Тема № 11. Управление многоквартирными домами. Товарищества собственников жилья

Решить задачи:

Задача 1. На общем собрании домовладельцев многоквартирного дома товарищество собственников жилья было принято решение сдать в аренду подвальное помещение под склад. На полученные средства была построена детская игровая площадка. Гр. Дудкин, проживающий в данном доме, заявил, что так как у него нет детей, то и данное сооружение ему не нужно. Он потребовал долю средств от полученной прибыли, пропорциональную доле принадлежащего ему помещения на личные нужды.

Правомерны ли его действия?

Задача 2. Безработный Назар Нуриев, член товарищества собственников жилья четырехэтажного дома, оборудовал в подвале дома мастерскую по ремонту обуви, снабдив ее соответствующей вывеской. По истечении нескольких дней после открытия мастерской Назар Нуриев оказался «завален» заказами: изношенную обувь приносили в ремонт как жители его дома, так и соседних домов. Хозяин мастерской был доволен спросом на свою работу, но еще больше были довольны жители его домов. Однако председатель товарищества собственников жилья выразил недовольство Нуриеву тем, что он занимается предпринимательской деятельностью в помещении, являющемся общей собственностью товарищества, не получив на это разрешения правления товарищества. Нуриев на это ответил, что помещение технического подвала находится в общей, но при этом долевой собственности его участников и поэтому разрешения ему от правления не нужно, тем более что он получил разрешение органа местного самоуправления на предпринимательскую деятельность- проведение платного ремонта обуви.

Правомерны ли претензии председателя правления товарищества к Нуриеву? Аргументированы ли доводы Нуриева относительно правомерности занятия им подвала для ремонта обуви) разрешите спор, возникший между участниками данного дела.

Информационные технологии, используемые при изучении дисциплины и при организации самостоятельной работы студентов

В качестве дополнительного источника информации могут (и должны) быть привлечены Интернет-ресурсы, т.к. правовые нормы представляют собой динамическую, а не статическую категорию.

Обязательными для использования являются справочные правовые системы (КонсультантПлюс, Гарант, Кодекс и др.).