Расчет инвестиций в здания

Размер инвестиций в здания определяется на основании расчета общей площади зданий и сооружений. Величину инвестиций в здания можно определить по формуле:

, (7)

где – инвестиции в здания, р.;

– цена одного м² (берется из реальной стоимости на момент выполнения данного курсового проекта и равна 12 000 000 р.);

– общая площадь зданий и сооружений, м²;

Общая площадь зданий предприятия будет включать следующие составляющие:

, (8)

где – площадь, занимаемая оборудованием, м²;

– площадь, занимаемая служащими, специалистами и руководителями, м²;

– площадь под складские помещения, м²;

– площадь под санитарно-бытовыми помещениями, м².

Площадь под технологическое оборудования определяют исходя из площади, занимаемой единицей технологического оборудования, включая ширину проходов и проездов в цехе, и его принятого количества по формуле:

, (9)

где – площадь единицы оборудования i-го вида, м²;

– принятое количество i-го вида оборудования, шт.;

– количество наименований видов оборудования.

Расчет площади, занимаемой оборудованием , оформлен в таблице (табл. 1.2).

Данные о площади, занимаемой единицей i-того оборудования, указаны в таблице согласно варианту задания.

Таблица 1.2

Площадь под технологическое оборудование

Наименование оборудования	Площадь, занимаемая единицей оборудования, м2	Принятое количество оборудования, шт	Всего, м2
Стол для сборки
Стол для сборки
Стол монтажный
Установка для промывки
Установка для просушки
Рабочее место контролера, компьютер
Стол для сборки
ИТОГО

Для расчета административной, складской и бытовой площади можно воспользоваться коэффициентами, учитывающими соотношение между площадью, занимаемой оборудованием, и другими видами площадей:

, (10)

где – административная площадь, м²;

– площадь, занимаемая оборудованием, м²;

– коэффициент, учитывающий соотношение между площадью, занимаемой оборудованием, и административной площадью, доли ед. (равен 0,4).

S_а =137*0,4=54,8 м².

, (11)

где – площадь под складские помещения, м²;

– площадь, занимаемая оборудованием, м²;

–коэффициент, учитывающий соотношение между площадью, занимаемой оборудованием, и площадью под складские помещения, доли ед. (равен 0,3).

S_ск =137*0,3=41,1 м².

, (12)

где – площадь под санитарно-бытовые помещения, м²;

– площадь, занимаемая оборудованием, м²;

– коэффициент, учитывающий соотношение между площадью, занимаемой оборудованием, и площадью под санитарно-бытовые помещения, доли ед. (равен 0,2).

S_быт =137*0,2=27,4 м².

Тогда общая площадь зданий предприятия равна:

S_зд =137+54,8+41,1+27,4=260,3 м².

Размер инвестиций в здания равен: