Предмет и общие условия договора. Форма-образец – Договор найма жилого помещения

Приложение 1

Форма-образец – Договор найма жилого помещения

Договор аренды жилого помещения

п. Новый Мир "___" ________2014 г.

Гражданин Иванов Иван Иванович, 01.01.19__ года рождения, паспорт серии ХХ ХХ № ХХХХХХ, выданный отделом УФМС России по Республике Башкортостан в Орджоникидзевском районе г. Уфы ХХ.ХХ.ХХХХ г., именуемая в дальнейшем "Арендатор" с одной стороны, и Петров Петр Петрович, ХХ.ХХ.19ХХ года рождения, паспорт серии ХХХХ № ХХХХХХ выдан ОВД Юргамышского района Курганской области, ХХ.ХХ.ХХХХг., зарегистрированная по адресу: Курганская область, Юргамышский р-н, п. Новый Мир ул. Карла Маркса, дом 1 кв.1, действующая за себя, именуемая в дальнейшем "Арендодатель" с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

Предмет и общие условия договора

1.1. Предметом настоящего договора аренды жилого помещения является предоставление Арендодателем за плату во временное владение и пользование Арендатора жилого помещения.

1.2. Объект аренды (квартира, состоящая из одной комнаты) расположен по адресу: Курганская область, Юргамышский район п. Новый мир ул. Карла Маркса д.1 кв.1

Характеристика объекта: 1 комнатная квартира на 2 (втором) этаже двух этажного жилого здания, номер квартиры 4, обеспеченность теплом, водой, электроэнергией, санузлом и др.

Далее по тексту договора - жилое помещение, помещение, объект аренды.

1.3. На момент заключения настоящего договора помещение, сдаваемое в аренду, принадлежит Арендодателю на праве собственности: гр. Петрова П.П.., на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ХХ.ХХ.ХХХХ года серия 45 АБ ХХХХХХ.

1.4. Арендодателем гарантируется, что жилое помещение не арестовано и не является предметом исков третьих лиц. Проживающих граждан в вышеуказанной квартире не имеется. Несоблюдение изложенного является основанием для признания недействительности настоящего договора аренды жилого помещения и возмещения убытков Арендатора. Передаваемое в аренду жилое помещение (пункт 1.2. договора) находится в нормальном состоянии, отвечающем требованиям, предъявляемым к эксплуатируемым жилым помещениям, используемым для целей проживания в соответствии с назначением аренды.

1.5. Арендодатель подписанием настоящего договора гарантирует Арендатору отсутствие прав третьих лиц на жилое помещение, являющееся объектом аренды по настоящему договору (см. пункт 1.3.).

2. Арендодатель также обязуется:

2.1. Передать по акту приема-передачи (приложение 1 к настоящему договору), определенному сторонами настоящего договора и подтверждающему факт передачи, жилое помещение, являющееся объектом аренды, со дня подписания настоящего договора (вступления настоящего договора в силу).

2.2. Передать (предоставить) Арендатору жилое помещение, предусмотренное настоящим договором, в состоянии, соответствующем условиям договора аренды, назначению арендованного помещения и его пригодности для проживания людей.

2.3. В присутствии Арендатора по договору аренды проверить исправность систем жизнеобеспечения сдаваемого в аренду жилого помещения, а также ознакомить Арендатора с правилами эксплуатации его, либо выдать Арендатору письменные инструкции о правилах и порядке пользования этим помещением и его систем жизнеобеспечения.

2.4. Оказывать в период действия договора аренды Арендатору информационную и иную помощь в целях наиболее эффективного использования Арендатором жилого помещения, переданного ему во временное владение и пользование по настоящему договору аренды.

2.5. В течение всего срока действия договора аренды жилого помещения, осуществлять его капитальный ремонт (по мере необходимости) с предоставлением необходимых расходных материалов и иных принадлежностей.

2.6. На день передачи Арендатору жилого помещения осуществить расчеты с коммунальными и иными службами города за потребленные им услуги: отопление, электроэнергия, горячая и холодная вода, газ, канализация, вывоз мусора, телефон и др.

2.7. Ежемесячно производить оплату коммунальных услуг.

3. Арендатор также обязуется:

3.1. Использовать полученное в аренду жилое помещение в соответствии с условиями настоящего договора и исключительно по прямому назначению названного помещения, т.е. для проживания.

3.2. Поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии.

3.3. Не производить внутреннюю перепланировку и реконструкцию помещения.

3.4. Соблюдать меры пожарной безопасности. При возникновении пожара по вине Арендатора, Арендатор должен возместить полностью прямой ущерб, нанесенный арендуемому жилому помещению.

3.5. Соблюдать меры предосторожности при пользовании системой водоснабжения и канализации, регулярно проверять и поддерживать в надлежащем состоянии запорную арматуру. При возникновении затопления квартиры по вине Арендатора, Арендатор должен возместить полностью прямой ущерб, нанесенный арендуемому жилому помещению.

3.6. Возвратить арендованное жилое помещение в течение 7 дней после истечения срока действия настоящего договора или прекращения действия его по иным основаниям в состоянии, которое определяется по соглашению сторон настоящего договора аренды жилого помещения.