Жилая площадь - эта сумма площадей жилых комнат - в домах квартирного типа, спальных мест - в общежитиях, номеров - в гостиницах.
Подсобная площадь жилой части зданий определяется как сумма площадей всех остальных помещений, за исключением лестничных клеток, а также общих коридоров в зданиях коридорного типа.
Полезная (общая) площадь жилой части здания - это сумма жилой и подсобной площадей за вычетом площадей, занятых отопительным оборудованием, но с учетом площади под кухонными плитами, ваннами и другими санитарно-техническими устройствами и оборудованием.
Рабочая площадь общественных зданий определяется как сумма площадей основного, обслуживающего и вспомогательного назначения, за исключением лестничных клеток, коридоров, тамбуров и переходов, а также технических и специальных помещений, предназначенных для размещения различного оборудования.
Полезная (общая) площадь общественных зданий - это сумма рабочей площади здания, площадей коридоров, тамбуров, переходов, а также помещений технического и специального назначения.
Жилая площадь определяется по планам этажей путем суммирования площади жилых комнат в домах квартирного типа и в общежитиях.
Площадь альковов, гардеробных, а также встроенных шкафов, открывающихся в жилые комнаты квартир и общежитий, включается в жилую площадь.
Площадь эркеров, а также ниш высотой не менее 1,9 м и шириной не менее 1 м включается в площадь помещений, в которых они расположены.
Площадь помещений определяется за вычетом площадей, занятых отопительными печами. Но без вычета площадей, занятых кухонными плитами и санитарно-техническим оборудованием.
Площадь помещений исчисляется по размерам отделанных поверхностей стен и перегородок.
Строительный объем здания подсчитывается:
- для зданий с чердачным перекрытием - определяется путем умножения площади горизонтального сечения, взятой по внешнему обводу на уровне первого этажа (выше цоколя), на высоту здания от чистого пола первого этажа до верха засыпки чердачного перекрытия.
- если здание не имеет чердачного перекрытия, строительный объем исчисляется путем умножения площади вертикального поперечного сечения на длину здания (площадь поперечного сечения устанавливается по обводу наружной поверхности стен и верхнему очертанию кровли, а также по уровню чистого пола первого этажа).
- при определении площади поперечного сечения, выступающие на поверхности стен архитектурные детали, а также ниши, веранды, крыльца, открытые балконы, проезды, холодные тамбуры не учитываются. При этом длина здания измеряется на уровне первого этажа выше цоколя между наружными поверхностями торцовых стен в направлении, перпендикулярном площади поперечного сечения.
Объем эркеров, теплых тамбуров, световых фонарей, подвалов, полуподвалов и других частей, увеличивающих полезный объем здания, подсчитываются особо, и добавляются к общему объему здания.
Объем подвалов или полуподвалов определяется путем умножения площади горизонтального сечения здания в уровне первого этажа (выше цоколя) на высоту, измеряемую от уровня чистого пола подвала или полуподвала до уровня пола первого этажа.
Если части здания резко различаются между собой (по конструкции, этажности, очертанию), то подсчеты производятся раздельно по каждой части.
Площадь застройки здания определяется путем умножения длины здания на его ширину, принимаемых по внешним размерам на уровне выше цоколя.
Пример. Определение объемов работ по рабочим чертежам на основании применяемого сборника.
Требуется определить объем общестроительных работ на строительство пятиэтажного дома с раздельными санузлами, с квартирами для семейного заселения, без подвала. Планировочные и конструктивные решения, объем здания выдаются студентам дополнительно по вариантно.
Выписываем объем работ на 1000 м3 подземной и наземной частей здания и умножаем их на принятый объем всего здания (см. таблицу 7)
Таблица 7.
Наименование конструктивных элементов и видов работ | Единица измерения | Объем работ на 1000 м3 | На все здания (900 м3) |
Подземная часть здания и цоколь | |||
Земляные работы | м3 | ||
Фундаменты бутобетонные ленточ- | « | ||
ные | |||
Стены бутобетонные (цоколь) | м3 | ||
То же, из кирпича обыкновенного | « | 1,3 | 11,7 |
Крыльцо с площадками | м2 | 0,7 | 6,3 |
Штукатурка с известковой окрас- | « | ||
кой цоколя | |||
Отмостка асфальтовая | « | ||
Наземная часть здания | |||
Стены наружные из обыкновенно- | м3 | ||
го кирпича толщиной 51 см | |||
То же, толщиной 64 см | « | ||
Сборные железобетонные элемен- | |||
ты, вкрапленные в наружные сте- | |||
ны: | |||
а) перемычки | « | 4,85 | 43,6 |
б) карнизные плиты кронштейны | « | 1,43 | 12,9 |
и прочее | |||
Стены внутренние из кирпича | « | ||
обыкновенного | |||
Сборный железобетонный пустот- | « | ||
ный настил перекрытий | |||
Изоляция чердачных перекрытий | м2 | ||
шлаком | |||
То же, шлаковатой | м2 | « | « |
Крыша с кровлей из асбесто- | « | ||
цементных волнистых листов | |||
Перегородки из гипсовых плит | « | ||
толщиной в 0,5 кирпича | |||
Перегородки из гипсовых плит | « | ||
толщиной 8 см | |||
Полы дощатые на грунте по ла- | « | ||
гам на кирпичных столбиках | |||
Полы из керамических плиток | « | 4,3 | 38,7 |
Полы на перекрытиях по лагам | « | ||
Лестницы из железобетонных эле- | м2 | 15,5 | 139,5 |
ментов с мозаичной поверхностью | горизон- | ||
площадок | тальной | ||
поверх- | |||
н о с т и | |||
маршей | |||
и пло- | |||
щадок | |||
м2 | |||
Оконные и балконные блоки с | |||
двойными створными переплетами | « | ||
Двери наружные и внутренние | |||
Внутренняя отделка здания | |||
и другие |
При определении объемов работ по жилому дому в ведомости подсчетов могут быть выделены следующие разделы.