Содержание практики. Научно-исследовательская практика осуществляется в форме проведения реального исследовательского проекта

Научно-исследовательская практика осуществляется в форме проведения реального исследовательского проекта, выполняемого студентом-магистрантом в рамках утвержденной темы научного исследования по направлению обучения и темы магистерской диссертации с учетом интересов и возможностей подразделений, в которых она проводится.

Тема исследовательского проекта может быть определена как самостоятельная часть научно-исследовательской работы, выполняемой в рамках научного направления выпускающей кафедры экспертизы и управления недвижимостью.

Содержание практики определяется руководителем НИП на основе ФГОС ВПО и отражается в индивидуальном задании на научно-исследовательскую практику (приложение 1).

Работа магистрантов в период практики организуется в соответствии с логикой работы над магистерской диссертацией: выбор темы, определение проблемы, объекта и предмета исследования; формулирование цели и задач исследования; теоретический анализ литературы и исследований по проблеме, подбор необходимых источников по теме (нормативно-правовых актов, фактической документации и др.); составление библиографии; формулирование рабочей гипотезы; определение комплекса методов исследования; анализ практических данных; оформление результатов исследования. Магистранты работают с первоисточниками, монографиями, авторефератами и диссертационными исследованиями, консультируются с научным руководителем и преподавателями.

За время практики студент должен сформулировать в окончательном виде развернутый план магистерской диссертации по профилю своего направления подготовки, и согласовать ее с руководителем программы подготовки магистров.

Важной составляющей содержания научно-исследовательской практики являются сбор и обработка фактического материала, статистических данных, анализ соответствующих теме характеристик организации, где студент магистратуры проходит практику и собирается внедрять или апробировать полученные в магистерской диссертации результаты.

Деятельность студента-магистранта на базе практики предусматривает несколько этапов:

Этап 1 - Исследование теоретических проблем в рамках программы магистерской подготовки:

- обоснование направлений (развернутого плана) исследования;

- составление рабочего плана и графика выполнения исследования;

- проведение исследования (постановка целей и конкретных задач, формулировка рабочей гипотезы, обобщение и критический анализ трудов отечественных и зарубежных специалистов по теме исследования);

- составление библиографии по теме научно-исследовательской работы.

Рабочий план представляет собой схему предпринимаемого исследования, он имеет следующий вид (приложение 2) и состоит из перечня связанных внутренней логикой направлений работ в рамках планируемого исследования. Рабочий план составляется магистрантом под руководством руководителя магистерской диссертации после выбора темы выпускной квалификационной работы.

Этап 2 – Исследование практики деятельности предприятий и организаций в соответствии с темой магистерской диссертации:

- описание объекта и предмета исследования;

- сбор и анализ информации о предмете исследования;

- изучение отдельных аспектов рассматриваемой проблемы;

- анализ эффективности процесса управления недвижимостью;

- статистическая, математическая, экспертная обработка информации;

- информационное обеспечение управление недвижимостью на основе критической оценки действующей практики организации строительства, оценки бизнеса, имущественного комплекса, инспектирования инвестиционного проекта и т.п.;

- анализ научной литературы с использованием различных методик доступа к информации: посещение библиотек, работа в Интернет.

- оформление результатов проведенного исследования и их согласование с научным руководителем магистерской диссертации.

Магистрант участвует в реальном процессе управления недвижимостью на объекте исследования, проводит мероприятия в рамках менеджерской деятельности низшего и среднего уровня управления недвижимостью, используя знания по оценке объектов недвижимости; по экспертизе и оценке эффективности инвестиционных проектов; по финансовому, управленческому и налоговому учету, по исследованию систем управления; по стратегическому и инновационному менеджменту; по организационному поведению и другим областям знаний.

Этап - 3 Заключительный этап.

Данный этап является последним этапом практики, на котором магистрант обобщает собранный материал в соответствии с программой практики; определяет его достаточность и достоверность. Ожидаемые результаты от научно-исследовательской практики следующие:

- знание основных положений методологии научного исследования и умение применить их при работе над выбранной темой магистерской диссертации;

- умение использовать современные методы сбора, анализа и обработки научной информации;

- умение изложить научные знания по проблеме исследования в виде отчетов, публикаций докладов.

Студент-магистрант должен оценить выполнение требований нормативно-правовых актов, регламентирующих процесс строительства, эксплуатации, продажи, владения недвижимостью, проанализировать возможности и условия применения международного опыта управления недвижимостью, оценить уровень автоматизации управленческих технологий, дать общую характеристику программных продуктов и т.п.

В ходе практики определяются источники информации (первичные документы, учетные регистры, внутренняя отчетность, сметная, техническая документация и т.п.), способы обработки и обобщения данных (таблицы, графики, диаграммы, формулы расчета, алгоритмы и т.д.) и порядок формирования данных в магистерской диссертации в качестве приложений.

Предложения и рекомендации, разработанные магистрантом в ходе практики могут иметь теоретический, методический или практический характер, касаться всех вопросов темы диссертационного исследования, они должны быть грамотно сформулированы и письменно оформлены.

Объектами совершенствования управления недвижимостью могут быть:

- организация процесса строительства, эксплуатации и продажи объектов недвижимости:

- алгоритмы организационно-управленческих процедур основных бизнес-процессов;

- повышение качества информации, формируемой в системе управления недвижимостью, альтернативные подходы к формированию и представлению информации, снижение затрат на ее формирование;

- разработка собственной методики управления недвижимостью;

- разработка проекта девелопмента коммерческой и жилой недвижимости;

- разработка рекомендаций по проведению мероприятий по повышению стоимости объектов недвижимости предприятия в целом или отдельных подразделений и т.п.

Разработанную методику студент-магистрант должен апробировать в исследуемой организации (предприятии). В случае внедрения отдельных разработанных магистрантом рекомендаций по совершенствованию процесса управления недвижимостью в практическую деятельность организации (предприятия) в ГАК должна быть представлена справка о внедрении.

По итогам практики студент предоставляет на кафедру:

- список библиографии по теме магистерской диссертации;

- письменный отчет в виде первой главы магистерской диссертации (или реферат по теоретической части);

- текст подготовленной статьи (доклада) по теме диссертации.

Отчет по практике, завизированный научным руководителем, представляется руководителю программы подготовки магистров (приложение 3). К отчету должен быть приложен отзыв руководителя практики с оценкой работы практиканта (приложение 4).

Отчет о практике – основной документ, характеризующий работу студента во время практики. Объем отчета от 20 до 30 страниц (без списка используемой литературы и приложений). Текст отчета должен быть грамотным, стилистически выверен и отредактирован. Требования к оформлению - шрифт 14; интервал 1,5; при соблюдении других правил научных работ, предусмотренных ГОСТом.

Содержание отчёта:

Текст отчёта должен включать следующие основные структурные элементы:

1. Титульный лист.

2. Индивидуальный план научно-исследовательской практики.

3. Введение, в котором указываются:

- цель, задачи, дата начала и окончания практики;

- перечень основных работ и заданий, выполненных в процессе практики.

4. Основная часть, включающая:

- теоретические положения по теме исследования: аналитический обзор литературы по теме и методика проведения исследования;

- обработка полученных результатов;

- анализ полученных результатов;

- анализ научной новизны и практической значимости результатов;

- обоснование необходимости проведения дополнительных исследований.

5. Заключение, включающее:

- описание навыков и умений, приобретённых в процессе практики;

- анализ возможности внедрения результатов исследования, их внедрения в практику хозяйствования;

- сведения о возможности патентирования и участия в научных конкурсах, инновационных проектах, грантах; апробация результатов исследования на конференциях, семинарах и т.п.;

- индивидуальные выводы о практической значимости проведённого исследования для написания магистерской выпускной квалификационной работы.

6. Список использованных источников.

7. Приложения, которые могут включать:

-иллюстрации в виде фотографий, графиков, рисунков, схем, таблиц;

- листинги разработанных и использованных программ;

- промежуточные расчёты;

- дневники испытаний;

- заявку на патент;

-заявку на участие в гранте, научном конкурсе, инновационном проекте.