2015-07-04
955
На основі календарного плана будівництва, розробляються слідуючі основні документи:
1. Відомість об’ємів робіт(включаючи монтаж технологічного обладнання) з виділенням робіт по окремим об’єктам,пусковим комплексам і періодам будівництва(форма 2);
2. Відомість потреби в будівельних конструкціях, виробах, матеріалах і обладнанні з розподілом по об’єктам, пусковим комплексам і термінам будівництва(форма 3);
Форма 2
Відомість об’ємів будівельних монтажних і спеціальних робіт
| № рядка | Найменування робіт | Одиниці виміру | Об’єм СМР | ||
| Всього | В т.ч. по окремим завданням спорудам, пусковим комплексам | По періодам будівництва | |||
| A | Б | В | 3…14 |
| № рядка | Найменування | Од. виміру | Всього по будівництву | В т.ч. по основним об’єктам | В т.ч. по календарним періодам | |||
| А | Б | В | … | N |
Форма 3
Відомість потреби в будівельних конструкціях, виробах, матеріалах і обладнанні
В графах 1,2,3… N – в чисельнику приводиться загальна потреба,
– в знаменнику – без врахування потреби будівельної індустрії,
|
|
|
Розробляти графіки потреби в основних будівельних машинах і в робочих кадрах на цій стадії ДБН А.3.1-5-96 не рекомендують.
Обсяги будівельно-монтажних робіт і потреби в будівельних конструкціях, деталях, напівфабрикатах і основних будівельних матеріалах на стадії ПОС рекомендується визначати:
- За даними типових проектів і проектів аналогічних будівель;
- По укрупнених кошторисних нормах на конструкції і види робіт;
- По «Розрахунковим нормативам для складання ПОС і ПВР».
За укрупнений показник приймається 1 млн. грн. вартості будівельно-монтажних робіт або фізичні показники (1000м3 будівельного об'єму будівель тощо)
Необхідна кількість робочих R визначається за формулою:
де − 
річний обсяг СМР у гривнях;
− 
річне вироблення робочих у гривнях.
Річне виробництво робочих приймається за звітними даними ген підрядної і спеціалізованих організацій. Для обліку можливого зростання продуктивності праці в наступні роки, досягнуте виробництво робочих збільшується на задану величину.
Розрахунок потреби в основних будівельних машинах (екскаватори, крани тощо) проводиться з урахуванням обсягів робіт і продуктивності зазначених машин. Кількість інших машин, а також транспорту визначають за укрупненими показниками.
Розрахунок потреби в електроенергії, воді, паливі, кисні і стислому повітрі проводиться за укрупненими нормативами на 1 млн. грв. річного обсягу СМР з урахуванням додаткової потреби в зимовий час.
Потреба в житловій площі для будівельників визначається виходячи із загальної кількості робітників, діючих норм забезпечення житловою площею з урахуванням коефіцієнта їх родинності.
|
|
|
2.11. Особливості календарного планування будівництва житлових комплексів
До складу житлових комплексів (мікрорайонів, кварталів), крім житлових будинків, входять:
- Дитячі та шкільні установи;
- Магазини;
- Об'єкти культурно-побутового обслуговування;
- Інженерні споруди у складі:
- Центральні теплові пункти (ЦТП);
- Трансформаторні підстанції (ТП);
- Центральні диспетчерські пункти (ЦДП) і т.п.
Будівництво житлового комплексу також планують в 2 періоди:
- Підготовчий період;
- Основний період.
Підготовчий період будівництва житлового комплексу не відрізняється від підготовчого періоду будівництва промислового комплексу.
Основний період будівництва житлового комплексу ділиться на два цикла:
- нульовий цикл (спорудження підземної частини будівель, комунікацій, доріг, центральних теплових пунктів, трансформаторних підстанцій);
- - спорудження надземної частини будівель та благоустрій території.
- При комплексній забудові житлового кварталу чи мікрорайону доцільно створити ряд взаємопов'язаних потоків, розрахованих на завершення будівництва в заданий термін. Приклад організації комплексного потоку забудови мікрорайону наведено на рис. 2.3.
- Загальна тривалість забудови мікрорайону розраховується за формулою:
Т= ТП+О+ТО
де Т - загальна тривалість забудови;
ТП − тривалість підготовчого періоду;
О − випередження першим спеціалізованим потоком по прокладці мереж першого об'єктного потоку;
ТО − тривалість об'єктного потоку.
Норм тривалості забудови мікрорайонів немає, тому загальна тривалість будівництва визначається замовником.
Розробку календарного плану в житловому будівництві доцільно вести в такій послідовності:
1. Визначити обсяги робіт по:
- Основних об'єктах;
- Групам допоміжних споруд;
- Підготовчим роботам;
- Інженерному обладнанню майданчика.
2. Встановити черговості забудови окремих ділянок та об'єктів;
3. Вибрати методи виконання робіт та засобів механізації;
4. Визначити структуру потоків і уточнити терміни зведення об'єктів;
5. Скласти графік підготовчих робіт та робіт по інженерному обладнанню території;
6. Визначити потреби в робочих кадрах, засобах механізації, в конструкціях, виробах, матеріалах і т.д.
Календарний план забудови мікрорайона
| Найменування об’єктів будівництва | 1-й рік | 2-й рік | ||||||||
| квартали | квартали | |||||||||
| Підготовчі | Під’їзд до майданчика | 
| ||||||||
| Планування майданчика | 
| |||||||||
| Обладнання майданчика | 
| |||||||||
| Основні роботи | Каналізація | 
| ||||||||
| Водопровід | 
| |||||||||
| Тепломережа | 
| |||||||||
| Газопровід | 
| |||||||||
| Електромережа | 
| |||||||||
| Слабкострумна Мережа | 
| |||||||||
| Дороги | 
| |||||||||
| Жилі будинки | 
| |||||||||
| Культурно-побутові | 
| |||||||||
| Благоустрій | 
|
ТП О ТО
Т
 |
Рис. 2.3. Календарний графік комплексного потоку забудови мікрорайону
2.12. Календарне планування будівництва окремих будівель
