Состав проекта

Для проектирования зданий, не имеющих техно­логического оборудования, проект состоит из трех частей: экономической, технологической и строи­тельной.

В экономической части проекта производится:

— экономическое обоснование;

— обоснование целесообразности данного строи­тельства;

— анализ и сопоставление вариантов проектных решений.

Содержание экономической части проекта:

— целесообразность выбранного места для строи­тельства;

— сроки строительства;

— производительность труда рабочих;

— расход материальных ресурсов;

— капитальные затраты на возведение здания;

— сметная стоимость здания.

Содержание технологической части проекта:

— технология и организация строительного про­изводства;

— потребность в материальных ресурсах;

— потребность в трудовых ресурсах;

— организация транспорта;

— затраты на энергетические, водные ресурсы;

— организация механизации производства и др.

От качества разработки технологической части проекта зависят:

— эффективность капитальных вложений;

— себестоимость и качество строительства;

— производительность труда;

— сроки строительства.

Строительная часть проекта состоит из:

— разработанных объемно-планировочных и кон­структивных решений зданий;

— определения площади и объема зданий;

— а также водо- и электроснабжения, канализа­ции, отопления и т.п.;

— организации строительства и др.;

Принятые проектные решения в экономической, технологической и строительной части проекта взаимоувязываются, что является важным условием эффективности проектирования.

Основные технико-экономические показатели (ТЭП), характеризующие проектные решения

Для объективной характеристики принимаемых проектных решений рассчитывается система техни­ко-экономических показателей проекта (ТЭП), ко­торые характеризуют экономичность проекта.

Основными ТЭП являются:

— сметная стоимость строительства;

— трудоемкость строительно-монтажных работ;

— численность рабочих-строителей;

— стоимость 1м² и 1м³ здания;

— расход основных строительных материалов (це­мент, железобетонные изделия, лес и др.);

— коэффициент сборности здания;

— уровень механизации;

— строительный объем здания, м³;

Таблица 1.

ТЭП конструкции

Наименование конструкции	Показатели
Фундаменты	Учитываются конкретные условия строитель­ной площадки, особенности возводимого зда­ния, показатели стоимости, трудоемкости и расхода основных строительных материалов.
Стены	Учитываются показатели стоимости, трудо­емкости, массы и расхода материалов, отне­сенные к 1 м2.
Перекрытия	Учитывается показатель стоимости, трудо­емкости, приведенной толщины изделия и расхода материалов.
Полы	Учитываются показатели стоимости, затрат труда и срок эксплуатации.
Перегородки	Учитываются показатели стоимости, затрат труда и массы, отнесенные к 1 м2.
Крыши	Учитываются показатели стоимости, затрат труда и расхода основных материалов.

— площадь застройки, м²;

— жилая площадь (рабочая), м²;

— подсобная (вспомогательная) площадь, м²;

— общая площадь, м²;

— срок строительства;

— число типоразмеров сборных железобетонных конструкций и др.;

— приводятся показатели: жилые дома квартирно­го типа — квартира, м² общей площади; общежития — 1 место, м² общей площади, школы — 1 место и т. д.

Экономическая эффективность проекта определя­ется методом сравнения ТЭП проекта и сопоставле­ния аналогичных проектов, выявляется вариант проекта с минимальными затратами, необходимы­ми для осуществления строительства.