Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 года № 290 «Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме».
|
Содержание выполняемых,работ оказываемых услуг
| Периодичность, сроки выполнения
| Стоимость
руб./кв.м
| Стоимость
руб./мес.
|
| 1.Технический надзор за состоянием общего имущества:
-Изготовление копии технического паспорта на МКД;
-Изготовление инструкций для нанимателей, арендаторов и собственников жилых помещений о порядке содержания и эксплуатации инженерного оборудования и правилах пожарной безопасности;
| Один раз в первый месяц от даты подписания договора управления МКД
1 раз в год
| По факту
изготовления.
0,07
| |
| 1.1 А) Общий осмотр зданияв целом, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство:
-оформление акта с результатами осмотра и составления перечня работ для подготовки здания к эксплуатации в зимний период 2015-2016 года;
-определение неисправностей и повреждений для организации капитального ремонта;
-уточнение объемов по текущему ремонту (объем и перечень уточняется при проведении весеннего осмотра и согласовывается с собственниками помещений в многоквартирного дома по средствам общего собрания);
Б) Общий осмотр зданияв целом, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство:
-оформление акта с результатами осмотра и определение объемов работ по текущему ремонту на 2016 год;
-подготовка рекомендаций собственникам жилых помещений о необходимых объемах текущего ремонта;
-проверка готовности здания к эксплуатации в зимний период;
В)Оформление паспорта готовности многоквартирного дома к эксплуатации в зимних условиях;
1.2. Технические и частичные осмотры:
1.2.1 осмотры отдельных элементов здания, инженерного
оборудования с целью контроля, выявления
и организации устранения неисправностей
1.2.2проверка состояния видимых частей фундаментов с целью выявления неравномерности осадки, трещин, вспучивания. Проверка состояния гидроизоляции и водоотвода;
1.2.3. проверка приямков, помещений подвалов и входов в них, контроль состояния дверей, запорных устройств;
1.2.4. выявление деформаций и трещин
стен, неисправностей водоотводящих устройств;
-контроль состояния отдельных элементов крылец,
козырьков над входами в здания, подвалы и над
балконами;
1.2.5.проверка кровли на отсутствие протечек;
проверка молниезащитных устройств, заземления
мачт, оборудования, размещенного на крыше;
|
Апрель-май 2015 года.
Сентябрь-октябрь 2015 года;
Ноябрь 2015 года;
2 раза в год
2 раза в год
2 раза в год
2 раза в год
2 раза в год
| 0,32
0,32
2,17
|
|
| 1.2.6. осмотр, очистка и регулировка запорной арматуры центрального отопления и горячего водоснабжения, устранение течи в трубопроводах, набивка сальников в вентилях, кранах и задвижках, мелкий ремонт теплоизоляции.
1.2.7.детальный осмотр наиболее ответственных элементов отопления и горячего водоснабжения (магистральная запорная арматура, автоматические устройства).
1.2.8.открывание и закрывание задвижек при детальном осмотре
1.2.9.осмотр и при необходимости устранение течи системы холодного водоснабжения, смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, набивка сальников в вентилях и кранах.
1.2.10.осмотр и при необходимости устранение засоров канализации, прочистка сифонов и канализационного лежака, проверка исправности канализационных вытяжек
1.2.10.1промывка выпусков системы водоотведения
1.2.11.осмотр системы придомового дренажа
1.2.12.осмотр и при необходимости устранение мелких неисправностей системы электроснабжения в местах общего пользования (смена перегоревших лампочек, замена или ремонт выключателей) мелкий ремонт электропроводки с заменой провода до 2 метров.
| 1 раз в неделю
1 раз в неделю
1 раз в год
4 раза в год
4 раза в год
1 раз в год
1 раз в год
1 раз в месяц
|
|
|
Техническое обслуживание общего имущества: 3,45
| Системы водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения:
2.1Проверка исправности и работоспособности оборудования индивидуальных тепловых пунктов;
2.2.Контроль параметров теплоносителя(давления, температуры расхода),принятие мер к восстановлению требуемых параметров;
2.3.Работы по очистке теплообменного оборудования для удаления накипно-коррозионных отложений;
2.3.1.промывка фильтров на системе ЦО (закрытая схема)
2.3.2. промывка фильтров на системе ГВС (закрытая схема)
2.4.Проверка исправности, работоспособности,
регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, КИП, общедомовых приборов учета, автоматических регуляторов и устройств, трубопроводов, скрытых от постоянного наблюдения.
2.5.Восстановление работоспособности приборов системы отопления, водоразборных приборов, относящихся к общему имуществу в МКД
2.6. Контроль состояния и восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае разгерметизации;
2.7.Контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, дворовой канализации.
2.8.Испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) систем отопления, промывка и регулировка систем отопления;
Системы электроснабжения:
2.9.Проверка заземления электрооборудования
(насосы, вентиляторы, другое оборудование).
2.10.Проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения;
2.11. Проверка и обслуживание электрических сетей и осветительных приборов в местах общего пользования с заменой неисправных ламп;
2.12. Подтяжка и зачистка контактов в распределительных щитках;
2.13.Устранение неисправностей электротехнических устройств в местах общего пользования –ремонт розеток и выключателей; мелкий ремонт электропроводки.
Приобретение расходных материалов для систем водоснабжения,теплоснабжения,электроснабжения.
| 1 раз в неделю
1 раз в неделю
2 раза в год
1 раз в месяц
1 раз в месяц
1 раз в три недели
1 раз в год в
межотопительный сезон
1 раз в месяц
4 раза в год
1 раз в год в
межотопительный сезон
1 раз в год
1 раз в месяц
1 раз в месяц
1 раз в месяц
По заявкам собственников
| | |
2015-06-30
237
