2015-07-04
4897
· право владения
· право собственности
· вотчинные повинности
· вотчинные служебности (сервитуты)
· право преимущественной купли
· наследственное право застройки (квазисуперфиций)
· пользовладение (узус + узуфрукт)
ГГУ отбросил римскую «волевую» концепцию владения: corpus – фактическое обладание вещью + animus – волевой аспект – возможность обладать вещью как своей собственной (владельцы бесхозных вещей и залогодержатели движимого имущества). Немцы убрали animus и оставили только corpus.
Владение вещью приобретается достижением действительного господства над ней. Институт владения таким образом был расширен. Признав владельцами помимо хозяина вещи арендатора, хранителя и др. лиц, обладающих вещью на основе обязательственных отношений, законодатель создал 2 категории владельцев – «непосредственных» и «посредственных». Обе категории владельцев получили самостоятельную юридическую защиту. Владелец может силой противиться запрещенному самоуправству.
Составители ГГУ не дали определения понятия права собственности. Общая норма, характеризующая право собственности предоставляет собственнику правомочия обходиться с вещью по своему усмотрению и исключать воздействие на нее третьих лиц.
|
|
|
Признаки собственности: исключительность, всеобъемлющий характер власти над вещью, свобода и индивидуальный характер.
Ограничения права собственности на недвижимость: недопустимость для собственника земельного участка пытаться «воспретить воздействие на такой высоте и глубине, что устранение не представляет для него интереса».
Параграф 906 ограничивал собственника земельного участка в интересах хозяйственного использования другого земельного участка, обязывая земельного собственника терпеть проникновение на его участок дыма, пара, копоти, газа и других эмиссий, если они нарушают его интересы в незначительных объемах. В случае если эмиссии с соседних участков земли оказывают «недопустимое воздействие на его участок» - параграф 907, собственнику предоставлены запретительные полномочия. Ст. 906 и 907 – компромиссные – пересекаются интересы буржуазии и юнкерства.
Вотчинные служебности – обременение поземельного участка в пользу каждого наличного собственника другого участка таким образом, что лицо, состоящее в данное время собственником последнего, имело право пользоваться обремененным участком в каком-либо определенном отношении или могло требовать, чтобы на обремененном участке не совершались определенные действия или не осуществлялось какое-либо право по отношению к тому другому участку, вытекающее из права собственности на обремененный участок.
|
|
|
Вещь может быть обременена таким образом, чтобы тот, в чью пользу установлено обременение, имел право извлекать все выгоды от пользования вещью – пользовладение.
Поземельный участок может быть обременен таким образом, чтобы тот, в чью пользу установлено обременение, имел по отношению к собственнику право преимущественной купли.
Поземельный участок может быть обременен таким образом, чтобы лицо, в чью пользу установлено обременение, периодически получало из участка известное удовлетворение.
