Тема 2. Источники жилищного права

Понятие источников жилищного права. Структура и состав жилищного законодательства. Жилищный кодекс и другие федеральные законы как источники жилищного права. Жилищные законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации. Федеральные и региональные жилищные программы. Соотношениежилищного и гражданского законодательства в регулировании жилищных отношений.

Тема 3. Конституционные гарантии прав граждан на жилище

Конституция Российской Федерации о праве граждан на жилище: содержание права на жилище, способы и юридические гарантии осуществления права на жилище. Право граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Регистрация граждан и снятие их с регистрационного учета.

Раздел II Управление и распоряжение

Жилищным фондом

Тема 4. Понятие и правовой режим жилого помещения

Жилые помещения: понятие, назначение, виды жилых помещений. Основные признаки жилого помещения. Порядок признания жилых помещений непригодными для проживания. Перевод жилых помещений в нежилые. Перевод нежилых помещений в жилые.

Тема 5. Жилищный фонд

Структура и состав жилищного фонда. Виды жилищного фонда: частный, государственный, муниципальный. Обзор жилищного фонда в Санкт-Петербурге.

Тема 6. Содержание и эксплуатация жилых помещений

Управление жилищным фондом. Государственный учет жилищного фонда. Контроль за использованием жилищного фонда и его сохранностью. Жилищно-эксплуатационные организации. Уровень оплаты населением жилищно-коммунальных услуг: федеральные стандарты в ЖКХ. Защита прав потребителей в жилищно-коммунальной сфере.

Раздел III Формы реализации права граждан на жилище.

Тема 7. Предоставление жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда

Предпосылки для возникновения права граждан на получение жилого помещения по договору социального найма. Порядок заключения договора социального найма, его стороны, структура, правомочия и ответственность сторон за нарушение условий договора.

Договор коммерческого найма. Отличительные особенности в сравнении с договором социального найма. Права и обязанности нанимателя и членов его семьи. Изменение и расторжение договора найма: основания, порядок, последствия.