К теме 10. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы

1. Грачева Н. проживала вместе с мужем Грачевым А. в квартире на основании договора социального найма. В договоре нанимателем квартиры была указана Грачева Н. С целью улучшения жилищных условий Грачева Н. вступила в жилищный кооператив с целью получения двухкомнатной квартиры. В течение года после вступления в кооператив ею полностью был выплачен паевый взнос, однако право собственности на жилое помещение в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

Вскоре супруги развелись. Грачев А. обратился в суд с иском к Грачевой Н. о разделе имущества, требуя признания за ним права собственности на половину кооперативной квартиры. Грачева с иском не согласилась, указывая на то, что членом кооператива является только она, пай выплачивался за счет ее заработка, право собственности на квартиру не зарегистрировано, а значит, не подлежит разделу.

Одновременно с исковым заявлением к бывшим супругам Грачевым обратилась Администрация города (наймодатель), требуя их выселения из квартиры занимаемой по договору социального найма. В обоснование иска Администрация сослалась на письменное обязательство Грачевых, подписанное ими еще до расторжения брака, в котором они обязались освободить занимаемую жилую площадь в связи с приобретением кооперативной квартиры. Дополнительно Администрация указала на то, что после приобретения квартиры Грачевы перестали быть нуждающимися в жилых помещениях.

Возражая на иск, бывшие супруги заявили, что они не вселялись в кооперативную квартиру и не будут вселяться, поскольку брак расторгнут, письменное обязательство об освобождении квартиры не имеет юридической силы и право на жилую площадь не утрачено.

УЧЕБНО-МЕТОДИЧЕСКИЕ МАТЕРИАЛЫ