Тема 4. Право собственности на имущество

Понятие права собственности. Формы и виды собственности. Право государственной собственности. Право муниципальной собственности. Право собственности граждан и юридических лиц. Понятие общей (долевой, совместной) собственности. Содержание права собственности (владение, пользование, распоряжение). Хозяйственное ведение. Оперативное управление. Субъекты вещных прав, их обязанности по отношению к имуществу. Собственности (владение, пользование, распоряжение). Хозяйственное ведение. Оперативное управление. Субъекты вещных прав, их обязанности по отношению к имуществу.

Тема 5. Виды сделок с имуществом.

Понятие сделки. Виды сделок с недвижимостью (приватизация, купля-продажа, аренда, передача в качестве вклада в уставной капитал, ипотека, передача в бесплатное пользование и т.п.). Возможность заключения сделок в устной и письменной форме. Государственная регуляция прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Договор как правовая форма сделок с недвижимостью, виды договоров, в том числе: аренды, купли-продажи, безвозмездного пользования, доверительного управления. Существенные условия договора, предмет договора, права сторон, ответственность сторон, срок действия договора.

Тема 6. Приватизация имущества.

Приватизация как частный случай разгосударствления. Цели и принципы приватизации. Объекты и субъекты приватизации. Способы приватизации. Акционирование. Аукцион: открытый, закрытый. Конкурс: коммерческий, инвестиционный.

Тема 7. Земля как объект недвижимости.

Объективная необходимость государственного регулирования земельных отношений. Особенности земли как объекта недвижимости. Классификация земель по потребительским свойствам. Особенности структуры прав собственности на землю. Порядок распоряжения землей. Особенности управления землей и иными природными ресурсами, закрепленными в государственной и муниципальной собственности.

Тема 8. Оценка недвижимости.

Оценка как важная функция системы управления. Цели оценки. Принципы оценки стоимости недвижимости (полезности, замещения, ожидания и т.д.). Факторы, влияющие на оценку стоимости имущества (физические, социальные, экономические, политические). Технология оценки объекта недвижимости. Методы оценки: затратный, доходный, сравнительный (рыночный).

ПРАКТИЧЕСКИЕ ЗАНЯТИЯ