Статья 13. Предельные параметры площади земельного участка вновь строящихся или реконструируемых объектов капитального строительства

1. Минимальная площадь земельного участка вновь строящихся или реконструируемых объектов капитального строительства допускается не менее суммы площади, занимаемой существующим или размещаемым на его территории объектом капитального строительства, и требуемых в соответствии с настоящими Правилами землепользования и застройки площади озелененных территорий, площади для размещения машино-мест, проездов и иных, необходимых в соответствии с настоящими Правилами землепользования и застройки и техническими регламентами вспомогательных объектов, предназначенных для его обслуживания и эксплуатации.

2. Максимальная площадь земельного участка вновь строящихся или реконструируемых объектов капитального строительства определяется на основе норм действующего законодательства в зависимости от функционального назначения земельного участка и не должна превышать нормативы, установленные техническими нормами.

3. Минимальная площадь земельного участка для индивидуального жилищного строительства составляет 500 квадратных метров.

4. Минимальная площадь земельного участка для строительства объектов капитального строительства в зонах, указанных в статьях 20-30, 42-56, 68-74, 84-95, 110-112, 114-120, 129-136, 149-159, 170-180 и 192-201 настоящих Правил, должна составлять не менее 300 квадратных метров (за исключением строительства объектов индивидуального жилищного строительства и объектов, предназначенных для подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (трансформаторные подстанции, канализационно-насосные станции и т.п.).

Статья 13.1. Предельные параметры размещения объектов общественного питания, объектов бытового обслуживания, объектов розничной торговли и объектов административного назначения в жилых зонах

В зонах, указанных в статьях 22-30, 46-56, 69-74, 88-95, 114-120, 132-136, 152-159, 174-180 и 194-201 настоящих Правил, размещение объектов общественного питания, объектов бытового обслуживания, объектов розничной торговли и объектов административного назначения допускается исключительно во встроенно-пристроенных помещениях на первом и втором этажах жилых объектов.