Порядок определения стоимости услуг по Договору и порядок расчетов

5.1. В состав ежемесячно вносимой Собственником платы за услуги по настоящему Договору включается:

- плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (Приложение № 3 к Договору);

- плата за коммунальные услуги, указанные в п. 4.2.4. настоящего договора;

- плата за услуги по утилизации (размещению на полигоне) ТБО;

- плата за иные услуги, оказанные Управляющей организацией в соответствии с настоящим договором (в т.ч. в соответствии с п. 3.1.12., 3.2.23., 3.2.24., 4.1.5., 4.1.21. Договора);

- плата за дополнительные услуги по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

5.2. Размер платы по Договору определяется в следующем порядке:

5.2.1. Размеры платы за услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные Приложением № 2 к Договору, на момент заключения договора установлены органом местного самоуправления (Постановление Администрации города Сургута от 6382 от 05.09.2013 (в ред. от 04.08.2014), из расчета 1 кв. метра общей площади помещения, и приведены в Приложении № 3 к договору. Размеры платы за дополнительные услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме утверждаются решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

5.2.2. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не приняли на общем собрании решение об определении размера платы за услуги по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме на следующий год, а также орган местного самоуправления не изменил такой размер платы, то Управляющая организация вправе применить к установленному размеру платы на каждый новый год, следующий за годом действия ранее применяемого в расчетах с собственниками размера платы, индекс (уровень) инфляции (потребительских цен), устанавливаемый ежегодно при утверждении Федерального бюджета на очередной финансовый год. Индекс (уровень) инфляции применяется Управляющей организацией к стоимости каждого вида работ, услуг. Рассчитанный в указанном порядке размер платы на каждый год действия договора не может быть изменен решением общего собрания собственников (при его проведении) без внесения изменений в Договор, касающихся изменения порядка определения размера платы.

5.2.3. Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, и рассчитывается по тарифам, установленным уполномоченными органами. В случае изменения в установленном порядке тарифов на коммунальные услуги Управляющая организация применяет новые тарифы со дня вступления в силу соответствующего нормативного акта.

5.2.4. Размер платы за утилизацию (размещение на полигоне) ТБО определяется на основании тарифа, установленного органами государственной власти субъекта Российской Федерации, исходя из количества зарегистрированных в помещении граждан и норматива накопления твердых бытовых отходов, утвержденного органом местного самоуправления.

5.2.5. Собственник в составе платы за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

5.2.6. В случае превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета над объемом, рассчитанным исходя из норматива потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, объем коммунальной услуги в размере превышения распределяется между всеми собственниками помещений в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади каждого помещения.

5.2.7. Плата за коммунальную услугу, предоставленную Собственнику в помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса Собственником, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода) в следующих случаях и за указанные расчетные периоды:

а) в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд;

б) в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящим договором, - начиная с расчетного периода, за который Собственником не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который Собственник представил Управляющей организации показания прибора учета, но не более 6 расчетных периодов подряд;

в) в случае отказа Собственника в допуске к приборам учета представителей Управляющей организации, - начиная с даты, когда был составлен акт об отказе в допуске к прибору учета (распределителям) до даты проведения проверки в соответствии с подпунктом "е" пункта 85 Правил № 354, но не более 3 расчетных периодов подряд.

По истечении указанного предельного количества расчетных периодов, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным настоящим пунктом, плата за коммунальную услугу рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг в соответствии с п. 42 Правил № 354.

5.3. Собственник ежемесячно, до 20 (двадцатого) числа месяца, следующего за истекшим месяцем, оплачивает предоставленные ему услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежного документа (счета-извещения), представленного Собственнику не позднее 15 (пятнадцатого) числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

5.4. Собственник жилого помещения согласен, что платежные документы (счета-извещения) предоставляются Управляющей организацией (нужное выбрать и отметить Ú):

а) через почтовый ящик Собственника, расположенный в подъезде многоквартирного дома ÿ _______,

(подпись собственника)

б) путем направления на электронный адрес :___________________________________________.

(адрес электронной почты указывается Собственником и удостоверяется его подписью)

5.5. Неиспользование Собственником и иными лицами жилого помещения не является основанием невнесения платы за это помещение и коммунальные услуги.

5.6. Собственник производит оплату в пунктах по приему платежей, адреса размещения которых указаны в ежемесячно предоставляемых Собственнику платежных документах (счетах-извещениях) и на сайте Управляющей организации, либо в отделениях банков и отделениях Почты России по реквизитам, указанным в платежном документе (счет-извещении).

5.7. При наличии у Собственника просроченной задолженности за оказанные Управляющей организацией услуги (работы) по Договору, любые денежные средства, поступившие от Собственника (с использованием любого способа оплаты), зачисляются Управляющей организацией на лицевой счет Собственника в счет погашения образовавшейся задолженности в хронологическом порядке (с даты ее возникновения) и до полного ее погашения по всем видам работ (услуг).

5.8. При предоставлении услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими, установленную продолжительность, изменение размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

5.9. При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии Собственника в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную Собственнику в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению (газоснабжению) на цели отопления жилых помещений, в порядке, установленном Правилами № 354.

5.10. Работы и услуги Управляющей организации, не предусмотренные настоящим Договором, выполняются за отдельную плату по взаимному соглашению Сторон.