Правило 3. Делать деньги на собственности, а не на планах

ДЕЛАЙ ДЕНЬГИ НА СОБСТВЕННОСТИ А НЕ НА ПЛАНАХ

В мире Финансов все делают деньги спекулируя. Рискует каждый. У каждого есть свои замыслы, и осуществляя их, он либо выигрывает, либо проигрывает.

Финансовая деятельность вся состоит из Вложений и Спекуляций И самый умный банкир в мире не может сказать, где кончает­ся одно и начинается другое. Многие Инвестиции неожиданно превращаются в Спекуляции, а многие Спекуляции становятся Ин­вестициями. Именно поэтому никакими законами нельзя отме­нить ни учредителей и спонсоров, ни биржевых мошенников.

Один из главных рисков в мире Финансов состоит в том, что каждый честный, полный оптимизма инициатор бизнеса может в любой момент обнаружить, что находится в тюрьме, смотрит отту­да на волю и недоумевает, как он там очутился. Каждый Финан­сист — это Попечитель денег других людей; он ответственен пе­ред законом за успешное распоряжение их деньгами. В Финансо­вой деятельности безопасность и риск так перемешаны друг с другом, что никто никогда не Может отделить одно от другого.

Все инициаторы бизнеса должны рисковать. Они должны спе­кулировать и строить догадки на будущее. Не существует абсо­лютного правила, при помощи которого можно было бы действо­вать безопасно. Но можно дать несколько рекомендаций, способ­ных предостеречь от самых опасных просчетов. Одна из них гла­сит: Делать деньги на собственности, а не на планах.

Если ты спрашиваешь: "В чем разница между собственностью и планами?", это верный признак того, что ты не финансист. Соб­ственность обладает неотъемлемой ценностью, в то время' как ценность плана полностью зависит от его реализации. Собствен­ность — это то, что существует реально: Если нужно, ее всегда можно продать а течение одной-двух недель. А план—это идея. Он не существует материально. План — это еще не рожденное ди­тя. Как бы ни была стара или разрушена собственность, она всегда стоит денег. А самый совершенный план может не стоить ни гроша. Он может быть только преддверием банкротства.

Загадка человеческой природы.состоит в том, что большинст­во людей предпочитают планы, а не собственность. Возможное объяснение этому состоит в том, что любой план всегда выглядит совершенным. Он не содержит ошибок предыдущих планов: Он безупречен. Он "просто не может не увенчаться успехом". В нем нет недостатков, он идеален. План будоражит воображение. Он уносит нашу мысль прочь от всех незначительных подробностей относительно стоимости и практической реализации проекта. План - это надежда, оптимизм, желание. Он не имеет отношения к реальностям, трудностям, убыткам.

План — это то, во что люди хотят верить, а не то, во что они должны верить. Поэтому планы всегда будут популярны. И все­гда будут происходить одни и те же надувательские истории. Каж­дое новое поколение неизбежно будет выбрасывать определен­ное количество денег на золотые прииски, нефтяные скважины и затерянные в тропиках ранчо.

Я вовсе не хочу объявить планы вне закона. Напротив. Англий­ский банк когда-то был планом. В свое время также планами бы­ли Компания Гудзонова залива и знаменитая фирма Ллойда. И все эти предприятия существуют уже два столетия. Суть того, что я хочу сказать, состоит в том, что вложения в планы — это для тех, кто может позволить себе такую роскошь. Это не для людей с ог­раниченными возможностями и небогатым опытом. Вероятность провала здесь слишком велика. Только примерно 1 план из 50 приносит успех. Никому. кроме богачей, не следует заниматься но­выми планами. Но даже состоятельные люди должны выделять на них незначительную часть своего капитала. Любой человек дол­жен вкладывать в план не более 20% своих денег.

Планы бывают разные: хорошие, плохие, средние. Иногда их осуществляют лучшие, а иногда — худшие люди общества. Многие планы известных аферистов превращаются в солидный, надежный бизнес. Часто осуществление планов честных людей сбивается с пути истинного, а планы прохвостов становятся в конечном итоге приличным, устойчивым бизнесом.

Вначале невозможно определить, плох план или хорош. Все, что можно сделать, если хочешь не потерять свои деньги,— держать­ся подальше от всех планов и вкладывать деньги в собствен­ность. Собственность может прийти в негодность, но не может ис­чезнуть совсем. Она не может, подобно планам, раствориться в воздухе. При помощи хорошего предвидения и умения продавать всегда можно собственность обратить в деньги или бизнес, при­носящий деньги.

Обычно только что открывшийся бизнес-это отчасти собствен­ность, отчасти план. Смешение здесь реального и нереального вводит в заблуждение большинство людей. Каждое коммерческое предприятие состоит из плана и собственности. Опасность возни­кает тогда, когда плана становится больше, чем собственности. Надежное предприятие похоже на пирамиду: основание больше вершины. Опасное — перевернутая пирамида: центр тяжести на­ходится наверху. В таком предприятии избыток плана.

Принципиальное отличие собственности от плана состоит в том, что собственность сохраняет свою стоимость, кто бы ею ни обладал. В то время как ценность плана всецело зависит от поря­дочности и деловых качеств осуществляющих его людей.

Чем умнее человек тем больше он может полагаться на планы. Чем труднее он соображает, тем больше он должен иметь дело с собственностью. Это примитивный совет, но он мог бы спасти сотни людей от провалов.

В мире Финансов свое время для осторожности и свое — для смелости. Но первой заповедью всегда должно быть: Изучай все подробности плана, собственности, самого себя.

Этот Совет адресован не сильному, опытному. уверенному в се­бе финансисту, который годами успешно ведет дела в Финансо­вых Джунглях. Но даже он время от времени попадается в ловуш­ку планов, которые представляют собой пустую болтовню. Однако в большинстве случаев он бывает способен постоять за себя. До­вольно часто он бьет прожектеров их же собственным оружием. Этот Совет предназначен главным образом для человека, который не является финансистом,— для торговца, коммерсанта, не имею­щего возможности делать большие капиталовложения.

Никто не Должен пытаться бегать прежде, чем научится ходить. Вкладывать деньги в планы стоит, только имея за плечами не ме­нее чем десятилетний опыт ведения дел с собственностью. Чело­века, умеющего обращаться с собственностью, не так-то просто ввести в заблуждение разговорами и обещаниями. Человек, зна­ющий, что такое дома, земля, оборудование. не склонен гоняться за миражами.

Великая истина, которую необходимо запомнить, состоит в том, что план - это, в сущности ничто. Это только быстрый способ растрачивания денег, если, конечно, за планом не стоит человек, обладающий опытом, способностями, честностью, достаточными для успешного осуществления плана.