С момента ввода в действие основного оборудования (в случае промышленных инвестиций) или после приобретения недвижимости или иного вида активов начинается третья стадия развития инвестиционного проекта - эксплуатационная фаза. Этот период характеризуется началом производства продукции или оказания услуг соответствующими поступлениями и текущими издержками. Краткосрочные проблемы касаются начала производства, когда могут возникать проблемы, связанные с применением технологии, работой оборудования или недостаточной производительностью труда из-за нехватки квалифицированного персонала.
Долгосрочный подход касается выбранной стратегии и совокупных издержек на производство и маркетинг, а также поступлений от продаж.
В задачу менеджера проекта входит реализация следующих шагов:
- анализ производственных возможностей;
- планирование,
- инициализация производства (пуск).
Эксплуатационные испытания проводятся с целью получения точных данных, характеризующих уровень и качество результатов, которые были достигнуты в ходе выполнения работ по проекту.
Демонстрационные испытания являются разновидностью эксплуатационных и проводятся в условиях нехватки сырья.
После проведения всех видов испытаний составляется отчет, который содержит следующие пункты:
- цель испытаний;
- фактические и запланированные результаты;
- выводы и рекомендации.
Результаты испытаний являются основанием для запуска производства.