Судебная практика. Рекомендуемая литература

Постановление ПВС РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» // Рос. газета. 2009. 8 июля.

Рекомендуемая литература

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги: новые правила (составитель Л.В. Тихомирова). – М.: 2007 (Жилищное право России).

Свердлык Г.А. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги // Жилищное право. 2008. № 5. С.50-53.

Шалыгин Б.И. О компенсации расходов на оплату жилого помещения, коммунальных услуг и мерах социальной поддержки, предоставляемых отдельным категориям граждан // Жилищное право. 2009. № 5. С.36-68.

Шалыгин Б.И. Порядок предоставления субсидий гражданам на оплату жилого помещения и коммунальных услуг // Жилищное право. 2009. № 3. С.71-108.

Практическое занятие

Контрольные вопросы

1. Какова структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги?

2. Каков порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги?

3. Каков размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги?

4. Каковы расходы собственников помещений в многоквартирном доме?

5. В каких случаях гражданам предоставляются субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг?

6. Каким категориям граждан и на каких условиях предоставляются компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг?

Задачи

1. Супруги Иволгины проживали в одной комнате коммунальной квартиры на условиях договора социального найма. После смерти супруга, имевшего стабильный источник дохода, размера получаемой Иволгиной пособия по инвалидности не хватало на оплату жилья и коммунальных услуг. Вскоре она была помещена на длительное стационарное лечение в связи с тяжелым психическим заболеванием.

По истечении одного года отсутствия Иволгиной в квартире и наличия накопившейся за этот срок задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, один из ее соседей обратился в орган местного самоуправления с просьбой выселить Иволгину из занимаемого ею жилого помещения, предоставив освободившуюся комнату в пользование соседа.

Как ЖК РФ определяет структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги?

Является ли невнесение Иволгиной вовремя платы за жилое помещение и коммунальные услуги основанием для ее выселения?

Подлежит ли размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги перерасчету в связи с длительным отсутствием Иволгиной?

Обладает ли Иволгина правом на получение субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг?

2. Шарипова, получающая социальную пенсию, проживает в приватизированной двухкомнатной квартире. В связи с повышением тарифов на оплату жилья и коммунальные услуги, Шарипова оформила в муниципальной службе жилищную субсидию. Спустя несколько месяцев, она решила сдать одну комнату по договору поднайма на один год. После оформления данного договора Шарипова перестала получать субсидию на оплату жилищных и коммунальных услуг.

Какие документы Шарипова, как собственница квартиры, должна была предоставить в муниципальный отдел оформления субсидий на оплату жилищных и коммунальных услуг?

Обоснованно ли прекращение выплаты субсидии?

Может ли Шарипова воспользоваться правом, предоставленным ст. 20 ФЗ от 29 декабря 2004 г. № 189 «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»?

Тесты для СРС

1. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату:

а) за содержание жилого помещения;

б) за пользование жилым помещением;

в) за холодное и горячее водоснабжение;

г) за ремонт жилого помещения.

2. Льготы по квартирной плате устанавливаются нормативным актом, принятым:

а) Российской Федерацией;

б) субъектами РФ;

в) Минрегионом России;

г) исполнительным органом местного самоуправления.

3. Субсидия на оплату жилья и коммунальных услуг предоставляется нанимателями жилых помещений по договору:

а) социального найма;

б) коммерческого найма;

в) поднайма;

г) во всех перечисленных выше случаях.

4. Граждане подлежат выселению в судебном порядке с предоставлением жилья по нормам общежития, если не вносят оплату за пользование жильем по социальному найму в течение:

а) двух месяцев;

б) трех месяцев;

в) шести месяцев;

г) одного года.

5. Правила оплаты за пользование жилым помещением по договору коммерческого найма и по договору социального найма отличаются между собой:

а) по способу определения размера платы;

б) сроку внесения платы;

в) последствиям нарушения сроков оплаты;

г) показателям, указанным в п. «а» - «в».

6.Субсидии на оплату коммунальных услуг устанавливаются нормативными актами, принятыми:

а) Правительством РФ;

б) Правительством субъектов РФ;

в) Минрегионом России;

г) исполнительным органом местного самоуправления.

7. Краткосрочный договор коммерческого найма жилого помещения расторгается в судебном порядке в случае несвоевременной оплаты нанимателем занимаемого помещения более:

а) одного раза;

б) двух раз;

в) трех раз;

г) четырех раз.

8. Норма жилой площади на одного человека в общежитии равна:

а) 4 кв.м.;

б) 5 кв.м.

в) 6 кв.м.

г) 8 кв.м.

9. Наниматель жилья по договору социального найма обязан вносить квартирную плату:

а) ежемесячно;

б) в сроки, предусмотренные договором;