Тема 8. Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий

Основания признания граждан, нуждающимися в улучшении жилищных условий и порядок их учета Нормы жилой площади и их юридическое значение. Учетная норма, норма предоставления, социальная норма площади жилья. Особенности правового режима коммунальной квартиры. Правила заселения освободившийся жилой площади в коммунальной квартире.

Тема 9. Сохранение жилого помещения за временно отсутствующими гражданами.

Право нанимателя и членов его семьи на сохранение права пользования жилыми помещениями в случае временного отсутствия. Юридическая природа и содержание прав.

Права и обязанности отсутствующего нанимателя и членов его семьи.

Тема 10. Изменение жилищных отношений.

Понятие изменения жилищных правоотношений. Право членов семьи на раздел жилого помещения и заключение с ними отдельного договора социального найма. Изменение договора найма по требованию нанимателей, объединяющихся в одну семью. Перевод прав нанимателя на другого члена семьи.

Обмен жилыми помещениями. Порядок и оформление обмена. Основания признания договора обмена недействительным.

Раздел IV Право собственности и иные вещные права на жилые помещения.

Тема 11. Понятие права собственности и иных вещных прав в жилищной сфере.

Основания и способы возникновения и прекращения права собственности. Момент возникновения и перехода права собственности. Права собственника жилого помещения и членов его семьи. Приобретательная давность. Риск случайной гибели имущества.

Тема.12. Право собственности граждан – собственников квартир в многоквартирном доме.

Понятие многоквартирного дома. Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме.

Товарищество собственников жилья: понятие, функции, порядок создания и деятельности.

Тема13. Приватизация жилищного фонда.

Приватизация жилищного фонда: понятие, принципы, участники приватизации.

Правовое регулирование приватизации жилья. Ограничения в приватизации. Деприватизация. Частная, государственная, муниципальная собственность: правовой статус, способы владения, пользования и распоряжения.

Отчуждение государством жилых помещений вне приватизации.

Раздел V Основания возникновения, изменения и прекращения гражданских правоотношений.