Тема 4. Житлові фонди

Поняття житлового фонду України. Класифікація житлового фонду на види за формами власності: приватний житловий фонд; державний житловий фонд; комунальний житловий фонд. Класифікація житлового фонду на види за функціональним призначенням: житловий фонд загального призначення, житловий фонд соціального призначення, житловий фонд спеціального призначення.

Склад житла, що входить до житлових фондів: загального, соціального та спеціального призначення. Поняття службового житла (житлового приміщення). Житлові приміщення маневреного житлового фонду.

Правовий режим житла з житлових фондів: загального, соціального та спеціального призначення. Особливості правового режиму володіння, користування й розпорядження житлом віднесеного до загального, соціального та спеціального житлових фондів. Цільове призначення соціального житла та обмеження його оборотоздатності. Правовий режим соціальних гуртожитків, притулків для дорослих. Правовий режим безхазяйного житла. Поняття і класифікація обтяжень житла, їх реєстрація.

Реєстрація та облік житла. Реєстрація прав на житло. Вимоги, що пред’являються до житла (житлових приміщень) під час введення в експлуатацію, при укладенні договору купівлі продажу і його різновидів. Державний контроль за експлуатацією й збереженням житлового фонду.

Переведення житлових приміщень в нежитлові та виключення житлових будинків (житлових приміщень) із житлового фонду.

Підрозділ ІІ Реалізація прав на житло

Тема 5 Здійснення та захист житлових прав та інтересів

Поняття здійснення суб’єктивних житлових прав та виконання обов’язків. Порядок здійснення суб’єктивних житлових прав. Особливості виконання суб’єктивних обов’язків у житловій сфері. Тягар утримання житла.

Обмеження здійснення житлових прав. Межі здійснення суб’єктивного права на житло. Особливості здійснення суб’єктивного права на соціальне житло. Види діяльності, здійснення якої дозволяється в нежитлових приміщеннях житлових будинків (їх частин), квартирах.

Поняття захисту житлових прав та інтересів. Форми захисту житлових прав та інтересів. Способи захисту житлових прав. Засоби захисту житлових прав Здійснення захисту житлових прав та інтересів. Наслідки відмови від здійснення захисту житлових прав та інтересів. Самозахист житлових прав та інтересів. Захист житлових прав та інтересів судом.