| 10.
| Основные требования к планировочной организации территории комплекса
| - Планировку территории выполнить в соответствии с функциональным зонированием, утвержденным Заказчиком.
- Выполнить обоснование планировочной организации земельного участка в соответствии с градостроительным и техническим регламентами.
Технико-экономические показатели земельного участка:
1. Площадь участка – 30,85 га.
2. Общая площадь застройки – 4,11 га.
3. Площадь зданий – 1,4 га.
4. Площадь плоскостных сооружений – 2,71 га.
5. Площадь дорог и проездов – 1,50 га.
6. Площадь озеленения – 1,57 га.
7. Площадь водных объектов – 8,82 га.
Состав основных и вспомогательных зданий и сооружений:
1. Пост охраны;
2. Административное здание;
3. РТП;
4. Здание ресторана с пивоварней и мини гостиницей;
5. Крытый манеж;
6. Конкурное поле;
7. Конюшня на 30 голов;
8. Летние денники на 10 голов;
9. "Бочка";
10. Водилка;
11. Хозяйственный блок для хранения опилок, навоза и сена;
12. Тренировочное поле;
13. Левада 250 м²;
14. Левада 1135 м²;
15. Зверинцы с открытыми вольерами;
16. Птичники с открытыми вольерами;
17. Птичники для водоплавающих;
18. Зверинец для крупных грызунов с открытым вольером;
19. Зверинец с открытыми вольерами для хищных животных;
20. Здание рыбной фермы;
21. Садок для разведения рыбы;
22. Здание летнего кафе с открытой террасой;
23. Автостоянка для коневозов;
24. Автостоянка на 60 мест;
25. Автостоянка на 20 мест;
26. Мост;
27. Причал.
Рекреационная зона (Площадь 3,6 га):
Предназначается для организации отдыха посетителей, улучшения экологической и эстетической обстановки.
Водные объекты: Два водоема (проектируемых), соединенных протоками с ручьем Попова Ижорка (существующим).
Плоскостные сооружения: Газоны, площадки для отдыха, детские площадки, пешеходные дорожки, клумбы и цветники.
Малые архитектурные формы: Парковая скульптура, фонтаны, вазоны, скамьи, урны, оборудование для детских площадок.
Водные объекты (Площадь 8,82 га):
Обеспечить водоохранные мероприятия:
- Мероприятия по очистке дна водоемов;
- Мероприятия по водоочистке;
- Мероприятия по отводу дождевых и талых вод с территории;
- Мероприятия по берегоукреплению;
- Благоустройство водоемов.
|
| 11.
| Основные требования к художественным и архитектурно-планировочным решениям внешнего вида и планировке зданий и сооружений
| · Эскизные варианты объемно-планировочных решений выполнить в одном из предложенных архитектурных стилей (на выбор):
- Классицизм (эпохи Екатерины II);
- Псевдорусский (неорусский) стиль;
- Конструктивизм;
- Интернациональный стиль;
- Неоромантизм;
- Северный модерн.
· Выполнить эскизы планировочных решений зданий и сооружений, основного и вспомогательного назначения:
1. Пост охраны (1 этаж).
Помещения: комната охраны, комната отдыха, комната приема пищи.
Материал стен – кирпич.
2. Административное здание (2 этажа).
Помещения: кабинет директора, приемная, переговорная, административные помещения на 10-12 человек, касса, гардеробная, подсобные помещения, комната отдыха, комната приема пищи, санузлы. Материал стен - кирпич. Кровля - на выбор (двухскатная, односкатная, плоская).
3. РТП (1 этаж).
Материал стен - кирпич. Кровля – плоская.
4. Здание ресторана с пивоварней и мини гостиницей (3 этажа и тех. этаж).
Ресторан, помещения: Зал для посетителей с VIP-зоной, кухня, загрузочная, пивоваренный цех, помещение администратора, подсобные помещения, санузлы для персонала, санузлы для посетителей, места общего пользования.
Гостиница, помещения: Комнаты для проживающих (апартаменты) с санузлами, душевыми и гардеробными, административные помещения, подсобные помещения, места общего пользования, прачечная.
Материал стен - кирпич. Кровля - сложная.
Особые требования: уклон кровли - в сторону, противоположную озеру.
5. Крытый манеж (1 этаж с антресолью).
Помещения: Предманежник, поле манежа, трибуны для зрителей, судейская, зал кафе для зрителей, доготовочная, административные помещения, помещения для обслуживающего персонала, подсобные помещения, помещения для хранения спортинвентаря, санузлы ля персонала, санузлы для посетителей;
Материал стен – кирпич. Кровля - арочная.
Особые требования: уклон кровли - в сторону дороги.
6. Конкурное поле (открытое, с крытыми трибунами).
Площадь поля – 6.400 м².
Покрытие поля – смесь кварцевого песка и стружки из геотекстиля.
Особые требования: предусмотреть систему автополива поля, уклон кровли навесов над трибунами - в сторону, противоположную озеру.
7. Конюшня на 30 голов (2 этажа).
Помещения 1 этажа: Денники (30 штук), амуничник (2 штуки), кормокухня (2 штуки), солярий для лошадей, душ для лошадей, места общего пользования.
Помещения 2 этажа: Раздевалки для жокеев (10 штук), раздевалка общая, душевые, санузлы, подсобные помещения, места общего пользования.
Материал стен – кирпич. Кровля – двускатная или арочная.
8. Летние денники на 10 голов (крытые).
Материал стен – дерево.
9. "Бочка" (крытая).
Материал стен – дерево.
Кровля – двускатная радиальная.
10. Водилка (крытая).
Материал стен – дерево.
Кровля – двускатная радиальная.
11. Хоз. блок для хранения опилок, навоза и сена (крытая);
Материал стен – железобетон.
Кровля – плоская или двускатная.
12. Тренировочное поле (открытое);
Площадь – 2.400 м².
Покрытие – смесь кварцевого песка и стружки из геотекстиля.
Особые требования: предусмотреть систему автополива.
13. Левада (открытая).
Площадь – 2.500 м².
Покрытие – газонное покрытие.
Особые требования: предусмотреть систему автополива.
14. Левада (открытая).
Площадь – 11.325 м².
Покрытие – газонное покрытие.
Особые требования: предусмотреть систему автополива.
15. Зверинцы с открытыми вольерами, 3 штуки (крытые).
Помещения: клетки для животных. Внешний вид - дерево (можно вагонкой с имитацией бревна). Особые требования: оборудовать автопоилками, уклон кровли - в сторону, противоположную озеру.
16. Птичник с открытым вольером (крытый).
Помещения: клетки для птиц. Внешний вид - дерево (можно вагонкой с имитацией бревна). Особые требования: оборудовать автопоилками, уклон кровли - в сторону, противоположную озеру.
17. Птичники для водоплавающих (крытые).
Помещения: клетки для птиц. Внешний вид - дерево (можно вагонкой с имитацией бревна). Особые требования: оборудовать автопоилками, уклон кровли - в сторону, противоположную озеру.
18. Зверинец для крупных грызунов с открытым вольером (крытый).
Помещения: клетки для животных. Внешний вид - дерево (можно вагонкой с имитацией бревна). Особые требования: оборудовать автопоилками, уклон кровли - в сторону, противоположную озеру.
19. Зверинец с открытым вольером для хищных животных (крытый).
Помещения: клетки для животных. Внешний вид - дерево (можно вагонкой с имитацией бревна). Особые требования: оборудовать автопоилками, уклон кровли - в сторону, противоположную озеру.
20. Здание рыбной фермы (1 этаж).
Помещения: зимний бассейн для мальков, раздевалка, подсобные помещения, комната отдыха, комната приема пищи, санузел, дешевая. Внешний вид - дерево (можно вагонкой с имитацией бревна). Особые требования: уклон кровли - в сторону, противоположную озеру.
21. Садок для разведения рыбы (открытый).
Отделка берегов – натуральный камень.
22. Здание летнего кафе с открытой террасой (1 этаж, не отапливаемое с использованием одноразовой посуды). Терраса, отделка: цоколь - камень (валуны), напольное покрытие - дерево (террасная доска), ограждение - дерево. Павильон, помещения: зал для посетителей, барная стойка, доготовочная, подсобные помещения. Павильон, отделка: цоколь - камень (валуны), стены - дерево (можно вагонкой с имитацией бревна).
Особые требования: уклон кровли - в сторону, противоположную озеру.
23. Автостоянка для коневозов (открытая).
Площадь – 3.500 м².
Покрытие – асфальтобетон.
24. Автостоянка на 60 мест (открытая).
Площадь – 2.345 м².
Покрытие – асфальтобетон.
25. Автостоянка на 20 мест (открытая).
Площадь – 1.080 м².
Покрытие – асфальтобетон.
26. Мост.
Внешний вид: Сооружение из металлоконструкций на железобетонных опорах, с опорно-канатным ограждением.
Длина – 125 метров.
27. Причал.
Внешний вид: Железобетонный пирс, монолитный, на железобетонных опорах, с нескользящим покрытием, оборудованный кранцами и кнехтами.
Площадь: 382 м².
Особые требования: оборудовать спасательными средствами.
* Площади зданий и сооружений определить на соответствие с требованиями действующих СНиП, ГОСТ, СанПиН, СН (санитарными нормами), др. нормами действующего законодательства РФ в области строительства.
|
2015-06-28
233
