Семинар 4. Тема: «Договоры найма жилого помещения»

1 Общая характеристика договоров найма жилых помещений. Права и обязанности нанимателей жилых помещений, наймодателей. Правовое положение членов семьи нанимателя жилого помещения.

2. Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма.

3. Особенности содержания договора социального найма жилого помещения.

4. Изменение и прекращение договора социального найма жилого помещения.

5. Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору специализированного найма.

6. Право пользования жилым помещением по договору коммерческого найма.

.

Литература:

1. Баринов Н.А. Рамазаева Л.Ю. Основания расторжения договора жилищного найма и выселения граждан// Цивилист. – 2007.- №4.

2. Бобровская О.Н. Право пользования жилым помещением по договору социального найма: актуальные проблемы межотраслевой теории и судебной практики// Гражданское право. – 2008.-№2.

3. Быков В. Выселение как следствие расторжения договора социального найма // Жилищное право. – 2007. - №11.

4. Наумова Р.Л. Проживание временных жильцов// Жилищное право. – 2008. -№ 5.

5. Никифоров Е.И. Актуальные вопросы предоставления жилья вне очереди// Жилищное право.- 2008.- № 6.

6. Уруков В.Н. Расторжение договора социального найма жилого помещения в случае выездананимателя и членов его семьи в другое место жительства// Социальное и пенсионное право.- 2007.- №4.

Нормативный материал:

· ЖК РФ от 29.12.2004

· ФЗ от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О ведении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»

· ЖК РСФСР (принят ВС РСФСР 24.06.1983)

· ГК РФ

· Постановление Правительства РФ от 20.08.2003 №521 «О перечне видов доходов, учитываемых при расчете среднедушевого дохода семьи и дохода одиноко проживающего гражданина для оказания им государственной социальной помощи».

· Постановление Правительства РФ от 21.05.2005 № 315 «Об утверждении типового договора социального найма жилого помещения»

· Постановление Правительства РФ от 26.01.2006 №42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров специализированного найма жилых помещений»

· Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 5 марта 2009 года № 376-О-П "По жалобе гражданина Алексеева Романа Владимировича на нарушение его конституционных прав пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ" // Текст опубликован не был. Правовая система "Консультант".

· Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 19.04. 2007 № 258-О-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Кузнецова А.В. на нарушение его конституционных прав ст. 53 ЖК РФ»

· Постановление Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ».

· Обзор законодательства и судебной практики Верховного суда РФ за второй квартал 2007 года.