Исполнение договора доверительного управления имуществом. Правовой режим имущества, переданного в доверительное управление

Доверительный управляющий в пределах, предусмотренных договором и законом, осуществляет полномочия собственника. Недвижимым имуществом он может распоряжаться только в случаях, предусмотренных договором. По бездокументарным ценным бумагам таких ограничений нет. Например, доверительный управляющий может поменять акции РАО ЕС на более выгодные СБ РФ.

Обязанности доверительного управляющего:

1. По общему правилу должен лично осуществлять юридические и фактические действия по управлению имуществом учредителя Управляющий вправе поручить иному лицу совершение от своего имени действий, необходимых для управления, если такая возможность предусмотрена договором или получено от учредителя письменное согласие.

2. При совершении сделок с третьими лицами извещать их, что он действует в качестве управляющего чужим имуществом (Д.У. ФИО). Только тогда он становится стороной заключенных сделок в качестве доверительного управляющего и получает возможность погашать долги по вытекающим из них обязательствам за счет переданного в управление имущества. В противном случае (без Д.У.) сделка считается заключенной в интересах управляющего, и по вытекающим обязательствам отвечает управляющий своим личным имуществом.

3. Предоставлять учредителю и выгодоприобретателю отчеты о результатах деятельности Порядок и сроки предоставления таких отчетов устанавливаются договором. Принятие отчетов без возражений свидетельствует о надлежащем исполнении управляющим своих обязанностей по договору.

4. По окончании срока действия договора должен возвратить имущество учредителю.

Доверительный управляющий в интересах учредителя и выгодоприобретателя вправе требовать устранения всякого нарушения их прав: виндикационным иском (истребование имущества из чужого незаконного владения) и негаторным иском (нарушение прав, не связанных с лишением владения).

Обязанности учредителя:

1. Если договор носит возмездный характер, то должен выплатить доверительному управляющему вознаграждение, а также компенсировать ему расходы, понесены в связи с осуществлением управления. Вознаграждение управляющему устанавливается: в форме однократно уплачиваемой суммы; периодических выплат; часть доходов от управления имуществом.

2. Передать в доверительное управление имущество, свободное от прав третьих лиц. Если передается обремененное имущество, то доверительный управляющий должен быть уведомлен об этом. Если доверительный управляющий об обременении не знал, то он может потребовать расторжения договора доверительного управления и уплаты за 1 год. Передача в доверительное управление заложенного имущества не лишает права залогодателя обратить взыскание на это имущество.

Ответственность доверительного управляющего:

Как предприниматель доверительный управляющий несет ответственность независимо от вины в виде возмещения убытков. Реальный ущерб возмещается всегда. Упущенная выгода возмещается в тех случаях, когда он не проявил должной заботливости. Упущенная выгода возмещается за все время доверительного управления.

Доверительный управляющий может быть освобожден от ответственности, если докажет, что убытки возникли вследствие непреодолимой силы или из-за действий самого учредителя/выгодоприобретателя.

Если доверительный управляющий превысил свои полномочия или нарушил установленные для него ограничения, он лично отвечает по данным сделкам. Учредитель в данном случае имеет право требовать возмещения убытков в полном объеме.

Долги, возникшие при доверительном управлении, погашаются за счет имущества, находящегося в доверительном управлении. При недостаточности этого имущества взыскание обращается на имущество доверительного управляющего. А при недостаточности имущества управляющего взыскание обращается на имущество учредителя управления, которое не передано в доверительное управление.

Основания прекращения договора:

1. Истечение срока договора, либо предельного срока.

2. Смерть управляющего, признание его недееспособным, ограниченно дееспособным, безвестно отсутствующим, либо ликвидация коммерческой организации, которая выступала в качестве управляющего, признание банкротом ИП-управляющего.

3. Отказ выгодоприобретателя.

4. Односторонний отказ доверительного управляющего в связи с невозможностью осуществлять управление переданным имуществом (например, в связи с болезнью ИП). Управляющий об отказе должен предупредить за 3 месяца, если иной срок не предусмотрен договором.

5. Односторонний отказ учредителя с выплатой управляющему обусловленного вознаграждения. Учредитель об отказе должен предупредить за 3 месяца, если иной срок не предусмотрен договором.

6. Смерть учредителя (однако в данном случае возможно правопреемство) либо ликвидация юридического лица - учредителя.