Право частной собственности гражданина. Особенности правового режима собственности на земельные участки и жилые дома (квартиры)

Право собственности в объективном смысле – совокупность правовых норм, определяющих содержание, пределы, основания возникновения и прекращения права собственности физических лиц.

Право собственности в субъективном смысле – определенная совокупность правомочий (правовой режим) предоставленный имуществу физических лиц.

Основания присвоения права собственности:

· социальные способы присвоения (социальные выплаты)

· в результате осуществления трудовой деятельности в качестве наемного работника

· получение дохода от использования имущества

· получение имущества в результате совершения безвозмездных сделок (дарение, наследование)

· приватизация жилых (и только жилых!) помещений

· получение дохода в результате осуществления предпринимательской деятельности

Основание возникновения права собственности: граждане могут приобретать имущество всеми допустимыми первоначальными способами.

Особенности права собственности производными способами:

1) при наследовании законодателем установлена очередность призвания к наследованию физических лиц.

2) только на граждан рассчитан способ приобретения права собственности на объекты недвижимости при участии в потребительских кооперативах.

3) только для граждан в отношении жилых помещений существует бесплатная приватизация

Субъекты: дееспособные и недееспособные граждане, лица без гражданства и иностранные граждане за исключением ограничений установленных ФЗ «О правовом положении иностранных граждан в РФ» и другими ФЗ.

Объекты: в собственности физических лиц могут находиться любые объекты, за исключением имущества изъятого из оборота, а также имущества ограниченного в обороте в случае отсутствия необходимых разрешений на владение такого рода имуществом; по стоимости, количеству имущество граждан действующим законодательством не ограничено.

Содержание субъективного права собственности гражданина:

правомочия на собственные действия по владению, пользованию и распоряжению.

право на обращение с требованием к обязанным лицам

право на обращение за защитой к компетентным государственным органам: правомочия на обращение за защитой в суды общей юрисдикции

Пределы осуществления права собственности:

законные способы осуществления, владения, пользования и распоряжения:

Способы осуществления права собственности для гражданина: личное использование, передача в пользование другим лицам на основании гражданско-правовых договоров: договоры найма, когда речь идет о жилых помещениях – договоры аренды или ссуды; договор доверительного управления имуществом – так же передается имущество в собственность; распоряжение имуществом гражданина так же осуществляется в порядке, установленном законом.

недопущения в случаях злоупотребления правом со стороны гражданина

В отношении индивидуального предпринимателя для личного имущества и имущества используемого при осуществлении предпринимательской деятельности существует единый правовой режим: по долгам перед кредиторами индивидуальный предпринимать отвечает всем принадлежащим ему имуществом, включая личное имущество находящиеся в составе общей совместной собственности; равно как и в общую совместную собственность передается все имущество, в т.ч. полученное в результате осуществления предпринимательской деятельности.

В соответствии со ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной собственности