Специальные режимы финансирования (аренда, лизинг)

4.1. В феврале 200_ года ЗАО "Актив" получило в аренду сроком на один год технологическое оборудование для упаковки готовой продукции. Согласно договору размер ежемесячной арендной платы составляет 5 900 руб. (в том числе НДС). По соглашению сторон стоимость оборудования в договоре определена в 900 000 руб. Отразите операции для ЗАО «Актив».

4.2. Производственное предприятие ОАО "Меркурий" сдает в аренду помещение в административном здании, первоначальная стоимость которого 8 млн. руб. Ежемесячная сумма арендной платы, которую получает ОАО "Меркурий" согласно договору, составляет 29 500 руб. (в том числе НДС). Затраты, связанные со сдачей помещения в аренду (соответствующая доля амортизационных отчислений, зарплаты обслуживающего персонала и отчислений на социальное страхование, а также стоимость коммунальных услуг), составляют 10 000 руб. в месяц. Сдача имущества в аренду не является предметом деятельности ОАО "Меркурий".

4.3. Торговое предприятие ООО "Бойкое место" сдает в аренду свое помещение. Арендная плата в месяц составляет 11 800 руб. (в том числе НДС). Первоначальная стоимость помещения, сданного в аренду, равна 100 000 руб. Исполните бухгалтерские проводки, если сдача помещений в аренду: а) является б) не является основным видом деятельности.

4.4. ЗАО "Флюгер" арендует у ОАО "Звезда" офис за 59 000 руб. в месяц (в том числе НДС). Первоначальная стоимость помещения, сданного в аренду, равна 700 000 руб. В сентябре 2012 года ЗАО "Флюгер" сделало ремонт в арендуемых помещениях. Стоимость материалов, приобретенных для ремонта, составила 5 900 руб. (в том числе НДС). За ремонт подрядчику было уплачено 17 700 руб. (в том числе НДС). Договором установлено, что ОАО "Звезда" не возмещает ЗАО "Флюгер" стоимость ремонта. Отразите проводки на счетах бухгалтерского учета для ОАО «Звезда» и ЗАО «Флюгер».

4.5. ОАО "Старт" сдает офисное помещение (первоначальная стоимость – 900000 руб.) в аренду ООО "Зенит" за 70 800 руб. в месяц (в т.ч. НДС). В мае 2012г. ОАО «Зенит» осуществило ремонт помещения на сумму 25 000 руб. По договору аренды стоимость ремонта зачитывается в счет арендной платы.

4.6. Стоимость имущества, переданного арендатору по договору аренды предприятия, составляет 1 000 000 руб. Общая сумма арендной платы по до­говору – 118 000 руб. (в т.ч. НДС). При этом условиями договора, преду­смотрены следующие сроки и размеры внесения арендной платы: 1 пери­од – 59 000 руб., 2 период – 44 250 руб., 3 период – 14 750 руб. Отразите хозяйствен­ные операции по данной сделке.

4.7. Организация в соответствии с договором аренды объекта основных средств, заключенным на 12 месяцев, должна застраховать этот объект ос­новных средств за свой счет. Договор страхования заключен на тот же срок. Страховой взнос в размере 9000 руб. перечислен страховщику единовре­менно. Согласно договору аренды стоимость объекта составляет 200 000 руб.

4.8. По условиям договора аренды новое имущество с первоначальной стоимо­стью 4000 тыс. руб. сдается в аренду. Месячная арендная плата составляет 100 тыс. руб., норма амортизации 12% в год. Арендатор за свой счет про­изводит капитальные вложения на сумму 170 тыс. руб. Кроме того, за счет арендодателя осуществляется ремонт оборудования на сумму 60 тыс. руб. Срок аренды – 1 год. Отразите данные хозяйственные операции на счетах арендодателя и арендатора: а) если арендодатель принимает капитальные вложения; б) если арендодатель не принимает капитальные вложения.

4.9. Торговое предприятие арендовало на 3 месяца автомобиль по договору аренды за 30 000 руб. в месяц (в т.ч. НДС), в соответствии с которым обязанности по ремонту автомобиля возложены на арендодателя. При аренде автомобиля произошла его поломка, а стоимость его ремонта была оплачена арендатором в размере 2 300 руб. (в т.ч. НДС). Арендодатель возместил расходы по ремонту автомобиля. Сделайте бухгалтерские записи для арендодателя и арендатора, если первоначальная стоимость автомобиля – 75 000 руб., а годовая норма амортизации 12,5% годовых.

4.10. В мае 2012 года ЗАО "Авто-аренда" купило для ООО "Вираж" и передало ему в лизинг пассажирский микроавтобус Ford Transit. Его первоначальная стоимость составила 700 000 руб. Микроавтобус числится на балансе лизингодателя. Срок полезного использования 6 лет, метод начисления амортизации – линейный. В договоре лизинга установлено, что ООО "Вираж" обязано в течение двух лет ежемесячно уплачивать ЗАО "Авто-аренда" по 59 000 руб. (в том числе НДС). По истечении срока договора объект возвращается лизингодателю.

4.11. В апреле 2012 года ЗАО "Западные инвестиции" купило автоматическую линию для производства картонной тары и передало ее на баланс ООО "Товарный вид". Первоначальная стоимость линии составила 1 200 000 руб. По договору лизинга ООО "Товарный вид" в течение года должно ежемесячно выплачивать ЗАО "Западные инвестиции" по 150 000 руб. (в том числе НДС). В эту сумму входят часть выкупной цены линии – 100 000 руб. (в том числе НДС) и вознаграждение лизингодателю – 50 000 руб. (в том числе НДС). Отразите операции для лизингодателя и лизингополучателя.

4.12. Организация А заключила с организацией Б договор финансового лизинга, согласно которому она обязуется приобрести у организации С объект основных средств и передать его в лизинг организации Б на два го­да. Сумма фактических затрат на приобретение объекта основных средств у организации С составила – 295 000 руб. (в т.ч. НДС). Срок полезного ис­пользования объекта 2 года. Общая сумма лизинговых платежей согласно договору – 432000 руб. Балансодержателем лизингового имущества выступает Б. Отразите все хозяй­ственные операции.

4.13. Организация «Дионис» заключила с организацией «Шарм» договор оперативного лизинга, согласно которому она обязуется приобрести у организации «Император» объект основных средств и передать его в лизинг организации «Шарм» на два года. Сумма фактических затрат на приобретение объекта основных средств у организации «Император» составила 164 000 руб. (в т.ч. НДС). Срок эксплуатации объекта 84 месяца. Общая сумма лизинговых платежей согласно договору – 336 000 руб. Сумма затрат организации «Дионис», уменьшающих величину прибыли по данной сделке составляет 1 500 руб. на каждый месяц срока договора. Балансодержателем лизингового имущества выступает «Шарм».

Отразите хозяйственные операции для лизингодателя и лизингополучателя.

4.14. Рассчитать размер лизинговых платежей по договору финансового лизинга с полной амортизацией.

Исходные данные для расчета лизинговых платежей

Отразить на счетах операции по учету расчетов у лизингодателя и лизингополучателя, если оборудование находится на балансе: а) лизингополучателя; б) лизингодателя? Лизинговые взносы осуществляются ежеквартально равными долями 1-го числа 1-го месяца квартала.