Статья 1. Цель разработки и состав Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Архангельск»

ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ГОРОД АРХАНГЕЛЬСК»

РАЗДЕЛ I

Порядок применения правил землепользования и застройки МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ГОРОД АРХАНГЕЛЬСК» и внесения в них изменений

Глава 1. Порядок применения Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Архангельск» и внесения в них изменений

Статья 1. Цель разработки и состав Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Архангельск»

1. Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Архангельск» (далее – Правила землепользования и застройки) разработаны с целью:

1) создания условий для устойчивого развития территорий муниципального образования «Город Архангельск», сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

2) создания условий для планировки территорий муниципального образования «Город Архангельск»;

3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

4) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

2. Настоящие Правила землепользования и застройки включают в себя:

1) порядок применения и внесения изменений в указанные Правила землепользования и застройки;

2) карты градостроительного зонирования территорий муниципального образования «Город Архангельск»;

3) градостроительные регламенты.

3. Порядок применения Правил землепользования и застройки и внесения в них изменений включает в себя положения:

1) о регулировании землепользования и застройки на территории муниципального образования «Город Архангельск»;

2) об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами;

3) о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления;

4) о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;

5) о внесении изменений в Правила землепользования и застройки;

6) о регулировании иных вопросов землепользования и застройки.

4. На картах градостроительного зонирования территории муниципального образования «Город Архангельск» определены границы территориальных зон, для которых установлены градостроительные регламенты.

5. Градостроительные регламенты для соответствующей территориальной зоны устанавливают:

1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.