должна составлять _________________________________________,

доля ответчика должна составлять _____________________________________.

К соглашению с ответчиком об изменении размера долей в общей

собственности мы не пришли.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 245 ГК РФ, прошу:

1. Изменить доли собственников домовладения, расположенного по

адресу: _______________________________________________.

2. Признать мою долю равной _______________, а долю ответчика равной

___________.

Приложения:

1. Документы, подтверждающие право собственности на жилой дом, - на ___

стр.;

2. Доказательства правомерного осуществления истцом неотделимых

улучшений (акт приемки, копия разрешения на производство работ и т.п.) - на

____ стр.;

3. Документы, подтверждающие существующий размер долей, - на ____ стр.;

4. Выкопировка из плана строения - на ____ стр.;

5. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины, - на ____

стр.;

6. Копия искового заявления.

Дата подачи заявления: "___" ___________ 20__ г.

Подпись истца

┌────────┐

│ОБРАЗЕЦ │

└────────┘

В ____________________________________

(наименование суда первой инстанции)

Истец: _______________________________

(сведения об истце, указанные

______________________________________

в п. 2 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ)

Ответчик: ____________________________

(сведения об ответчике,

______________________________________

указанные в п. 3 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ)

Цена иска ____________________________

(сумма в рублях,

______________________________________

если иск подлежит оценке)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о разделе жилого дома в натуре между собственниками

Мне и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит жилой

дом _______________________________________________________________________

(краткая характеристика жилого дома)

по адресу: ________________________________________________.

Право собственности на жилой дом подтверждается _______________________

(указать

___________________________________________________________________________

сведения о правоустанавливающем документе - наименование, дата,

_________________________________________________________________.

номер, когда и кем выдан и др.)

В установленном законом порядке в 20__ г. были определены и

зарегистрированы в _____________ (наименование органа) следующие доли

каждого из нас в праве общей собственности:

Доля истца _________________________________________.

Доля ответчика _____________________________________.

Указанный размер долей подтверждается _________________________________

(указать сведения

___________________________________________________________________________

о документе - наименование, дата, номер, когда и кем выдан и др.).

Фактически каждый из нас занимает следующие части дома:

истец __________________________________ (перечислить помещения с

указанием площади каждого из них)

ответчик _______________________________ (перечислить помещения с

указанием площади каждого из них).

Данный порядок использования жилого дома сложился ____

______________________ (с какого времени).

Ответчик фактически использует часть жилого дома, превышающую его долю

в праве общей собственности. Поэтому между мною и ответчиком часто

возникают споры о порядке использования жилого дома, и мы не можем достичь

соглашения о способе и условиях выдела моей доли.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 252 ГК РФ,

прошу:

разделить жилой дом, расположенный по адресу _________

____________________, в натуре и в соответствии с моей долей в праве общей

собственности выделить мне в собственность ____ ___________________

(перечислить помещения в соответствии с планом строения с указанием площади

каждого из них).

Указанная часть жилого дома имеет отдельный вход, которым я постоянно

пользуюсь.

Приложения:

1. Документы, подтверждающие право собственности на жилой дом, - на

____ стр.;

2. Документы, подтверждающие права сторон на существующие доли в общей

собственности, - на ____ стр.;

3. Выкопировка из плана строения - на ____ стр.;

4. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины, - на ____

стр.;

5. Копия искового заявления.

Дата подачи заявления: "___"___________ 20__ г.

Подпись истца

┌────────┐

│ОБРАЗЕЦ │

└────────┘

В ____________________________________

(наименование суда первой инстанции)

Истец: _______________________________

(сведения об истце, указанные

______________________________________

в п. 2 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ)

Ответчик: ____________________________

(сведения об ответчике,

______________________________________

указанные в п. 3 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ)

Цена иска ____________________________

(сумма в рублях,

______________________________________

если иск подлежит оценке)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании преимущественного права покупки доли

в праве общей долевой собственности на жилой дом

Мне и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит жилой

дом _______________________________________________________________________

(краткая характеристика жилого дома)

по адресу: ________________________________________________.

Право собственности на жилой дом подтверждается _______________________

(указать

___________________________________________________________________________

сведения о правоустанавливающем документе - наименование, дата,

_________________________________________________________________.

номер, когда и кем выдан и др.)

В установленном законом порядке в 20__ г. были определены и

зарегистрированы в _____________ (наименование органа) следующие доли

каждого из нас в праве общей собственности:

Доля истца _________________________________________.

Доля ответчика _____________________________________.

Указанный размер долей подтверждается _________________________________

(указать сведения

___________________________________________________________________________

о документе - наименование, дата, номер, когда и кем выдан и др.).

"___"____________ 20__ г. ответчик заключил договор купли-продажи своей

доли в праве общей долевой собственности на принадлежащий нам жилой дом с

гражданином ______________ (Ф.И.О.), не известив меня в письменной форме о

намерении продать свою долю постороннему лицу. Тем самым ответчик нарушил

правила п. 2 ст. 250 ГК РФ.

Насколько мне известно, цена, за которую ответчиком была продана его

доля, составляет _______________ рублей. За указанную цену я готов

приобрести указанную долю в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Со сделкой по отчуждению доли, совершенной ответчиком, я не согласен.

В соответствии с п. 3 ст. 250 ГК РФ при продаже доли с нарушением

преимущественного права покупки другой участник долевой собственности имеет

право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него

прав и обязанностей покупателя.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 250 ГК РФ,

прошу:

1. Признать за мной преимущественное право покупки _____ доли,

принадлежащей ________________ в праве общей долевой собственности на жилой

дом, расположенный по адресу: _______ _________________________ и перевести

на меня права и обязанности покупателя указанной доли.

2. В порядке подготовки дела к судебному разбирательству истребовать у

________________________ документы, связанные с заключением ответчиком

договора купли-продажи доли.

Приложения:

1. Документы, подтверждающие право собственности на жилой дом, - на

____ стр.;

2. Документы, подтверждающие права сторон на существующие доли в общей

собственности, - на ____ стр.;

3. Выкопировка из плана строения - на ____ стр.;

4. Документы, подтверждающие внесение истцом на депозит суда стоимости

оспариваемой доли, а также других сумм, подлежащих выплате покупателю в

возмещение понесенных им при покупке доли необходимых расходов;

5. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины, - на ____

стр.;

6. Копия искового заявления.

Дата подачи заявления: "___"___________ 20__ г.

Подпись истца

┌────────┐

│ОБРАЗЕЦ │

└────────┘

В ____________________________________

(наименование суда первой инстанции)

Истец: _______________________________

(сведения об истце, указанные

______________________________________

в п. 2 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ)

Ответчик: ____________________________

(сведения об ответчике,

______________________________________

указанные в п. 3 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ)

Цена иска ____________________________

(сумма в рублях,

______________________________________

если иск подлежит оценке)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о государственной регистрации

договора купли-продажи жилого дома

Между ___________ /Ф.И.О./ (ответчик) и _____________ /Ф.И.О./ (истец),

"__"_______ 20__ г. заключен договор N ___ купли-продажи жилого дома

______________________________ (краткая характеристика имущества),

расположенного по адресу:

_________________________________________________.

В двусторонней сделке купли-продажи жилого дома продавцом является

__________________ /Ф.И.О./ (истец), покупателем - ___________________

/Ф.И.О./ (ответчик).

Сделка сторонами исполнена. Стоимость дома в размере ___ _____________

рублей уплачена покупателем продавцу, а передача имущества осуществлена по

акту приема-передачи N ____ от "___"____________ 20__ г.

Правомерность заключения договора купли-продажи сторонами не

оспаривалась.

Впоследствии выяснилось, что покупатель не обращался с требованием

зарегистрировать эту сделку в регистрирующий орган, поскольку утратил к ней

интерес из-за ее убыточности. На неоднократные письменные предложения истца

предпринять необходимые меры к регистрации договора ответчик не реагировал.

Между тем договор продажи жилого дома согласно статье 558 ГК РФ

подлежит обязательной государственной регистрации. Поскольку сделка

исполнена, а правообладатель не предпринял мер к ее государственной

регистрации, постольку его бездействие следует рассматривать как уклонение

от государственной регистрации сделки.

Согласно п. 3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной

регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от

ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о

регистрации сделки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 165, 558 ГК РФ, прошу:

вынести решение о регистрации договора купли-продажи жилого дома N ___

от "___"_________ 20__ г., заключенного между ___________ (Ф.И.О. истца) и

___________ (Ф.И.О. ответчика).

Приложения:

1. Договор купли-продажи N _ от "__"____20_ г. - на _ стр.;

2. Документы, подтверждающие факт уплаты покупателем стоимости жилого

дома продавцу, - на ___ стр.;

3. Акт приема-передачи от "__"______20_ г. N _ - на _ стр.;

4. Доказательства принятия истцом мер к побуждению ответчика

зарегистрировать договор - на ___ стр.;

5. Другие доказательства - на ___ стр.;

7. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины, - на ____

стр.;

8. Копия искового заявления.

Дата подачи заявления: "___"___________ 20__ г.

Подпись истца

┌────────┐

│ОБРАЗЕЦ │

└────────┘

В ____________________________________

(наименование суда первой инстанции)

Истец: _______________________________

(сведения об истце, указанные

______________________________________

в п. 2 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ)

Ответчик: ____________________________

(сведения об ответчике,

______________________________________

указанные в п. 3 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ)

Цена иска ____________________________

(сумма в рублях,

______________________________________

если иск подлежит оценке)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о разделе приватизированной квартиры в натуре

Мне и ответчику ________________ (Ф.И.О.) на праве общей долевой

собственности принадлежит приватизированная нами "__"________ 20__ г.

квартира N ____ в доме N _____ по улице ____________ в _______________

(наименование населенного пункта).

Право собственности на квартиру подтверждается ________

__________________ (указать сведения о правоустанавливающем документе -

наименование, дата, номер, когда и кем выдан и др.).

Квартира состоит из _________ (количество) жилых комнат, из которых

___________ (количество, площадь) являются изолированными и __________

(количество, площадь) смежными, имеет согласно ___________ (название

документа) общую площадь ____ кв. м, общую площадь без учета лоджий и

балконов ____ кв. м, жилую площадь ____ кв. м.

В настоящее время я проживаю в указанной квартире с ответчиком ________

(Ф.И.О) и нашим(-ей) несовершеннолетним(-ей) (сыном, дочерью) _______

(Ф.И.О.) "__"______ 20_ года рождения.

В связи с тем, что ___________________________________ (указать

причины) совместная жизнь с ответчиком не сложилась, наш брак был

расторгнут "__"______ 20__ г. Поэтому дальнейшее совместное проживание в

общих жилых помещениях не представляется возможным.

В установленном законом порядке в 20__ г. были определены и

зарегистрированы в __________________ (наименование органа) следующие доли

каждого из нас в праве общей собственности:

Доля истца _________________________________________.

Доля ответчика _____________________________________.

Указанный размер долей подтверждается _______________ (указать сведения

о документе - наименование, дата, номер, когда и кем выдан и др.).

Фактически каждый из нас занимает следующие помещения:

истец __________________________________ (перечислить помещения с

указанием площади каждого из них)

ответчик _______________________________ (перечислить помещения с

указанием площади каждого из них).

Соглашение о разделе жилого помещения в натуре между мною и ответчиком

не достигнуто.

Однако техническая возможность передачи мне изолированной части не

только жилых, но и вспомогательных помещений (кухни, санузла, коридора и

др.), оборудования отдельного входа имеется. Это можно осуществить путем

____________________ (изложить предлагаемые способы переоборудования

помещений).

После выполнения указанных работ квартира может состоять из следующих

помещений, которые можно разделить между мною и ответчиком в натуре в

соответствии с принадлежащими нам долями в общей собственности:

____________________ (перечислить помещения с указанием площади каждого из

них, которые могут принадлежать истцу и ответчику).

Проект переустройства и перепланировки квартиры прилагается.

Решение о согласовании переустройства и перепланировки квартиры,

выданное _________________ (наименование органа) "__"_________ 20__ г.,

прилагается.

Выполнение работ по переустройству и перепланировке квартиры и оплата

стоимости материалов будут осуществляться за счет

_______________________________________________.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 252 ГК РФ,

прошу:

разделить квартиру N ___, расположенную по адресу ____

_____________________________, в натуре и в соответствии с моей долей в

праве общей собственности выделить мне в собственность

__________________________________ (перечислить помещения в соответствии с

планом переустройства и перепланировки квартиры с указанием площади каждого

из них).

Выделить ответчику _____________________ (перечислить помещения в

соответствии с планом переустройства и перепланировки квартиры с указанием

площади каждого из них).

Приложения:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, - на ____

стр.;

2. Документы, подтверждающие права сторон на существующие доли в общей

собственности, - на ____ стр.;

3. Свидетельство о расторжении брака - на ____ стр.;

4. Копия свидетельства о рождении ребенка - на ____ стр.;

5. План квартиры - на ____ стр.;

6. Проект переустройства и перепланировки квартиры - на ___ стр.;

7. Решение о согласовании переустройства и перепланировки квартиры - на

____ стр.;

8. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины, - на ____

стр.;

9. Копия искового заявления - на ____ стр.

Дата подачи заявления: "___"___________ 20__ г.

Подпись истца

┌────────┐

│ОБРАЗЕЦ │

└────────┘

В ____________________________________

(наименование суда первой инстанции)

Истец: _______________________________

(сведения об истце, указанные

______________________________________

в п. 2 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ)

Ответчик: ____________________________

(сведения об ответчике,

______________________________________

указанные в п. 3 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ)

Цена иска ____________________________

(сумма в рублях,

______________________________________

если иск подлежит оценке)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании преимущественного права покупки доли

в праве общей долевой собственности

на приватизированную квартиру

Мне и ответчику ________________ (Ф.И.О.) на праве общей долевой

собственности принадлежит приватизированная нами "__"________ 20__ г.

квартира N _____ в доме N _____ по улице ____________ в _________

(наименование населенного пункта).

Право собственности на квартиру подтверждается ________

__________________ (указать сведения о правоустанавливающем документе -

наименование, дата, номер, когда и кем выдан и др.).

Квартира состоит из ______ (количество) жилых комнат, из которых

_________ (количество, площадь) являются изолированными и ________

(количество, площадь) смежными, имеет согласно ____________ (название

документа) общую площадь ___ кв. м, общую площадь без учета лоджий и

балконов __ кв. м, жилую площадь ____ кв. м.

В установленном законом порядке в 20__ г. были определены и

зарегистрированы в ____________________ (наименование органа) следующие

доли каждого из нас в праве общей собственности:

Доля истца _________________________________________.

Доля ответчика _____________________________________.

Указанный размер долей подтверждается _______________

__________________ (указать сведения о правоустанавливающем документе -

наименование, дата, номер, когда и кем выдан и др.).

"___"___________ 20__ г. ответчик заключил договор купли-продажи своей

доли в праве общей долевой собственности на принадлежащую нам квартиру с

гражданином ____________ (Ф.И.О.), не известив меня в письменной форме о

намерении продать свою долю постороннему лицу. Тем самым ответчик нарушил

правила п. 2 ст. 250 ГК РФ.

Насколько мне известно, цена, за которую ответчиком была продана его

доля, составляет _______________ рублей. За указанную цену я готов

приобрести указанную долю в общей долевой собственности на квартиру. Со

сделкой по отчуждению доли, совершенной ответчиком, я не согласен.

В соответствии с п. 3 ст. 250 ГК РФ при продаже доли с нарушением

преимущественного права покупки другой участник долевой собственности имеет

право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него

прав и обязанностей покупателя.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 250 ГК РФ,

прошу:

1. Признать за мной преимущественное право покупки _____ доли,

принадлежащей ________________ в праве общей долевой собственности на

квартиру N __ в доме N __ по улице _______ в __________________

(наименование населенного пункта), и перевести на меня права и обязанности

покупателя указанной доли.

2. В порядке подготовки дела к судебному разбирательству истребовать у

_____________________ документы, связанные с заключением ответчиком

договора купли-продажи доли.

Приложения:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, - на ____

стр.;

2. Документы, подтверждающие права сторон на существующие доли в общей

собственности, - на ___ стр.;

3. План квартиры - на ____ стр.;

4. Документы, подтверждающие внесение истцом на депозит суда стоимости

оспариваемой доли, а также других сумм, подлежащих выплате покупателю в

возмещение понесенных им при покупке доли необходимых расходов, - на ____

стр.;

5. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины, - на ____

стр.;

6. Копия искового заявления - на ____ стр.

Дата подачи заявления: "___"___________ 20__ г.

Подпись истца

┌────────┐

│ОБРАЗЕЦ │

└────────┘

В ____________________________________

(наименование суда первой инстанции)

Истец: _______________________________

(сведения об истце, указанные

______________________________________

в п. 2 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ)

Ответчик: ____________________________

(сведения об ответчике,

______________________________________

указанные в п. 3 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ)

Цена иска ____________________________

(сумма в рублях,

______________________________________

если иск подлежит оценке)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о принудительном обмене жилого помещения

В соответствии с договором социального найма жилого помещения от

"__"______ 20__ г., я являюсь нанимателем квартиры N __ в доме N ___ по

улице ______________________ в ______________________ (наименование

населенного пункта). Квартира была предоставлена мне на основании

_____________ (указать сведения о документе - наименование, дата, номер,

когда и кем выдан и др.).

Квартира принадлежит ______________________ (указать вид жилищного

фонда социального использования).

Наймодателем является __________ (наименование органа).

Квартира состоит из __ (количество) жилых комнат, из которых ________

(количество, площадь) являются изолированными и _______________

(количество, площадь) смежными, имеет согласно _______________ (название

документа) общую площадь _____ кв. м, общую площадь без учета лоджий и

балконов ___ кв. м, жилую площадь ____ кв. м.

В квартире также проживают: 1) ответчица - моя бывшая жена ____________

(Ф.И.О) и 2) наш(-а) несовершеннолетний(-ая) (сын, дочь) ____________

(Ф.И.О.) "__"__________ 20__ года рождения.

В связи с тем, что ___________________________________ (указать

причины) совместная жизнь с ответчицей не сложилась, наш брак был

расторгнут "__"_______ 20_ г.

В настоящее время проживание с ответчицей в одной квартире для меня

невозможно, поскольку ____________________ (указать заслуживающие внимания

доводы и законные интересы).

Изложенные обстоятельства подтверждаются ____________

______________________________________ (привести ссылки на документы,

показания свидетелей, другие доказательства).

В течение ____________________ (указать период времени) я неоднократно

предлагал ответчице различные варианты обмена нашей квартиры, однако ни с

одним из них она не согласилась.

В настоящее время существует вариант обмена, с которым согласны лица,

проживающие в обмениваемых жилых помещениях (третьи лица), однако ответчица

и на этот раз не согласна на обмен.

Данный вариант обмена заключается в следующем: _______

___________________________________________ (по каждому жилому помещению

указываются адрес, вид жилищного фонда, общая и жилая площадь, количество

комнат и другие необходимые сведения, а также в какие жилые помещения

предполагается вселение сторон и третьих лиц).

Обстоятельств, указанных в ст. 73 Жилищного кодекса РФ, препятствующих

обмену, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 72, 74 Жилищного

кодекса РФ, прошу:

1. Осуществить принудительный обмен занимаемой мною и ответчицей

квартиры в соответствии с предлагаемым вариантом обмена и переселить:

а) меня и несовершеннолетнего(-юю) (сына, дочь) _________ (Ф.И.О.) -

из ______________ (наименование, адрес, площадь и другие характеристики

помещения) в ______________________ (наименование, адрес, площадь и другие

характеристики помещения);

б) ответчицу -

из ______________ (наименование, адрес, площадь и другие характеристики

помещения) в ______________________ (наименование, адрес, площадь и другие

характеристики помещения);

в) третье лицо ______________ (Ф.И.О.) -

из ________________ (наименование, адрес, площадь и другие

характеристики помещения) в ______________________ (наименование, адрес,

площадь и другие характеристики помещения);

г) третье лицо ______________ (Ф.И.О.) -

из ________________ (наименование, адрес, площадь и другие

характеристики помещения) в ______________________ (наименование, адрес,

площадь и другие характеристики помещения).

2. Обязать ________________ (наименования наймодателей) расторгнуть

ранее заключенные договоры социального найма с гражданами, участвующими в

обмене, и одновременно заключить с ними новые договоры социального найма

жилых помещений, в которые указанные граждане вселяются в результате

обмена.

3. Вызвать в суд свидетелей _____________ (Ф.И.О., адреса).

Приложения:

1. Правоустанавливающие документы на пользование жилыми помещениями,

подлежащими обмену - на ____ стр.;

2. Заявления третьих лиц о согласии на обмен по предложенному варианту

- на ____ стр.;

3. Свидетельство о расторжении брака с ответчицей - на ___ стр.;

4. Копии финансовых лицевых счетов, выписки из домовых книг, планы

обмениваемых помещений и другие необходимые документы - на ____ стр.;

5. Разрешения наймодателей на обмен - на ___ стр.;

6. Доказательства, подтверждающие факты, изложенные в исковом

заявлении, - на ____ стр.;

7. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины, - на ____

стр.;

8. Копии искового заявления.

Дата подачи заявления: "___"___________ 20__ г.

Подпись истца

┌────────┐

│ОБРАЗЕЦ │

└────────┘

В ____________________________________

(наименование суда первой инстанции)

Истец: _______________________________

(сведения об истце, указанные

______________________________________

в п. 2 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ)

Ответчик: ____________________________

(сведения об ответчике,

______________________________________

указанные в п. 3 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ)

Цена иска ____________________________

(сумма в рублях,

______________________________________

если иск подлежит оценке)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании права на обмен жилого помещения

и признании отказа наймодателя в даче согласия

на обмен жилыми помещениями недействительным

В соответствии с договором социального найма жилого помещения от

"__"______ 20__ г., я являюсь нанимателем квартиры N __ в доме N ___ по

улице ________ в ________________ (наименование населенного пункта).

Квартира была предоставлена мне на основании ___________________ (указать

сведения о документе - наименование, дата, номер, когда и кем выдан и др.).

Квартира принадлежит ___________________ (указать вид жилищного фонда

социального использования).

Наймодателем является __________ (наименование органа).

Квартира состоит из ______ (количество) жилых комнат, из которых

____________ (количество, площадь) являются изолированными и ___________

(количество, площадь) смежными, имеет согласно ____________ (название

документа) общую площадь ___ кв. м, общую площадь без учета лоджий и

балконов __ кв. м, жилую площадь ____ кв. м.

В квартире также проживают: 1) моя жена ______________ (Ф.И.О) и 2)

наш(-а) несовершеннолетний(-ая) (сын, дочь) ______ (Ф.И.О.) "__"______ 20__

года рождения.

В целях __________ я и члены моей семьи решили обменять занимаемое нами

жилое помещение на _____________________ (наименование, адрес, общая и

жилая площадь и другие характеристики жилого помещения). Согласно данному

варианту обмена я и члены моей семьи переезжаем в квартиру, которую в

настоящее время занимают третьи лица, а третьи лица переезжают в квартиру,

которую в настоящее время занимаю я и члены моей семьи.

Я, моя жена _______________ (Ф.И.О) и лица, проживающие в обмениваемом

жилом помещении (третьи лица), согласны с указанным вариантом обмена

занимаемых нами в настоящее время жилых помещений.

В соответствии со ст. 74 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых

помещений, участвующие в обмене, заключили письменный договор об обмене

жилыми помещениями N _________ от "__"_________ 20_ г., который был

представлен наймодателям ______________ (указать наименования органов) для

получения согласия на осуществление обмена.

Наймодатель ____________ (указать наименование органа) жилого

помещения, в котором проживают участвующие в обмене третьи лица, выдал свое

письменное согласие на обмен N ____ от "___"__________ 20__ г.

Документы, необходимые для получения согласия наймодателя на обмен

"___"__________ 20__ г. были мною представлены

______________________________ (наименование органа).

Однако "___"__________ 20__ г. ____________ (наименование наймодателя)

в даче согласия на обмен занимаемой мною и членами моей семьи квартиры

отказал со ссылкой на _________ _____________________ (указать причины и

мотивы отказа).

Отказ ______________ (наименование наймодателя) в даче согласия на

обмен считаю незаконным и нарушающим мое право на обмен жилого помещения,

предусмотренное ст. 72 Жилищного кодекса РФ, так как в соответствии с ч. 4

ст. 74 Жилищного кодекса РФ отказ наймодателя в даче согласия на обмен

допускается только в случаях, предусмотренных ст. 73 Жилищного кодекса РФ.

Однако указанных в ст. 73 обстоятельств, препятствующих обмену, в данном

случае не имеется.

Примечание. В соответствии со ст. 73 ЖК РФ обмен жилыми помещениями

между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не

допускается, если: 1) к нанимателю обмениваемого жилого помещения

предъявлен иск о расторжении или об изменении договора социального найма

жилого помещения; 2) право пользования обмениваемым жилым помещением

оспаривается в судебном порядке; 3) обмениваемое жилое помещение признано в

установленном порядке непригодным для проживания; 4) принято решение о

сносе соответствующего дома или его переоборудовании для использования в

других целях; 5) принято решение о капитальном ремонте соответствующего

дома с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений в этом доме;

6) в результате обмена в коммунальную квартиру вселяется гражданин,

страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в

предусмотренном п. 4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ перечне.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 72, 73, 74 Жилищного

кодекса РФ, прошу:

1. Признать за мной право на обмен квартиры N _ в доме N _ по улице

______ в _______ (наименование населенного пункта).

2. Признать отказ ответчика в даче согласия на обмен занимаемой мною и

членами моей семьи квартиры недействительным, обязать ответчика дать

согласие на данный обмен и совершить все необходимые для оформления обмена

юридические действия, предусмотренные ст. 74 Жилищного кодекса РФ.

Приложения:

1. Отказ в даче согласия на обмен жилого помещения - на ___ стр.;

2. Правоустанавливающие документы на жилые помещения, подлежащие

обмену, - на ____ стр.;

3. Заявления третьих лиц о согласии на обмен по предложенному варианту

- на ____ стр.;

4. Договор об обмене жилыми помещениями N ________ от "___"___________

20 __ г. - на ___ стр.;

5. Согласие на обмен N __ от "___"_________ 20__ г. наймодателя жилого

помещения, занимаемого третьими лицами - участниками обмена, - на ___ стр.;

6. Копии финансовых лицевых счетов, выписки из домовых книг, планы

обмениваемых помещений и другие документы - на ____ стр.;

7. Другие доказательства, подтверждающие факты, изложенные в исковом

заявлении, - на ____ стр.;

8. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины, - на ____

стр.

9. Копии искового заявления.

Дата подачи заявления: "___"___________ 20__ г.

Подпись истца

┌────────┐

│ОБРАЗЕЦ │

└────────┘

В ____________________________________

(наименование суда первой инстанции)

Истец: _______________________________

(сведения об истце, указанные

______________________________________

в п. 2 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ)

Ответчик: ____________________________

(сведения об ответчике,

______________________________________

указанные в п. 3 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ)

Цена иска ____________________________

(сумма в рублях,

______________________________________

если иск подлежит оценке)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о разделе жилого помещения в доме

жилищно-строительного кооператива и пая в ЖСК

"__" ________ 19__ г. между мною и ответчиком _________ (Ф.И.О.)

зарегистрирован брак.

С "___" _______ 19__ г. по "___" _______ 19__ г. мы проживали совместно

и вели общее хозяйство.

"___"_________ 19__ г. я вступила в члены ЖСК "Наименование",

осуществлявшего строительство жилого дома, находящегося по адресу:

_______________. По завершении строительных работ "__"______ 19_ г. мне

была предоставлена квартира N __ в доме N ____ по улице _____________ в

__________________ (наименование населенного пункта).

Квартира состоит из ____ (количество) жилых комнат, из которых

_________ (количество, площадь) являются изолированными и _______

(количество, площадь) смежными, имеет согласно ______ (название документа)

общую площадь __ кв. м, общую площадь без учета лоджий и балконов ___ кв.

м, жилую площадь ____ кв. м.

В настоящее время я проживаю в указанной квартире с ответчиком _______

(Ф.И.О) и нашим(-ей) несовершеннолетним(-ей) (сыном, дочерью) ___________

(Ф.И.О.) "__"_______ 19__ года рождения.

В связи с тем, что ___________________________________ (указать

причины) совместная жизнь с ответчиком не сложилась, наш брак был

расторгнут "__"______ 19__ г. Поэтому дальнейшая совместная оплата паевых

взносов и проживание в общих жилых помещениях не представляются возможными.

Соглашение о разделе жилого помещения и пая в ЖСК "Наименование",

накопленного в период брака и являющегося общей совместной собственностью

супругов, между мною и ответчиком не достигнуто.

Фактически каждый из нас занимает следующие помещения:

истец __________________________________ (перечислить помещения с

указанием площади каждого из них)

ответчик _______________________________ (перечислить помещения с

указанием площади каждого из них).

Техническая возможность передачи мне и ответчику изолированных жилых

помещений, оборудования отдельного входа имеется. Это можно осуществить

путем ____________________ (изложить предлагаемые способы переоборудования

помещений).

После выполнения указанных работ квартира может состоять из следующих

изолированных помещений, которые можно разделить между мною и ответчиком в

натуре: ______________

(перечислить помещения с указанием площади каждого из них, которые

могут принадлежать истцу и ответчику).

Проект переустройства и перепланировки квартиры прилагается.

Решение о согласовании переустройства и перепланировки квартиры,

выданное _________________ (наименование органа) "__"_________ 20__ г.,

прилагается.

Выполнение работ по переустройству и перепланировке квартиры и оплата

стоимости материалов будет осуществляться за счет

_______________________________________________.

Общая сумма подлежащих внесению паевых взносов составляет ________

рублей, сумма паенакопления на день подачи настоящего заявления - ____

рублей. Паевые взносы в ЖСК "Наименование" должны быть внесены полностью к

"__"_____ 20_ г.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 127 Жилищного кодекса РФ,

ст. ст. 38 и 39 Семейного кодекса РФ, прошу:

1. Разделить квартиру N ______, расположенную по адресу

______________________________, выделив мне ____________ (перечислить

изолированные помещения в соответствии с планом переустройства и

перепланировки квартиры с указанием площади каждого из них).

Выделить ответчику _________________ (перечислить изолированные

помещения в соответствии с планом переустройства и перепланировки квартиры

с указанием площади каждого из них).

2. Разделить между мною и ответчиком пай в ЖСК "Наименование".

Признать за мною право собственности на ____ часть пая, составляющую

_______ рублей.

Признать за ответчиком право собственности на ____ часть пая,

составляющую _______ рублей.

Приложения:

1. Свидетельство о расторжении брака - на ___ стр.;

2. Копия свидетельства о рождении ребенка - на ___ стр.;

3. План квартиры - на ____ стр.;

4. Проект переустройства и перепланировки квартиры - на ___ стр.;

5. Решение о согласовании переустройства и перепланировки квартиры,

выданное _________________ (наименование органа) "__"_______ 20__ г., - на

___ стр.;

6. Документы, удостоверяющие членство в ЖСК, размер и порядок внесения

паевых взносов, - на ____ стр.;

7. Документы, подтверждающие оплату паевых взносов, - на ____ стр.;

8. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины, - на ____

стр.;

9. Копия искового заявления.

Дата подачи заявления: "___"___________ 20__ г.

Подпись истца

┌────────┐

│ОБРАЗЕЦ │

└────────┘

В ____________________________________

(наименование суда первой инстанции)

Истец: _______________________________

(сведения об истце, указанные

______________________________________

в п. 2 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ)

Ответчик: ____________________________

(сведения об ответчике,

______________________________________

указанные в п. 3 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ)

Цена иска ____________________________

(сумма в рублях,

______________________________________

если иск подлежит оценке)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании права на приватизацию квартиры

и признании недействительным отказа

в приватизации жилого помещения

В соответствии с договором социального найма жилого помещения от

"__"_______ 20__ г. я являюсь нанимателем квартиры N ____ в доме N ____ по

улице __________________ в ______________________ (наименование населенного

пункта). Квартира была предоставлена моей семье на основании _______

(указать сведения о документе - наименование, дата, номер, когда и кем

выдан и др.).

Квартира принадлежит ______________________ (указать вид жилищного

фонда).

Наймодателем является __________ (наименование органа).

Квартира состоит из ____ (количество) жилых комнат, из которых _______

(количество, площадь) являются изолированными и ____________ (количество,

площадь) смежными, имеет согласно _____________ (название документа) общую

площадь __ кв. м, общую площадь без учета лоджий и балконов ___ кв. м,

жилую площадь ____ кв. м.

Вместе со мной в квартире проживают члены моей семьи: моя жена ______

(Ф.И.О) и наши дети: несовершеннолетний(-яя) ______ (Ф.И.О.) "__"______20__

г. рождения, совершеннолетний(-яя) _______ (Ф.И.О.) "__"______20__ года

рождения.

Я, моя жена и совершеннолетний(-яя) (сын, дочь) приняли решение

приватизировать занимаемую нами по договору найма квартиру с передачей

квартиры в собственность _____________ _______________________ (указать - в

общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из

совместно проживающих лиц, в т.ч. несовершеннолетних). Все совершеннолетние

члены нашей семьи с таким вариантом приватизации жилья согласны.

"__"_______ 20__ г. я обратился к _________ (наименование наймодателя)

с заявлением о бесплатной передаче в ________ собственность квартиры,

занимаемой моей семьей на условиях договора социального найма, однако

____________ (наименование наймодателя) на указанное заявление ответил

отказом, сославшись на _________ (указать основания и мотивы отказа).

В связи с тем, что занимаемая моей семьей квартира не относится к

категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в

ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации",

считаю, что отказ ответчика в приватизации указанной квартиры нарушает мое

право на приватизацию квартиры и является неправомерным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 2 и 8 Закона РФ "О

приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", прошу:

1. Признать за мной право на приватизацию квартиры N __ в доме N _____

по улице ______________________________ в ___________________ (наименование

населенного пункта).

2. Признать отказ в приватизации занимаемой мною и членами моей семьи

квартиры недействительным.

3. Обязать ответчика передать квартиру в __________ (чью)

собственность, заключив с ______________________ (кем) договор передачи

квартиры по правилам ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в

Российской Федерации".

Приложения:

1. Копия заявления истца о приватизации квартиры - на ___ стр.;

2. Заявления совершеннолетних членов семьи истца, подтверждающие их

согласие на приватизацию квартиры, - на ____ стр.;

3. Отказ ответчика в приватизации квартиры - на ____ стр.;

4. Копия документа, на основании которого квартира была предоставлена,

- на ____ стр.;

5. Копия финансового лицевого счета, выписка из домовой книги - на ____

стр.;

6. План квартиры - на ____ стр.;

7. Справка жилищного органа, подтверждающая неиспользование истцом

ранее права на бесплатную приватизацию жилья, - на ____ стр.;

8. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины, - на ____

стр.;

9. Копия искового заявления.

Дата подачи заявления: "___"___________ 20__ г.

Подпись истца



3




Сейчас читают про: