Информация о застройщике

Проектная декларация

На многоэтажный жилой дом с реабилитационным центром для инвалидов и инженерным обеспечением, расположенный по адресу г. Красноярск, Советский район, квартал ВЦ-2 жилого массива Аэропорт

Информация о застройщике

Фирменное наименование

Общество с ограниченной ответственностью «Строительно производственная компания «Вектор плюс»

- юридический адрес: 660118 г. Красноярск пр. Светлогорский д. 23 оф. 38

- почтовый адрес: 660118 г. Красноярск пер. Светлогорский д. 23 оф. 38 тел.(факс) 53-45-18 (75-44-55)

- режим работы: понедельник – пятница с 9⁰⁰ до 18⁰⁰ ч., обед с 13⁰⁰ до 14⁰⁰ч.

- Выходные дни: суббота, воскресенье.

2. Свидетельство о государственной регистрации:

- ОГРН 1032402665547

Серия 24 №000220842 8 декабря 2003 г., выдано Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Советскому району г. Красноярска Красноярского края.

- Свидетельство о постановки на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ:

Серия 24 № 000220843 от 8 декабря 2003 г., выдано инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Советскому району г. Красноярска Красноярского края

- Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц

Серия 24 №002249118 от 22 сентября 2005 г. за государственным регистрационным номером 2052465110531, выдано Инспекцией Федеральной налоговой службы по Советскому району г. Красноярска

3. Учередители Застройщика:

Литвяков Игорь Михайлович. 100% голосов.

4. Проекты строительства

- 10-тиэтажный кирпично – монолитный жилой дом №3 по улице Мата – Залка во II мкр. Северного жилого массива г. Красноярска, плановый срок сдачи - II квартал 2005 г.; фактический срок ввода в эксплуатацию – II квартал 2005 г.

- 10-тиэтажный кирпичный жилой дом в мкр. Инокеньтьевский 7 а (почтовый адрес: ул.Авиаторов 54) г. Красноярска, плановый срок сдачи - IV квартал 2006 г.; фактический срок ввода в эксплуатацию – IV квартал 2006 г.;

- 10-тиэтажный кирпичный жилой дом в мкр. Инокеньтьевский 7 в (почтовый адрес: ул.Авиаторов 50) г. Красноярска, плановый срок сдачи - I квартал 2006 г.;; фактический срок ввода в эксплуатацию – I квартал 2006 г.;

- 10-тиэтажный кирпично - монолитный жилой дом №5б в IV мкр. Северного жилого массива г. Красноярска, плановый срок сдачи - IV квартал 2006 г.; фактический срок ввода в эксплуатацию IV квартал 2006 г.;

– 10-тиэтажный кирпичный жилой дом №1 по ул. 9 Мая г. Красноярска, плановый срок сдачи - IV квартал 2007 г.; фактический срок ввода в эксплуатацию – IV квартал 2007 г.;

- 10 – тиэтажный монолитный дом № 5а в VII мкр. Северного жилого массива г. Красноярска, плановый срок сдачи - IV квартал 2007 г.; фактический срок ввода в эксплуатацию – IV квартал 2007 г.;

- 10 – тиэтажный монолитный дом № 5 в VII мкр. Северного жилого массива г. Красноярска, плановый срок сдачи - IV квартал 2007 г.; фактический срок ввода в эксплуатацию – IV квартал 2007 г.;

- 10 – тиэтажный монолитный дом № 6б в VII мкр. Северного жилого массива г. Красноярска, плановый срок сдачи - IV квартал 2007 г.; фактический срок ввода в эксплуатацию – IV квартал 2006 г.;

В настоящее время ведется строительство следующих:

- 10 –тиэтажный монолитно – кирпичный жилой дом № 4 в VII мкр. Северного жилого массива г. Красноярска, плановый срок сдачи – II квартал 2008 г.;

- 10 – тиэтажный монолитный жилой дом на пересечении ул. Северная – Северо – Енисейская Железнодорожного района г. Красноярска, плановый срок сдачи – IV квартал 2008 г.;

- 10 – тиэтажный кирпичный жилой дом №1 пер. Афонтовский – пер. Медицинский в Свердловском районе г. Красноярска, плановый срок сдачи - III квартал 2008 г.

- 14-10 – тиэтажный кирпично - монолитный дом в мкр. Метростроитель жилого массива Северный г. Красноярска, плановый срок сдачи - II квартал 2010 г.

5. Лицензия на строительство:

АД 825155 от 19 марта 2007 г. регистрационный номер ГС-6-24-02-27-0-2465080725-005596-1, на «Строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом», в том числе выполнение функций заказчика – застройщика, выдана Государственным комитетом РФ по строительству и жилищно – коммунальному хозяйству, срок действия лицензии до 19 марта 2012 года.

6. Информация о величине собственных денежных средств, финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации: величина денежных средств, финансовый результат текущего периода, размер дебиторской и кредиторской задолженности отражены в бухгалтерском балансе (форма №1) и отчете о прибыли и убытках (форма №2).

Информация о проекте строительства

1.Цель проекта строительства

Цель проекта строительства – один из этапов комплексной застройки нового квартала ВЦ-2 жилого массива Аэропорт ограниченного проспектом Авиаторов, ул. 78 Добровольческой бригады, ул. Алексеева и ул. Молокова в Советском районе г. Красноярска в соответствии с проектом планировки данного микрорайона и улучшение жилищных условий граждан.

Строительство многоэтажного жилого дома с реабилитационным центром и инженерным обеспечением, расположенного по адресу: г. Красноярск, Советский район, квартал ВЦ-2 жилого массива Аэропорт. 17-тиэтажный (семнадцатый этаж- технический) жилой дом предусмотрен в монолитно – кирпичном исполнении с применением навесного – вентилируемого фасада. Здание состоит из одноподъемное и имеет сложную форму в плане.

На первом этаже расположен реабилитационный центр для инвалидов. Основными направлениями реабилитационного центра являются:

- спортивно – оздоровительное – предусмотрен тренажерный зал на 20 человек с раздевалками и душевыми.

- медицинское - предусмотрены кабинет зубного врача, комната психологической разгрузки, массажный кабинет.

- социально – рудовое – размещены классы по обучению работы за компьютером, обучение водителей - инвалидов.

На втором и третьем этаже расположены офисные помещения различной площади, имеющие отдельные входа.

Этапы строительства:

1.Начало строительства – I квартал 2008 г.

2. Фундаментные работы – I квартал 2008 г.

3. Монолитные работы – IV квартал 2008 г.

4. Кирпичная кладка – I квартал 2009 г.

5. Монтаж окон – I квартал 2009 г.

6.Электромонтажные и сантехнические работы – II квартал 2009 г.

7. Устройство навесного вентилируемого фасада - II квартал 2009 г.

8. Отделочные работы – II квартал 2009 г.

9.Озеление и благоустройство – IV квартал 2009 г.

10. Ввод дома в эксплуатацию – I квартал 2010 г.

Государственная экспертиза проектной документации:

- положительное заключение от 7 февраля 2008 г. № 24-1-4-0069-08, утверждено КГУ «Красноярская краевая государственная экспертиза».

Информация о разрешении на строительство:

Разрешение на строительство от 06 марта 2008 г. №14-2321, выдано администрацией города Красноярска.

3. Права Застройщика на земельный участок:

Распоряжение администрации города Красноярска от 28.02.2007 г. №718 - арх. о предоставлении на три года Красноярской Краевой Общественной Организации Федерации Инвалидного спорта Сибири земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 24:50:04 00 416:0193, площадью 2 639,5 кв. м, расположенный по адресу: г. Красноярск, Советский район, микрорайон Метростроитель, жилой массив Аэропорт, квартал ВЦ-2, для строительства многоэтажного жилого дома с инженерным обеспечением.

Договор аренды земельного участка № 729 от 10 апреля 2007 г. из земель населенных пинков с кадастровым номером 24:50:04 00 416:0193, оценочной зоне 52, площадью 2639,5 м², с государственной регистрацией за №24-24-01/075/2007-075 от 25.04.2007 г.

Договор № ВП/ВЦ/1 о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 10.04.2007 г. №729 расположенного по адресу: г. Красноярск, Советский район, микрорайон Метростроитель, жилой массив Аэропорт, квартал ВЦ-2, для строительства многоэтажного жилого дома с инженерным обеспечением, с государственной регистрацией за № 24-24-01/059/2008-245 от 04 марта 2008 г.

Проектом предусмотрено комплексное благоустройство дворовой территории с устройством площадок отдыха, хозяйственных площадок и игровых комплексов с малыми архитектурными формами, тротуаров с твердым покрытием, газонов.

Местоположение строящегося многоквартирного дома:

Многоэтажный жилой дом с помещением кондоминиума и реабилитационным центром для инвалидов с инженерным обеспечением, расположенный по адресу г. Красноярск, Советский район, квартал ВЦ-2 жилого массива Аэропорт.

Участок для размещения жилого дома расположен в Советском районе, в северной части жилого массива Аэропорт, квартал ВЦ-2.

4. Количество и технические характеристики квартир, нежилых помещений, подлежащих передаче Застройщиком участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию: количество квартир в жилом доме – 68 в том числе однокомнатных – 14, двухкомнатных – 13, трехкомнатные – 27, четырехкомнатные – 14.

На первом этаже запроектирован реабилитационный центр для инвалидов общей площадью 882,3 м2.

На втором и третьем этаже запроетированны офисные помещения общей площадью 783,26 м2.

Фундаменты – свайные, наружные стены - кирпичные, внутренние стены – монолитный ж/б, пеногазобетонные блоки «Сибит», кирпичные; междуэтажные перекрытия – монолитный ж/б; кровля – современный гидроизоляционный ковер; лестница – сборные ж/б плиты; окна – ПВХ – профиль, двухкамерный стеклопакет, подоконная доска – пластиковая; фасад – навесной – вентилируемый с применением системы Краспан –колор, домофонизация, лифты.

Отделка и комплектация квартир включает в себя: линолеум; обои; пол санузла и ванной – керамическая плитка; стены – масляная покраска; сантехприборы и оборудование, электроарматура, входные и межкомнатные двери, отопительные приборы “Colidor Super”, электропроводка – медный кабель, внутренние системы водоснабжения из стальных оцинкованных водогазопроводных труб. Отделка и комплектация нежилых помещений включает в себя: окна - ПВХ – профиль, двухкамерный стеклопакет, подоконная доска – пластиковая, черновые отделочные работы, подводку всех инженерных сетей.

6. Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих, в состав общего имущества:

Нежилые помещения размещенные на первом этаже, не входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме: реабилитационный центр для инвалидов.

Нежилые помещения размещенные на втором и третьем этаже, не входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме: офисные помещения различной площади.

7. Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находится в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:

Помещение для оборудования, обеспечивающего техническое обслуживание многоквартирного дома; машинные отделение лифта; венткамеры; электрощитовые; вспомогательные помещения; коридоры; лестничные марши и площадки; элементы благоустройства.

8. Срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома и перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которые участвуют в приемке многоквартирного дома:

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – II квартал 2010 года.

Приемку объекта в эксплуатацию осуществляет управление государственных инспекций надзора администрации Красноярского края.

9. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства:

Организационные риски исключены за счет единого административного подчинения основных подрядчиков заказчику – застройщику. Финансовые риски минимизированы и зависят от общеэкономической стабильности в стране.

Планируемая стоимость строительства жилого дома, расположенного по адресу г. Красноярск, Советский район, квартал ВЦ-2 жилого массива Аэропорт – 95 212 551,84 рублей.

10. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно – монтажные и другие работы:

ООО «Строительно-производственная компания «Вектор плюс», ОАО «Строймеханизация» филиал УМ-3, ООО «ЭКО»

11. Обеспечение исполнения обязательств застройщика по договору.

В обеспечение исполнения обязательств застройщика по договорам о долевом участии в строительстве с момента государственной регистрации договоров о долевом у участников долевого строительства считается находящимся в залоге предоставленный для строительства многоквартирного дома земельный участок, принадлежащий застройщику на праве аренды, и строящийся на данном земельном участке многоквартирный жилой дом.

12. На строительство жилого дома будут привлекаться денежные средства от заключения договоров о долевом участии. Иных денежных средств привлекаться не будет.

№ п/п	Количество комнат	Площадь общая (м²)	Приведенная площадь балконов (м²)	Площадь суммарная (м²)	Количество квартир
Жилые помещения
	однокомнатная	53,08	1,77	54,83
	однокомнатная	44,03	1,77	45,8
	однокомнатная	44,9	1,8	46,7
	двухкомнатные	58,23	3,57	61,8
	двухкомнатные	58,0	3,6	61,6
	трехкомнатные	76,93	3,57	80,5
	трехкомнатные	76,4	4,2	80,6
	трехкомнатные	77,3	3,6	80,9
	четырехкомнатная	108,5	5,4	113,9
Нежилые помещения
	Офис №1	-	-	89,82
	Офис №2	-	-	64,95
	Офис №3	-	-	68,53
	Офис №4	-	-	61,20
	Офис №5	-	-	86,11
	Офис №6	-	-	115,03
	Офис №7	-	-	51,80
	Офис №8	-	-	46,48
	Офис №9	-	-	18,7
	Офис №10	-	-	38,56
	Офис №11	-	-	36,78
	Офис №12	-	-	18,2
	Офис №13	-	-	34,2
	Офис №14	-	-	52,9
	Реабилитационный центр	-	-	882,3